Верное определение стоимости выставляемой на продажу недвижимости имеет решающее значение для успешной и быстрой реализации объекта. Каждая квартира, комната и тем более дом обладают своими ярко выраженными индивидуальными характеристиками. Они оказывают непосредственное влияние на его стоимость. Из информации в интернете, в СМИ и рекламных объявлениях можно почерпнуть лишь приблизительные знания о ценах на те или иные виды жилья. С учетом весьма немалых сумм, которые фигурируют на рынке недвижимости, реальная рыночная стоимость объекта может существенно отличаться от значащихся в объявлениях. Практика свидетельствует, что отличие заявленной цены от настоящей может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Эксперты агентства «ЧЕКНИ» владеют достоверной информацией о реальных суммах состоявшихся сделок с недвижимостью. Зная, что именно сегодня востребовано клиентами, специалисты компании могут дать точную оценку Вашего объекта. При оценке будет учтено множество факторов. Среди них - и технические характеристики жилья, и его состояние, и месторасположение, состояние инфраструктуры, количество собственников и масса других. Только проведя тщательный осмотр, изучив имеющиеся документы и обладая знанием рыночной ситуации, специалист сможет определить стоимость объекта недвижимости. Оценка жилой недвижимости Вы хотите узнать реальную стоимость своей квартиры? Специалисты агентства «ЧЕКНИ» проведут масштабную работу по оценке Вашей квартиры или комнаты, чтобы реализовать их по максимально возможной рыночной цене. Вы можете быть уверены, что названная цена позволит Вам выгодно продать свою недвижимость. Оценка объектов коммерческой недвижимости Специалисты агентства «ЧЕКНИ» регулярно проводят исследования состояния рынка коммерческой недвижимости. Это позволяет прогнозировать состояние спроса и предложения в сегменте в долгосрочной перспективе. Оценка любого объекта коммерческой недвижимости: офиса, магазина, склада, производственной площадки и т.д. – будут проведена с учетом всех факторов, влияющих на их рыночную цену. Оценка загородной недвижимости и земельных участков Определить стоимость загородной недвижимости и земельного участка – задача, еще более сложная, чем оценить стоимость квартиры. Количество факторов, оказывающих непосредственное влияние на стоимость, здесь еще больше. Благодаря многолетнему опыту и анализу большого объема информации об объектах загородной недвижимости, представленных на рынке, и уже проданных, специалисты агентства «ЧЕКНИ» смогут максимально точно определить рыночную цену Вашего объекта, чтобы продать его в разумные сроки

Потребность обменять жилье на другое, более устраивающее по своим характеристикам, возникает у многих. Недвижимость является основным капиталом для большинства из нас, свободными деньгами в сумме, необходимой для покупки новой квартиры, располагают единицы. Да и продать квартиру, не имея нового жилья, рискуют немногие. Поэтому услуга по обмену квартир остается одной из самых востребованных. Около 80% сделок – так называемые, альтернативные (обменные). Обмен квартиры сегодня подразумевает многоэтапную процедуру, в результате которой Вы продаете свою квартиру и покупаете другую в один день. Зачастую для решения подобной задачи приходится выстраивать настоящую «цепочку» сделок купли-продажи из нескольких квартир. Без квалифицированной помощи справиться с этой задачей крайне сложно. Специалисты агентства «ЧЕКНИ» готовы выполнить весь комплекс действий по обмену квартиры, комнаты или дома профессионально и оперативно. Какие действия с нашей стороны предполагает операция по обмену недвижимости? Назовем лишь часть из них: Осмотр объекта, выявление его сильных и слабых сторон. Рекомендации по home-stage (предпродажной подготовке) Подготовка документов, необходимых для совершения сделки Определение параметров нового жилья: месторасположение, требования к качеству дома, площадь, стоимость Изучение объема предложений жилья, соответствующего требованиям будущего владельца Организованная реклама продаваемого объекта в СМИ, на интернет - площадках и другими способами Подбор вариантов обмена с использованием всех доступных источников. Поиск покупателей квартиры, с одной стороны, и продавцов, с другой Согласование просмотров квартир в удобное время Тщательное изучение выбранного варианта, его достоинств и особенностей - как внешних характеристик объекта, так и наличия необходимых документов Проверка юридической чистоты объекта, изучение истории перехода права Помощь в переговорах с покупателями квартиры и продавцами, защита интересов своего клиента Организация сделки и подписания Договоров купли-продажи обоих объектов в один день. Обеспечение безопасности денежных расчетов и передачи документов на государственную регистрацию договоров и перехода права Зачастую для обмена квартиры на лучшую собственных ресурсов покупателя не хватает, и он хочет воспользоваться ипотечным кредитом. Это решение требует сбора большого числа документов, которые следует подать оперативно и желательно в несколько банков сразу. В этом случае специалисты агентства «ЧЕКНИ» помогут: Подготовить пакет необходимых документов и направить их в банки для получения одобрения Сориентируют в условиях ипотечного кредитования, действующих в разных банках, чтобы выбрать наиболее выгодный для вас вариант В соответствии с Вашими пожеланиями подберут варианты квартир, удовлетворяющие требования банка Проведут сделку по обмену с использованием ипотеки.

Отчёты для суда по определению рыночной стоимости недвижимости, в том числе кадастровой стоимости, также проводим экспертизу стоимости по решению суда.

Обмен недвижимости под ключ: квартиру или комнату на квартиру большей пощади или дом как в черте города, так и за городом, с доплатой от 200 тысяч, возможно использование материнского капитала. Консультирование на любом этапе, подбор наилучшего варианта обмена, используя все возможности агенства недвижимости. Максимально возможный торг по выбранному объекту недвижимости, который позволит купить его дешевле, даже с учетом наших комиссионных. Полное юридическое сопровождение продажи и покупки ваших объектов, гарантия надежности и безопасности. Наша ответственность перед вами как агенства застрахована!

Продажа Вашей недвижимости по максимально возможной цене и в короткие сроки с гарантией безопасности. Подготовка и юридическое сопровождение сделки вплоть до освобождения квартиры, выписки из нее и переоформления на новых собственников лицевых счетов.

Заказав наше заключение специалиста об объекте недвижимости, вы обезопасите себя от недобросовестных продавцов, и будете уверены в юридической чистоте приобретаемого объекта. Заключение специалиста об объекте недвижимости – 5 000 рублей. Каждый отчёт мы подготавливаем в ручную, тщательно собирая и анализирую информацию из открытых и официальных источников! Такой информации вы не найдёте в егрн. Примеры наших отчетов частично представлены на фотографиях к объявлению. Работаем с недвижимостью с 2010 года. Срок изготовления отчётов 1-3 рабочих дня.

Заключение специалиста на объекты недвижимости. Проверка юридической чистоты: квартиры, земельные участки, здания, нежилые помещения, офисы, и т. д….

Обмен вашей недвижимости на другую недвижимость по вашим критериям

Ведение клиента от первой встречи до передачи ключей от квартиры