Экспертное заключение (ОСАГО)

Компания предлагает услуги строительного контроля при строительстве жилых многоквартирных домов, коммерческой недвижимости и промышленных зданий в соответствии с Градостроительном кодексом РФ. Необходим при строительстве надзорных объектов (от 3-х этажей и площадъю более 1500 м.кв) Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной документации, результатам инженерных изысканий, требованиям ГПЗУ, технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений. - Юридическое лицо (договор, безналичные расчеты); - Допуск СРО; - Взаимодействие с Госстройнадзором.

Инженеры ПТО подготовят исполнительную документацию при строительстве жилых, общественных, промышленных зданий. - Готовим Исполнительную документацию по всем видам общестроительных работ и инженерным сетям; - Ведем исполнительную документацию как в процессе строительства, так и по факту завершения работ, для получения заключения о соответствии (ЗОС); - Даем консультацию по составу и правильности ведения исполнительной документации; - Восстанавливаем утраченную, готовим недостающую, исправляем неверно оформленную документацию. - Акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций; - Чертежи и исполнительные схемы; - Общий журнал работ, журнал бетонных работ, специальные журналы

Техническое обследование зданий — мероприятие, которое рано или поздно требуется каждому строению. Эта мера необходима для того, чтобы определить, нуждается ли постройка в капитальном ремонте или реконструкции, насколько она безопасна и соответствует ли всем требованиям. Периодичность таких обследований обусловлена типом и назначением постройки, но их нередко проводят и внепланово — особенно в тех случаях, когда очевидно, что объект находится в аварийном состоянии или владелец намерен начать реконструкцию. Первое техническое обследование зданий проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию, а последующие — не реже одного раза в десять лет. Исключение составляют постройки, функционирующие в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района более 7 баллов) — их следует проверять раз в пять лет. Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга. Строительное обследование здания очень условно можно разделить на три этапа: - подготовительные работы; - визуальное обследование; - инструментальные замеры. Первый этап заключается в сборе и подготовке данных, необходимых для установления объемов и видов работ. Изучается техническая документация здания, инженерно-геологические условия, результаты предыдущих обследований, а также вся информация об уже проведенных ремонтах и реконструкциях. Затем, на втором этапе , производится предварительный осмотр объекта, во время которого оцениваются условия и особенности его эксплуатации, определяется возможность доступа к конструкциям и выявляются участки с наибольшей степенью износа. Все эти меры позволяют точно определить программу работ и необходимость дополнительных исследований, которые проводятся в тех случаях, когда обнаруживаются дефекты, снижающие прочность конструкции. Третий этап — это инструментальное обследование здания, во время которого проводится детальная проверка и тестирование конструкций и инженерных сетей сооружения. Для этого применяют самые разнообразные методы: механический (выявление зависимости прочности материалов от других их свойств), лабораторный (анализ проб материалов), физический (замеры при помощи специального оборудования). Осуществляется тщательный обмер здания и анализируются причины возникновения дефектов. На основании всех полученных данных проводятся точные расчеты, дающие возможность определить степень износа и сформировать полное описание состояния постройки. В итоге заказчик получает исчерпывающий технический отчет, который состоит из графической и текстовой части. В текстовой части описывается весь комплекс проведенных работ, а графическая часть содержит проектные листы и планы здания, рекомендуемые технические решения для устранения дефектов, фотографии объекта и копию лицензии компании, проводившей строительное обследование здания. Этот пакет документов потребуется для проведения всех последующих проверок, а также для предоставления органам государственного строительного надзора.

Проект индивидуального жилого дома – это комплект рабочей документации, которую создают в качестве плана действий для строителей на основе утверждённой заказчиком эскизной программы. Строительный проект состоит из трех частей: Архитектурная часть, в которую включены чертежи будущего дома. В нее входят все планы этажей (включая подвал и мансарду), планы фасадов и разрезов здания, планы кровли, дверей и оконных проемов. Конструкторская часть направлена на реализацию архитектурных чертежей. Сюда включаются планы устройства всех частей дома (фундамента, стен, перекрытий, крыши), таблицы и расчеты использования строительных материалов. Все планы и таблицы дополняются рекомендациями по выполнению строительных работ. Инженерно-техническая часть включает расчеты и чертежи для проведения в дом инженерных коммуникаций (водопровод и канализация, отопительная система, электрические сети). Все проекты жилых зданий делятся на два вида: Типовые проекты предназначены для неоднократной реализации и серийного строительства однотипных зданий. Еще их называют готовыми, потому что они создаются один раз и далее используются в качестве шаблона. Разработка готовых планов осуществляется на основе изучения строительного рынка, особенностей грунта, погодных условий, конкретных стройматериалов с учетом всех необходимых строительных норм и правил. Индивидуальные проекты. Индивидуальное проектирование – это разработка проектной документации, в основе которой лежат требования конкретного заказчика, грамотно соединенные с особенностями строительства по выбранной технологии.