Бывают ситуации, когда сделка по покупке-продаже квартиры не является стандартной! Нередко это тесно связано с другими договоренностями! Данные варианты купли жилья называют альтернативными! Такая покупка или продажа квартиры предполагает заключение сразу нескольких одновременных сделок! Каждая из них оформляется отдельным договором купли-продажи, который может быть де факто никак не связан с другими, но без него, остальные договора не начнут действовать так как у одной из сторон может просто не быть нужных денег! Как исход, нередко все эти договора все же связывают друг с другом перекрестными ссылками! В моей профессиональной карьере, было не мало сложных случаев ведения таких сделок! Их удавалось решать быстро, и без финансовых потерь каждого из сторон проведения сделки!

Включает сразу две услуги, продажу квартиры и покупку квартиры, сделка оформляется одновременно.

Реклама отчуждаемого объекта, организация показов, принятие аванса. Поиск альтернативного объекта(о-в) недвижимости, личное присутствие при просмотрах. Внесение аванса за выбранный объект недвижимости. Проверка документов на юридическую чистоту, истории квартиры, собственников (судимости, банкротство, дееспособность) Подготовка и проведение альтернативной сделки купли-продажи. Проведение переговоров с другими сторонами сделки. Контроль регистрации перехода права собственности. Акты приема-передачи.

Альтернативная купля-продажа недвижимости представляет собой инновационный подход к сделкам на рынке недвижимости, который позволяет участникам обменивать свои активы без необходимости продажи или покупки наличными. Этот метод особенно актуален для тех, кто стремится минимизировать налоговые обязательства или получить дополнительные финансовые преимущества. Я предоставляю полное юридическое сопровождение таких сделок, включая оценку объектов, разработку договоров и урегулирование всех юридических аспектов. Мой опыт и профессионализм помогут вам успешно осуществить альтернативную куплю-продажу и достичь ваших финансовых и стратегических целей.

Уже 10 лет помогаю клиентам решать абсолютно разные задачи, связанные с продажей недвижимости (Коммерческой и Частной)! В том числе, самые нестандартные и сложные! Более 500 сделок купли-продажи! 5 причин доверить мне продажу вашей квартиры или дома: 1. Оплата только за результат! При заключении договора не беру никакой предоплаты! 2. Только профессиональная фотосъемка недвижимости! 3. Выдаю официальное письменное заключение по всем налоговым вопросам, связанным с продажей недвижимости! 4. Сбор всех документов для сделки по доверенности! Вам нужно только прийти на сделку и получить деньги! 5. Решение о цене недвижимости всегда за клиентом! Никогда не навязываю своего мнения. Моя задача предоставить реальную информацию и добросовестно делать свою работу!

Одновременная продажа своей квартиры с покупкой взамен другого объекта называется альтернативной сделкой. Это сложнейший процесс, в ходе которого предстоит решить массу вопросов. Но важнейшим среди них является выстраивание плана продажи и покупки. Неверные начальные действия грозят поставить цель переезда под большой вопрос. Именно для этого необходима помощь риэлтора с самого начала пути. Проведу с вами анализ готовности объекта, маркетинговое исследование и предпродажную подготовку. Процесс сбора документов, переговоров, проверок, расчетов и регистрации также ляжет на мои плечи. Буду вашим надежным представителем на всех этапах альтернативной сделки.

Самый сложный и, пожалуй, самый интересный вид сделок, на первый взгляд просто объединяющий продажу и покупку.: - Анализ рыночной ситуации, оценка объекта - Экспертиза правоустанавливающих документов, рекомендации и помощь в устранении возможных недостатков в документах - Определение способов финансирования покупки. Подбор оптимальной ипотечной программы в случае привлечение заемных средств, оформление ипотеки - Рекомендации по подготовке объекта к продаже. Хоум-стейджинг. Помощь в организации уборки, мелкого ремонта - Изготовление высококачественных фотографий объекта, видеосъемка - Подготовка продающих текстов рекламных объявлений - Размещение рекламы на специализированных сайтах, в профессиональных базах недвижимости, на досках объявлений, в социальных сетях - Прием и обработка входящих звонков. Переговоры с потенциальными покупателями или их представителями - Организация показов квартиры. Личное присутствие на всех показах - Подбор подходящих альтернативных объектов - Переговоры с продавцами, выяснение реальной ситуации по каждому объекту (правоустанавливающие документы, состав собственников и жильцов, состояние, сроки возможного выхода на сделку, возможность приобретения по ипотеке/с материнским капиталом/по сертификату или субсидии) - Организация просмотров предварительно выбранных объектов. Выезд на просмотры с клиентом. - Защита интересов клиента в ходе торга с потенциальными покупателями и продавцами - Прием предоплаты от покупателя, внесение предоплаты за покупаемый объект - Переговоры со всеми сторонами сделки. Выбор и согласование организаций, участвующих в проведении сделки: банк, нотариальная контора, госрегистрация. - Подготовка и согласование со всеми сторонами договоров купли-продажи - Проведение сделки - Подготовка передачи и передача объектов недвижимости новому собственнику (акт приема-передачи, коммунальные платежи)

Знаток в области Банков и ипотечных программ. Как подать заявку и не получить отказ!

Сопровождение альтернативных сделок любой сложности!