Услуги по подготовке договоров по сделкам с недвижимостью. Если у вас отсутствует навык и опыт составления договоров по сделкам с недвижимым имуществом, следует обратиться к помощи специалистов. Правильно составленный договор исключит возможность отказа в регистрации прав в Росреестре, позволит минимизировать риски и предотвратит возникновение возможных споров. Договор купли-продажи от 1 000 руб. Договор дарения от 1 000 руб. Договор мены от 1 500 руб. Договор залога (ипотеки) от 1 500 руб. Договор аренды от 500 руб. Договор найма от 500 руб. Договор аванса / задатка от 1 000 руб. 1. Составление договора купли-продажи (самый распространенный вид договора на отчуждение) — документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости от продавца к покупателю за определенную договорную плату. Такой договор должен быть заключен в письменной форме, а факт перехода права собственности нужно обязательно регистрировать в Росреестре — любое нарушение этого процесса делает договор недействительным. Мы можем составить договор купли-продажи любой сложности и любого объекта недвижимости: здания, квартиры, земельного участка, жилого дома, коммерческой недвижимости. 2. Договор на отчуждение недвижимого имущества — договоры и документы для любых сделок, связанных с переходом права собственности от одного лица к другому на возмездной, безвозмездной или принудительной основе. Сюда входят сделки по добровольному и принудительному отчуждению: договоры купли-продажи, о котором говорили выше; договор дарения — сделка, в рамках которой собственник объекта недвижимости дарит его любому лицу безвозмездно (без денежного вознаграждения); договор мены (обмена) — сделка, в рамка которой объект недвижимости передается другому лицу в обмен на аналогичную материальное благо или вещь. принудительное отчуждение (обычно осуществляется государством в лице уполномоченных органов): безвозмездная передача объекта недвижимости (например, при конфискации), реквизиция недвижимости по каким-либо законным основаниям. Выделения доли, если недвижимость находится в долевой собственности. В любом случае спор можно решить в досудебном порядке, составив соглашение, или через суд. К сожалению, иногда, даже если стороны не имеют разногласий и не хотят обращаться в суд, они все равно не могут разделить имущество самостоятельно по объективным причинам: ошибки в площади, конфигурации дома/участка и т.д.; ошибки в правоустанавливающих документах, которые они не могут исправить самостоятельно, или вообще отсутствие этих документов; отсутствие в документах четкого определения долей; и т.д. 3.Важно: в ряде случаев разделить имущество нельзя никаким образом, например: Жилая недвижимость является самовольной постройкой. Земельный участок не стоит на кадастровом учете либо не имеет согласованных границ. Выделяемая доля не соответствует размерам, установленным муниципальными нормативными актами. Разделение создаст преграды для использования объектов, расположенных на нем, по их целевому назначению. Выделяемая доля не имеет отдельного въезда на свою территорию и т.д. 4. Договор уступки/переуступки права (договор цессии) — соглашение, в рамках которого владелец объекта недвижимости передает другому лицу право требования об исполнении какого-либо обязательства либо сами обязательства — тогда принимающая сторона должна будет их выполнить в пользу третьего лица. Чаще всего такой вид договора используют при продаже квартир в новостройках при ДДУ (договоры долевого участия): первоначальный владелец (правообладатель или цедент) передает другому (правоприобретателю или цессионарию) право требования к застройщику передачи ему квартиры после сдачи дома. Это право основано на договоре, и застройщик обязан его соблюдать вне зависимости от того, кто стал конечным владельцем объекта недвижимости. Важно помнить, что: продавец (цедент) должен гарантировать юридическую чистоту квартиры: она не заложена, не арестована, на нее не имеет прав никто, кроме покупателя, не участвует в судебном споре; перед заключением договора уступки нужно убедиться в действительности уступаемых прав, например, в том, что первоначальный договор действителен и полностью оплачен. При это все его условия сохраняют силу — в нем просто меняется конечный покупатель; согласно статье 385 ГК РФ продавец передает покупателю все правоустанавливающие документы (договор участия в долевом строительстве, финансовые документы и т.п.) — лучше, чтобы это подтверждал отдельный акт; факт полного расчета покупателя с продавцом тоже нужно подтвердить актом о взаиморасчетах - так вы обезопасите себя от возможных споров; застройщика нужно обязательно письменно уведомить об изменениях в договоре и смене правообладателя. Мы поможем составить юридически правильное соглашение, обойти все подводные камни и завершить сделку успешно. Этапы составления договора/соглашения Мы поможем вам пройти все этапы подготовки договора. Бесплатная консультация по любым вопросам и нюансам процесса.

Оказываем услуги удаленно. Услуга в том числе предусматривает дистанционное обслуживание или выезд.