Опыт, образование и профессионализм позволяют мне с легкостью решать самые сложные вопросы в сфере недвижимости.

Зависит от сложности и типа договора

Большую часть отношений между людьми в настоящее время порождают договоры. При этом наиболее значимыми для простого обывателя являются договоры, связанные с дорогостоящими объектами – недвижимостью. Не всегда и не все условия заключенных Вами договоров соответствуют требованиям закона или Вашим интересам. Здесь следует знать, что любой договор при наличии достаточных к тому оснований можно расторгнуть или признать недействительным. Различие между недействительностью и расторжением договора состоит в том, что основанием недействительности является неправомерность сделки, то есть ее несоответствие каким-либо требованиям законодательства, основанием расторжения – различные обстоятельства, требующие прекращения договора, несмотря на его законность. Если сделка признана недействительной, то никаких правовых последствий она не влечет. Если стороны каким-то образом начали исполнять недействительный договор, то суд обязывает привести все в состояние, в котором оно было до момента оформления сделки. Во многих ситуациях у добросовестной стороны возникает право на возмещение убытков. Расторжение договора предполагает прекращение исполнения обязательств по сделке, чаще всего в связи с нарушениями условий одной из сторон, например: - нарушение сроков оплаты по сделке; - нарушение сроков поставки товара; - поставка некачественного товара; - нарушение обязательств подрядчиком, например, требований к качеству строительства; - неисполнение обязательств по содержанию лица по договору ренты; - и другие. В отдельных случаях возможно расторжение договоров и по соглашению сторон. На практике, если соглашение недостижимо, разрешить спор можно только в судебном порядке. Основаниями недействительности сделки могут выступать: - - несоответствие формы сделки; - несоответствие закону; - совершение сделки под влиянием обмана, заблуждения, злоупотребления доверием; - притворность сделки; - мошенничество одной из сторон при совершении сделки; - совершение сделки недееспособным или ограниченно дееспособным лицом; - другие юридически значимые основания. Недействительность сделки всегда определяется путем судебных разбирательств. Следовательно, для признания сделки недействительной необходимо подать грамотно составленное исковое заявление. В зависимости от конкретной ситуации необходимо определить, какой из двух вариантов применим именно в Вашем случае – расторжение договора или признание его недействительным, найти основания для подобных действий, сформировать доказательную базу, составить обоснованное исковое заявление.

Представление интересов организации. Полное юридическое сопровождение сделок.

Территориально нахожусь в Челябинске, при этом работаю по всей области.