Юрист с опытом работы более 18 лет.

Многолетний опыт в данной сфере позволяет решить вопрос практически любой сложности.

Приватиза́ция — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной или муниципальной собственности в частные руки. Виды приватизации Российское законодательство предполагает три ключевых вида приватизации госимущества: • Приватизация жилищных объектов: предусматривает процедуру бесплатного переоформления права собственности для граждан, которые там проживают. • Переход в частную собственность земельных объектов: участок может быть приватизирован безвозмездно лишь в том случае, если он ранее был передан частному пользователю для эксплуатации, не имевшей ограничительного периода. На данный момент подобных участков в стране не осталось, а поэтому за приватизационную процедуру всем желающим стать землевладельцем приходится платить. • Передача права собственности на предприятия и прочие объекты госимущества – предусматривает платную форму. Сколько раз может быть реализована бесплатная приватизация? Согласно Закону о приватизации (ФЗ №1541-ФЗ), реализовать свое право на бесплатную приватизацию человек может один раз, однако, здесь же прописываются и исключения в праве на повторную безвозмездную процедуру. К ним относятся следующие категории граждан: • несовершеннолетние на момент приватизации лица (после наступления 18 лет за ними сохраняется право приватизации муниципальной собственности); • лица, пострадавшие и утратившие жилье вследствие катастроф, стихийных бедствий, терактов; • граждане, переселившиеся из регионов Крайнего Севера. Особенности бессрочной приватизации Как было упомянуто выше, принятый в феврале 2017 года Федеральный закон №14 снял все ограничения, связанные со сроками для реализации бесплатной приватизации – с 1 марта 2017 года для россиян остается доступным возможность принять право собственности на госимущество на бесплатной основе без каких-либо ограничительных сроков. Бессрочная приватизация нивелировала, тем самым и сроки действия Закона о «дачной амнистии» – ранее возможность регистрации садовых дачных участков в упрощенном режиме была возможна до 2020 года. Нюансы приватизационного процесса Процедура оформления имущественного объекта в частную собственность предполагает стандартный алгоритм действий: • сбор документов на жилье и всех участников приватизационного процесса; • подача заявления о приватизации имущественного объекта в уполномоченные ведомства (местный муниципалитет, агентства жилищного фонда в городе, департаменты городского имущества, МФЦ – конкретную организацию, отвечающую за оформление приватизации, следует уточнять на локальном уровне). • предоставление вместе с заявлением необходимого пакета документов. Какие документы требуются для процедуры? Приватизационный процесс предусматривает сбор стандартного перечня документов, который может быть расширен дополнительными бумагами в некоторых случаях – при разводе, после смерти нанимателя и в других ситуациях, предполагающих исключительные нюансы. Какие документы потребуются во всех случаях? • заявление на переоформление; • паспорта участников приватизационного процесса; • Форма №2 об участии и неучастии в процедуре; • нотариально заверенный отказ от приватизации других проживающих здесь лиц; • ордер на жилье или договор соцнайма; • техпаспорт на жилье; • справка о составе семьи – регистрации всех проживающих лиц; • подтверждение отсутствия коммунальных долгов по лицевому счету.