-Покупка и продажа любой недвижимости. -Проверка юридически на чистоту документов. -Составление договора о купле-продажи. -Выезд специалиста на объект. Профессиональная фото и видео съемка, подготовка презентации. -Оценка имущества объекта. -Работа под ключ. - Работа напрямую с собственниками. -Реклама и подбор потенциальных клиентов, по вашему запросу. -Помогаем собрать полный пакет документов.

При заключении сделок, связанных с документальным оформлением, продажей, покупкой недвижимости люди часто обращаются к специалистам за профессиональной помощью. Каждый из них, в зависимости от своей специализации, выполняет строго определённые функции. Например, существуют риэлторы, которые занимаются поиском покупателей и оформлением необходимых документов при аренде или продаже. Они не могут оценивать недвижимое имущество, для решения этой задачи существуют специальные эксперты по оценке недвижимости. Защитой прав собственников, в свою очередь, занимаются профессионалы в области юриспруденции.

Услуги для покупателей (инвесторов, отельеров, предпринимателей) 1. Поиск и подбор объектов под заданные параметры Отели, гостевые дома, базы отдыха, глэмпинги, развлекательные парки Работа по критериям: бюджет, регион, формат, площадь, загрузка, доходность Доступ к закрытым и эксклюзивным предложениям Комплексная проверка объекта (Due Diligence) 2. Юридическая проверка: правоустанавливающие документы, земельный статус, обременения, разрешения, классификация Финансовый аудит: отчётность, доходы/расходы, сезонность, налоговая нагрузка Операционный аудит: состояние номерного фонда, инфраструктуры, управление Инвестиционная оценка и расчёт окупаемости 3. Анализ рынка и конкурентной среды Прогноз доходности (ROI, чистая прибыль, срок окупаемости) Сценарное моделирование (оптимистичный, реалистичный, пессимистичный) Организация просмотров и переговоров 4. Выезд на объект (с фото/видео фиксацией) Сопровождение на встречах с продавцом Подготовка вопросов и запрос документов Полное сопровождение сделки 5. Помощь в структурировании сделки (прямая купля-продажа, аренда с правом выкупа, рассрочка) Контроль за подготовкой и подписанием договоров Взаимодействие с нотариусами, банками, Росреестром Финансовое сопровождение (аккредитивы, эскроу-счета — по необходимости) 6. Постпродажное обслуживание Помощь в регистрации права собственности Консультации по запуску/рестарту бизнеса Рекомендации по управляющим компаниям, подрядчикам, поставщикам. Услуги для продавцов (собственников объектов) 1. Подготовка объекта к продаже Аудит текущего состояния (юридический, финансовый, операционный) Формирование презентационных материалов (инвестиционный меморандум, фото/видео, отчёт о доходах) Рекомендации по повышению привлекательности объекта (небольшие улучшения, корректировка цены) 2. Размещение и продвижение объекта Публикация на профильных площадках (Яндекс.Услуги, Авито, специализированные сайты, закрытые каналы) Таргетированный поиск покупателя (в том числе среди базы инвесторов) Конфиденциальная продажа (без раскрытия данных до подписания NDA) 3. Переговоры и закрытие сделки Проведение переговоров с потенциальными покупателями Проверка покупателя (платёжеспособность, репутация) Юридическое и финансовое сопровождение до получения денежных средств 4. Альтернативные форматы Поиск партнёра для совместного управления/реконструкции Помощь в оформлении сдачи объекта в доверительное управление Сопутствующие или дополнительные услуги 1. Аналитика и исследования Обзор рынка гостиничной недвижимости в конкретном регионе/сегменте Оценка конкурентной среды и потенциала локации Маркетинговый анализ для нового проекта (концепция, целевая аудитория, ценообразование) 2. Консалтинг и бизнес-планирование Разработка бизнес-плана для покупки или создания нового объекта Рекомендации по оптимизации налогообложения (в рамках закона) Помощь в выборе управляющей компании или франшизы 3. Юридическая поддержка (при необходимости в партнёрстве с юристом) Проверка и составление договоров Регистрация перехода права собственности Сопровождение в судебных спорах (если возникают при сделке) 4. Консультации по классификации и лицензированию Подготовка к присвоению звёзд (для гостиниц) Оформление необходимых разрешений (на деятельность, на аттракционы, на водные объекты) Получение статуса «сельский туризм» / гостевой дом 5. Услуги по управлению объектом (по запросу) Временное управление на этапе передачи бизнеса Подбор управляющего или команды Аудит текущего управления и рекомендации по увеличению прибыли