Аренда земельного участка – это использование территории, принадлежащей юридическому или физическому лицу на праве собственности, в рамках заключенного срочного договора. Рассмотрим, из чего состоит процесс экспертизы договоров: 1. Определение задачи Обозначение параметров, которые нужно проверить. Это может быть полная проверка договора на законность, либо экспертиза конкретных пунктов, которые вызывают сомнения или требуют пояснений. 2. Получение копий документов Предоставление эксперту копий всех документов, имеющих отношение к делу: договоры, дополнительные соглашения к ним, акты, доверенности, справки и так далее. 3. Анализ Юрист уточняет в беседе все обстоятельства предстоящей сделки, затем проводит анализ представленных документов на предмет соответствия законодательным нормам, действующим на день проверки, выявляет риски и предлагает способы их минимизации. Если возникают сомнения в подлинности каких-либо предъявленных документов (например, в факте выдачи конкретной доверенности или в подлинности сертификатов), то по этим сведениям может быть направлен официальный запрос в компетентные органы. Важный момент для сделок с недвижимостью - у многих людей ещё остались документы на собственность старого образца, и нельзя быть уверенным, что они до сих пор имеют силу. Специалист знает, где и как проверить реальную принадлежность жилого или нежилого на сегодняшний день. 4. Отчет Юрист-эксперт подготавливает окончательное заключение. Это развернутый отчет, прямо отвечающий на поставленные клиентом вопросы, со ссылками на правовые акты, которыми руководствовался юрист, и отражающий потенциальные риски сделки со способами их минимизации. К такому отчету юрист дает устные пояснения клиенту.

Юридическая экспертиза договора аренды земельного участка. Рекомендации и поиск ошибок.