Технадзор строительства
Проверять качество любых сделанных работ непросто. Чтобы оценить, насколько добросовестно выполняется строительство, правильные ли используются материалы/оборудование требуется специалист/группа знающих сферу людей.
Подрядчик делает свою работу, но не всегда отслеживает качество действий строителей. Нужен технический надзор за объектами строительства.
Технадзор в рамках «Стандартного» пакета включает в себя:
- Осмотр конструкций на ключевых этапах;
- Еженедельное информирование Заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах (предоставляется отчет в электронном виде со ссылками на действующие ГОСТы, СП и пр.);
- Фотофиксация выявленных дефектов и замечаний;
- Консультирование по выявленным дефектам и вариантах их исправления, по проведению дальнейших этапов строительства и отделки;
- Консультирование по проведению дальнейших этапов строительства и отделки;
Технадзор осуществляет специалист, имеющий диплом «Строительный эксперт», диплом «Строительный контроль и надзор», диплом «Сметное дело в строительстве», сертификат соответствия судебного эксперта, сертификат соответствия в области организации строительства и осуществления строительного контроля, сертификат соответствия в области «Экспертиза и аудит стоимости строительства объектов капитального строительства», удостоверение по «Тепловой контроль 2-й уровень» (дает право делать тепловизионные исследования) и пр.
Приемка всех работ производится профессиональным инструментом, который проходит ежегодную поверку и калибровку (имеются сертификаты).
Стоимость работы в рамках «Стандартного» пакета в г.Сыктывкаре:
1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2 – 30 000 руб.
Разовый технический надзор за строительством – от 10 000 руб. устно / от 15 000 руб. с отчетом
Дополнительные работы, которые не входят в «Стандартный» пакет:
- Проверка проектно-сметной документации до начала строительства;
- Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации;
- Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ;
- Освидетельствование скрытых работ, подписание актов скрытых работ;
- Участие в промежуточной и итоговой приёмке на стороне Заказчика;
- Контроль качества и количества используемых при строительстве материалов;
- Контроль устранения выявленных дефектов;
- Тепловизионное исследование (при подходящих температурных условиях на улице);
- Проведение строительной экспертизы с оформлением заключения для обращения в суд.
Ключевые этапы работ:
- Проверка подготовки основания (выемка грунта, дренаж, обратная засыпка с утрамбовкой грунта…);
- Монтаж фундамента:
----- железобетонные фундамент (монтаж опалубки, соответствие расположения проекту, размеры опалубки, выполнение утепления фундамента, проверка армирования…);
----- железобетонные сваи (расположение свай согласно свайному полю, вертикальность каждой сваи, отсутствие трещин и повреждений…);
----- винтовые металлические сваи (расположение свай согласно свайному полю, вертикальность каждой сваи, отсутствие ржавчины, замеры диаметра и толщины свай…);
- Возведение стен:
----- деревянные (отсутствие грибка и плесени на пиломатериалах, соответствие качества и геометрии пиломатериала ГОСТу, правильность укладки межвенцового утеплителя …);
----- кипичные, арболитовые и пр. (качество кладки, вертикальность стен, отсутствие трещин, правильное армирование…);
- Монтаж перекрытий (прочность каркаса, отсутствие грибка и плесени на пиломатериалах, правильность монтажа мембран и утеплителя, горизонтальность оснований …);
- Монтаж конструкции крыши (прочность каркаса, отсутствие грибка и плесени на пиломатериалах, правильность монтажа мембран и утеплителя…);
- Монтаж кровли (крепление согласно инструкции завода изготовителя, проверка на отсутствие повреждений и царапин, правильный монтаж конька, карнизных планок…);
- Монтаж окон и дверей (вертикальность и горизонтальность установки, отсутствие повреждений, правильная отделка пенного шва снаружи и изнутри…);
- Монтаж вентиляции (качество монтажа, проверка работы системы поверенным анемометром…);
- Монтаж отопления, водоснабжения и канализации (правильность монтажа труб, проверка уклона всех типов труб, проверка соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям…);
- Электромонтажные работы (проверка соответствия ПЭУ, требованиям пожарной безопасности и пр.);
- Другие отделочные работы (финишная отделка дома снаружи, финишные полы, стены, потолки…).
Тепловизионное обследование квартир, зданий и сооружений:
---Оценка качества утепления, монтажа окон, дверей;
---Поиск утечек тепла и мостиков холода через пол, стены и потолок;
---Поиск труб теплого пола, труб отопления и протечек в стяжке;
---Поиск мест перегрева в электрооборудовании и пр.
Характеристики оборудования:
--- Наименование: Тепловизор Seek Thermal Compact PRO
--- Разрешение теплового сенсора: 320 x 240
--- Угол обзора FOV: 32°
--- Дальность обнаружения: До 500 метров
--- Диапазон распознаваемой температуры -40...330 °С
Стоимость услуги по Сыктывкаре:
Студия и однокомнатная квартира – 2000 руб.
Двухкомнатная – 2500 руб.
Трехкомнатная – 3000 руб.
Четырехкомнатная – 3500 руб.
Дома, бани, офисы – по договоренности.
Стоимость работы в районах Республики Коми по договоренности