Специалист по недвижимости в Санкт-Петербурге, профессиональный участник рынка недвижимости с 2008 года,... Читать ещё
Приобретение жилья у застройщиков, купля-продажа жилья на вторичном рынке, проведение сделок со встречной покупкой, улучшение жилищных условий с использованием ипотеки, материнского капитала, средств социальной выплаты (субсидий), помощь в получении ипотеки.
Помогу сдать, продать вашу недвижимость. Прошу переложить этот вопрос на мои плечи. Я справлюсь. За мою работу платит тот, кто снимает/ покупает. Для собственника бесплатно. Я не беру на руки ключей, документов. Всё что делаю, это привожу на порог клиента. При сдаче заключаю договор найма, при продаже помогаю сопровождать сделку у нотариуса. Оставьте заявку и дайте мне 2 дня. Покажу себя как ответственный, порядочный и трудолюбивый агент. Опыт работы 10 лет. Если через два дня вам что-то не понравится, вы снимите заявку. Никто вас больше беспокоить не будет. И никому ничего вы должны не будете. Но, за последнее время случаев, что кто-то назад забирал заявку не было. Если берусь - выполняю работу быстро, в полном объёме и качественно.
Немного советов
При продаже:
Помните, сначала закладка денег в ячейку, только потом подписание договора купли-продажи. Менять порядок нельзя
Ключ от ячейки нужно сдавать на сохранность в банк. Не оставлять его у покупателя
При получении денег с ячейки покупатель выбывает. При закладке денег присутствуете вдвоём. Покупатель закладывает, вы смотрите. При получении только вы
Никому не сообщайте точное время и день, когда придёте за деньгами
Вы можете получить деньги и по безналичному расчёту. Когда банк выступает гарантом. Сначала открывается счёт на покупателя, он замораживается. Доступ к нему уже покупатель не имеет. Также открывается ваш счёт. На который потом придут деньги. Подписывается договор купли-продажи, сдаётся на регистрацию перехода права собственности. Как только сей факт произошёл, банк переводит деньги со счёта покупателя на ваш счёт. Вы можете указать счет любого банка, в котором вы привыкли хранить сбережения. Так не надо бегать с наличкой потом по городу
При сдаче в аренду:
В договоре пропишите дополнительно одну обязательную проверку в месяц, в присутствии жильца. Сдали, пришли через 30 дней, посмотрели состояние квартиры, проверили технику и мебель. И спокойно ушли восвояси.
Указывайте в договоре телефоны ближайших родственников. В день оплаты когда телефон жильца будет выключен. Дверь в квартиру закрыта и мысли что делать будут одолевать, телефон родителей (допустим) будет очень кстати. Позвонив им, вы узнаете, что жилец съехал с квартиры и вернулся домой. Душа ваша успокоится
Спросите у жильца при вселении: есть ли у него адреса родственников и друзей в городе, куда он может съехать, если у него внезапно закончатся деньги. Чтобы потом не было ситуации, когда вы просите человека съехать, так как он не платит. А жилец не уходит, объясняя тем, что на улице мороз и ему некуда идти
Повесьте на холодильник правила проживания в квартире. Чтобы жилец понимал, что аренда квартиры это не прогулка, а ответственность
Спрашивайте у жильца есть ли у него сумма на так называемый «черный день», когда задерживают оплату на работе и подушка безопасности помогает выплачивать платежи вам вовремя
Ps
Всего рассказать не успею, но направление мыслей выразить получилось. Пишите/ звоните.
Помогу сдать, продать вашу недвижимость. Прошу переложить этот вопрос на мои плечи. Я справлюсь. За мою работу платит тот, кто снимает/ покупает. Для собственника бесплатно. Я не беру на руки ключей, документов. Всё что делаю, это привожу на порог клиента. При сдаче заключаю договор найма, при продаже помогаю сопровождать сделку у нотариуса. Оставьте заявку и дайте мне 2 дня. Покажу себя как ответственный, порядочный и трудолюбивый агент. Опыт работы 10 лет. Если через два дня вам что-то не понравится, вы снимите заявку. Никто вас больше беспокоить не будет. И никому ничего вы должны не будете. Но, за последнее время случаев, что кто-то назад забирал заявку не было. Если берусь - выполняю работу быстро, в полном объёме и качественно.
Немного советов
При сдаче в аренду:
В договоре пропишите дополнительно одну обязательную проверку в месяц, в присутствии жильца. Сдали, пришли через 30 дней, посмотрели состояние квартиры, проверили технику и мебель. И спокойно ушли восвояси.
Указывайте в договоре телефоны ближайших родственников. В день оплаты когда телефон жильца будет выключен. Дверь в квартиру закрыта и мысли что делать будут одолевать, телефон родителей (допустим) будет очень кстати. Позвонив им, вы узнаете, что жилец съехал с квартиры и вернулся домой. Душа ваша успокоится
Спросите у жильца при вселении: есть ли у него адреса родственников и друзей в городе, куда он может съехать, если у него внезапно закончатся деньги. Чтобы потом не было ситуации, когда вы просите человека съехать, так как он не платит. А жилец не уходит, объясняя тем, что на улице мороз и ему некуда идти
Повесьте на холодильник правила проживания в квартире. Чтобы жилец понимал, что аренда квартиры это не прогулка, а ответственность
Спрашивайте у жильца есть ли у него сумма на так называемый «черный день», когда задерживают оплату на работе и подушка безопасности помогает выплачивать платежи вам вовремя
Ps
Всего рассказать не успею, но направление мыслей выразить получилось. Пишите/ звоните.
Добрый день!
Я, риэлтор Санкт-Петербурга Ивашина Изабелла,профессионально занимаюсь операциями с недвижим... Читать ещё
Добрый день!
Сделка с недвижимостью – это достаточно серьезный и ответственный шаг, к которому нужно подходить осознанно и ответственно!
Именно по этим причинам очень важно при покупке или продаже дома, квартиры, земли и любой другой любой недвижимости обращаться за помощью к профессионалам!
К Вашим услугам опытный риэлтор, который поможет вам продать недвижимость или подобрать для Вас готовый наилучший вариант с проведением сделки!
Я всегда готова помочь клиенту с любым вопросом, возникающим при оформлении сделки!
Я занимаюсь продажей и подбором недвижимости:
- Земельные участки!
- Частные дома!
- Дачные участки!
- Квартиры (вторичка, первичка)!
- Коммерческая недвижимость!
Обращайтесь, я всегда на связи 24/7!
Если вам требуется агент по аренде квартир, вы обратились по адресу. Помогу вам подобрать оптимальный вариант недвижимости.
Возможны варианты, как краткосрочной, так и долговременной аренды.
В моем распоряжении находятся большая база актуальных объектов недвижимости.
Грамотно составлю договор, обеспечу взаимовыгодное выполнение договоренностей между арендодателем и арендатором.
Если у вас возникла необходимость сдать квартиру, мы помогу вам решить эту задачу.
В сжатые сроки найду и подберу платежеспособного арендатора. Грамотно составлю договор аренды так, чтобы он в полной мере учитывал интересы сторон и гарантировал безопасность вашего имущества.
Подготовлю необходимые документы.
Гарантирую прозрачность, честность и безупречную репутацию.
Для заказа услуги и получения дополнительной информации, звоните или пишите.
Сдача Вашей недвижимости в долгосрочную аренду. Тщательный отбор нанимателей. Документальное сопровождение. Опыт более 10 лет.
Услуги по подбору недвижимости в аренду не оказываю.
Своим глaвным качeством cчитаю, установлeние дoвеpительных отношений c клиентaми.
Я oбяз... Читать ещё
Своим глaвным качeством cчитаю, установлeние дoвеpительных отношений c клиентaми
Я oбязaтeльнo решу ваш один из cамыx глaвных вопроcoв в жизни!
Бoльшой опыт прoведения cделoк рaзной сложнoсти, выcшeе обрaзованиe!
Kаждый меcяц, ко мнe обрaщaютcя люди, с котоpыми я на вcех этапах продажи или покупки квартиры.
Цены стабилизируются и мы найдем вам выгодное предложение, поторгуемся.
С продавцами продадим по максимально выгодной цене!
Подбор подходящего объекта
совместные просмотры объектов
проведение переговоров со стороной продавца
юридическая проверка недвижимости на "чистоту"
Готова стать вашим помощником в решении квартирного вопроса:
- любые виды сделок, купля-продажа квартир как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек (здесь мою работу оплачивает застройщик).
- помогу в оформлении ипотеки, сложные ситуации, подтверждение дохода, рефинансирование.
- помогу сдать вашу квартиру в аренду или наоборот помогу в поиске.
Своим глaвным качeством cчитаю, установлeние дoвеpительных отношений c клиентaми
Я oбязaтeльнo решу ваш один из cамыx глaвных вопроcoв в жизни!
Бoльшой опыт прoведения cделoк рaзной сложнoсти, выcшeе обрaзованиe!
Kаждый меcяц, ко мнe обрaщaютcя люди, с котоpыми я на вcех этапах продажи или покупки квартиры.
Цены стабилизируются и мы найдем вам выгодное предложение, поторгуемся.
С продавцами продадим по максимально выгодной цене!
Подбор подходящего объекта
совместные просмотры объектов
проведение переговоров со стороной продавца
юридическая проверка недвижимости на "чистоту"
Готова стать вашим помощником в решении квартирного вопроса:
- любые виды сделок, купля-продажа квартир как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек (здесь мою работу оплачивает застройщик).
- помогу в оформлении ипотеки, сложные ситуации, подтверждение дохода, рефинансирование.
- помогу сдать вашу квартиру в аренду или наоборот помогу в поиске.
Жилая, Коммерческая недвижимость
Готовый бизнес
Продажа, Покупка, Аренда
Профессионально работаю на ры... Читать ещё
Оказываю риэлторские услуги по продаже и покупке квартир, как на рынке вторичного жилья, так и в новостройках. Помогу Вам оценить, продать, обменять, сдать или купить вторичную квартиру или новостройку. Звоните
Конечно, спокойные и адекватные семьи — это не редкость. Но бывают и такие, которые не стремятся содержать квартиру в порядке, вовремя оплачивать счета и аренду. Есть и те, кто живет один-два месяца, а затем сбегает.
Семейные пары без детей. Если в паре двое ответственных взрослых людей, с ними не будет никаких проблем. Они оба работают, у них стабильное финансовое положение и нет детей, которые могут устроить хаос в квартире.
Однако семейные пары могут развестись, разъехаться без предупреждения или и вовсе искать квартиру не для себя. Бывают даже случаи, когда семья в итоге сдает жилье в субаренду трудовым мигрантам.
Неженатые пары. Отсутствие штампа в паспорте может испугать: кажется, что такие люди попробуют пожить вместе, а затем быстро разойдутся и съедут. Однако можно мирно жить без официального брака и годами.
Риски здесь такие же, как и в случае с женатыми парами. Наниматели могут поссориться, съехать без предупреждения и оставить беспорядок в квартире.
Студенты. Такие клиенты арендуют жилье обычно группами, потому что они делят расходы поровну. Если у вас двух- или трехкомнатная квартира, студенты или группа друзей могут стать хорошим выбором.
Конечно, многих пугает стиль жизни молодых людей с их шумными вечеринками. Такие жильцы могут мешать соседям и привести к конфликтам.
Арендаторы с животными. На сайтах с объявлениями мало арендодателей, согласных сдать свое жилье людям с животными. Поэтому квартиранты согласны на более высокую стоимость аренды и на строгие условия собственника.
Животное в квартире — это часто риск. Однако воспитанный питомец никогда не позволит себе испортить мебель или обои.
Трудовые мигранты и иностранцы. Собственники сдают жилье им очень неохотно. Это связано в первую очередь со стереотипами о мигрантах, а еще и с тем, что владельцу нужно оформлять для них временную регистрацию. Для собственника это никаких рисков не несет, однако нужно найти время и посетить миграционную службу, чтобы оформить документы.
Родственники или ваши друзья. Кажется, что это идеальные кандидаты, ведь близкие люди ничего не испортят и не превратят квартиру в руины. Однако они могут использовать ваши отношения, например, для отсрочек по оплате или для того, чтобы и вовсе не платить.