Кадастровый инженер. Специализация Объекты капитального строительства(здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства). 10-летний опыт работы в БТИ, 8-летний опыт работы кадастровым инженером. Выполнение работ любой сложности от дачных домов и квартир до промышленных зданий и линейных сооружений.

Необходим для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений по объекту в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Подготовка всех документов. Техническая инвентаризация здания. Регистрация выполненной перепланировки в Росреестре

перепланировка квартиры

готов встретиться на объекте заказчика

Компания "Рустехреестр" гарантирует подготовку технического плана на помещение, часть здания для регистрации договора аренды в Росреестре!

Подготовка технического плана на дом для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрация прав собственности.

Технический план является важным документом для постановки любого недвижимого имущества на кадастровый учет, и для владельца помещения техплан является необходимым при регистрации своей собственности. Согласно законодательству, обязательному учету подлежат как целые дома, так и отдельные помещения, информация о которых фиксируется в государственном реестре недвижимости. Процедура подготовки техплана на помещение предусматривает несколько шагов, первым из которых является предоставление кадастровому инженеру пакета документов. Он может отличаться в зависимости от особенностей объекта, но этот момент всегда можно уточнить заранее. Чаще всего это следующие бумаги: 1. Документ о праве собственности на помещение (свидетельство или договор, подтверждающий сделку); 2. Выписка из Единого реестра недвижимости; 3. Проектная документация или поэтажный план; 4. Разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию; 5. Постановление о присвоении новому объекту адреса. Если в помещении производилась реконструкция, потребуются следующие документы: 1. Документ о праве собственности на помещение (свидетельство или договор, подтверждающий сделку); 2. Заключение экспертизы технического состояния несущих конструкций; 3. Проект перепланировки помещения; 4. Поэтажный план после завершения перепланировки; В состав технического плана помещения входят два раздела – текстовый и графический. В текстовом описании приведены данные о характеристиках и специфике объекта, об исполнителе кадастровых работ, о методике измерений и заключение инженера. Графическая часть более наглядна и включает в себя планы помещения и его привязку на этаже, а также информацию о размерах и площади. После того, как собраны и переданы кадастровому инженеру все необходимые для работы документы и согласованы детали договора с заказчиком, начинается стадия проверки документации. В зависимости от типа помещения инженер производит либо геодезическую съемку (если речь идет о здании или недостроенном объекте), либо делает обмеры (например, если речь идет о комнате). Получив данные измерений, специалист приступает непосредственно к составлению технического плана Технический план делается в течение примерно 2 недель, хотя сроки жестко не регламентированы и зависят от многих факторов, в том числе, и срочности. Опытный кадастровый инженер подготовит документ быстрее и точнее, поэтому обращаться стоит только к аттестованным специалистам, состоящим в СРО. Готовый техплан выдается заказчику в электронном виде в виде схемы формата xml, а также на бумажном носителе. Достоверность сведений подтверждается электронной цифровой подписью (ЭЦП) инженера.

Уважаемые заказчики, с 1 января 2013 года технический паспорт перестал являться обязательным документом, ему на смену пришел технический план. До введения закона о кадастре БТИ изготавливало техпаспорта на жилые и нежилые помещения. Сейчас их делает кадастровый инженер. Технический паспорт представляет собой документ с описанием помещения, его планировкой, характеристиками - площадь, материал стен, высота окон, инвентаризационной стоимостью, процентом износа и прочим. В некоторых случаях, технический паспорт могут требовать в каких-то судебных разбирательствах, при вступлении в наследство. Как правило его можно заменить на технический план.

Работы состоят из следующих этапов: 1. Выезд на объект для координирования объекта и проведения внутренних измерений; 2. Подготовка технического плана со всеми сопутствующими документами; 3. Передача диска с документами для подачи в МФЦ.

Технический план – установленный действующим законодательством документ, необходимый для постановки на кадастровый учёт любых объектов недвижимости. До 2013 года эту функцию выполнял технический паспорт, выдаваемый в БТИ. После внесения изменений домовладельцы обязаны оформить техплан. Эта норма актуальна для многоквартирных домов и объектов индивидуальной жилой застройки.

При совершении сделок с земельными участками не обойтись без профессионального кадастрового инженера. Понятие охватывает перечень инженерно-геодезических работ, направленных на определение, восстановление и закрепление границ участка земли.

ООО «Первое Кадастровое Бюро» выполнит кадастровые работы, в том числе техническую инвентаризацию (обмерные работы и изготовление технических планов с целью осуществления кадастрового учета) в отношении любых объектов недвижимости и подготовит соответствующую документацию в кратчайший срок. Наша компания - это коллектив профессионалов, знающих свое дело, обладающих большим опытом и безупречной репутацией, готовых выполнить работу любой сложности, а инновационный подход позволит окончить обмеры не позднее, чем будет демонтирован строительный забор. Наше экспертное заключение исключает двусмысленность, так как оно составлено максимально корректно и обоснованно, с учетом всех законов, норм и требований.