Возможна консультация онлайн или у клиента. Предварительно записывайтесь

Если несколько собственников имеют в собственности квартиру и они не пришли к согласию как пользоваться общим имуществом - они имеют право определить порядок пользования квартирой. Местами общего пользования в квартире являются санузел, ванная комната, коридоры - то есть все нежилые помещения. Зачастую определять порядок пользования приходится между собственниками, имеющими неприязненные отношения друг с другом. Поскольку участникам долевой собственности принадлежат идеальные доли, они зачастую не могут договориться между собой о том, каким образом следует пользоваться таким имуществом. Если, к примеру, речь идет о квартире, возникает вопрос: на что вправе претендовать каждый из долевых собственников? Как быть в случае, если в квартире нет комнат, которые соразмерны площади, приходящейся на их идеальную долю в праве собственности на общее имущество? Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику во владение и пользование часть имущества. Для определения порядка пользования квартирой, суду необходимо представить вариант пользования квартиры собственниками, не нарушающий права других собственников.