Опыт работы в сфере недвижимости и сделок с ней более 20 лет

Консультация по земельным вопросам — способ за одну встречу разобраться в статусе участка и понять, что с ним можно делать. Земельные дела отличаются тем, что ответ почти всегда содержится в документах: выписка из ЕГРН, межевой план и градостроительные ограничения дают исчерпывающую картину. Разбираем вопросы оформления и приватизации земли, выкупа участка под зданием, уточнения и установления границ, наложения участков и споров с соседями, изменения категории и вида разрешённого использования, строительства на участке и его законности, раздела и объединения участков, аренды государственной и муниципальной земли, изъятия для государственных нужд, сервитутов и охранных зон, а также покупки участка и связанных с ней рисков. На консультации получаете квалификацию ситуации, перечень необходимых документов и действий, оценку того, решается ли вопрос в административном порядке или потребуется суд, реалистичные сроки и прогноз по расходам, включая экспертизу, если она понадобится. Отдельно предупреждаем о типичных ловушках: зоны с особыми условиями использования территории, приаэродромные и водоохранные зоны, красные линии, несоответствие фактических границ данным ЕГРН — всё это обнаруживается заранее и по документам, а не после покупки или начала строительства. Стоимость — по договорённости. Формат: очно или дистанционно, документы можно направить заранее.

Судебные споры о праве собственности на землю — дела, в которых суд определяет, кому принадлежит участок, где проходят его границы и в каком объёме собственник может им пользоваться. Категория объединяет конфликты с соседями, органами власти, садовыми товариществами и прежними владельцами. Ведём основные виды таких споров: признание права собственности на участок, истребование земли из чужого незаконного владения, устранение препятствий в пользовании и снос самовольных построек соседа, установление и исправление границ при наложении участков, оспаривание результатов межевания, признание недействительными актов органов власти о предоставлении земли, установление сервитута. Ключевой инструмент доказывания — землеустроительная экспертиза. Она отвечает на вопросы о фактическом расположении границ, наличии наложения, соответствии фактических границ сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам, о вариантах устранения нарушения. Поэтому основная работа юриста — правильно сформулировать вопросы эксперту и собрать материалы: землеотводные документы, генпланы, архивные съёмки, старые планы БТИ. Отдельно определяем надлежащего ответчика — сосед, кадастровый инженер, орган местного самоуправления или Росреестр, — и надлежащий способ защиты, ошибка в котором сама по себе служит основанием для отказа в иске. Стоимость — от 15 000 рублей за услугу; полное ведение дела с экспертизой рассчитывается индивидуально.

Имею большой опыт работы в судебной системе РФ

Первичная консультация без оплаты

Когда вы сталкиваетесь с проблемами землепользования, вам необходимо оперативное и эффективное юридическое руководство от команды, которая может предоставить консультации по сложным вопросам и судебным разбирательствам на местном и федеральном уровнях.