Оспаривание права собственности на квартиру — процедура, к которой прибегают, когда объект зарегистрирован за другим лицом без законных оснований: по недействительной сделке, поддельной доверенности, спорному завещанию или в результате незаконной приватизации. Разбираем цепочку правоустанавливающих документов от первичного основания до последней записи в ЕГРН. Чаще всего в основе спора лежит один из сценариев: сделка, совершённая лицом, не способным понимать значение своих действий; продажа по доверенности, отозванной или выданной под влиянием обмана; приватизация без учёта прав несовершеннолетних или временно отсутствующих членов семьи; дарение вместо займа; сделка с общим имуществом супругов без нотариального согласия. От сценария зависит способ защиты. Если квартира выбыла помимо воли собственника и перепродана, требование заявляется об истребовании имущества из чужого незаконного владения по статьям 301–302 ГК РФ, и ключевым становится вопрос добросовестности приобретателя. Если основание записи недействительно — иск о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности либо о признании права отсутствующим. Отдельно контролируем сроки: по оспоримым сделкам исковая давность составляет год, и определение момента, когда истец узнал о нарушении права, нередко решает исход дела. Параллельно заявляем обеспечительные меры — запрет регистрационных действий, чтобы квартиру не перепродали в ходе процесса. Стоимость подготовки документов — 1000 рублей за услугу, полное ведение дела рассчитывается индивидуально.

Обращайтесь. Поможем!

Имею большой опыт работы в жилищной сфере

В своей работе я ценю доверие клиента, так как данный вид оказания услуг действительно влияет на судьбы многих моих клиентов. Также, я ценю время клиента и стараюсь выполнить свою работу раньше установленного срока, что и получается на практике. Защита интересов клиента для меня – дело чести!