«Риелтор не обладает даром, работать на вас даром…» или за что мы получаем деньги. Риелтор. Сколько раздражения вызывает одно только слово! Согласны со мной? Думаю да. И я даже знаю почему: -Люди не понимают, в чём специфика работы риелтора. -Люди не любят риелторов, потому что им нужно платить. -Люди не любят риелторов, потому что иногда, но обычно совсем ненадолго, объявляются аферисты, которые могут оставить и без квартиры, и без денег. -Люди не любят риелторов за навязывание услуги. -Люди не любят риелторов, потому что это недипломированный специалист. -Люди не любят риелторов, потому что их раздражает отсутствие элементарных знаний и умений. -Их не любят, потому что некоторые из них рекламируют ненастоящие объекты. -И еще, если спросить кто такой риелтор, многие скажут: Это такой человек, который продает чужие квартиры, сводит вас с хозяином и (непонятно за что?!) получает такиииие деньги. И это лишь мааааленький список «претензий». Я, будучи сама представителем этой профессии…соглашаюсь с каждым пунктом!!! Соглашаюсь с каждой претензией, как бы ни было это странно с моей странно «хаять» сейчас свою же работу. Но как в любой другой профессии, здесь есть хорошие и плохие специалисты... А теперь расскажу что НА САМОМ ДЕЛЕ значит эта профессия и что входит в работу. 1)Риелтор – это посредник между хозяином квартиры и ее будущим покупателем (или наоборот). Риелторская деятельность – это предпринимательская деятельность, то есть самостоятельная. Ни одно агентство недвижимости не устраивает на работу официально. У риелтора нет фиксированного оклада (некоторые сейчас подумают - конечно, при такой-то комиссии!)))), нет четко-определенного кем-то графика работы или отпуска «по расписанию». Это та работа, которую выстраиваешь самостоятельно. И к зарплате это тоже относиться. 2)Риелтор должен иметь свой «магазин недвижимости». Что это значит? Это значит должно быть определенное количество объектов – чтобы было что предлагать. 3)Нужно найти людей, которые продают квартиры; 4)Нужно туда позвонить, встретиться , договориться. 5)Приехать в оговоренное заранее время. 6) Уметь, что называется, «держать лицо!» Не подлизываться, не навязывать договор, не лебезить перед продавцом, а именно «держать лицо!». Это значит иметь такие качества как: коммуникабельность и самое главное профессионализм. О таких вещах как просто опрятный внешний вид, грамотная речь - думаю и не стоит писать, но все же… 7) Разбираться в документах. А это очень сложно и большинство риелторов не имеют юридического образования. Отсюда следует вывод: риелтор должен самостоятельно изучить виды сделок, а их море!!! (например - Стандартная купля-продажа, дарение, обмен, ипотека, долевое участие, наследство, приватизация и т.д. и т.п……) Откройте дома папку с документами на квартиру и попробуйте разобраться. Уверяю, на подробное изучение «1 бумажки» уйдет немало времени, мозги начнут кипеть, «разминаться». 8) Оценить квартиру. Что значит оценить? Цены не берутся с потолка! Это значит что еще ДО приезда в квартиру риелтор должен «перелопатить»всю информацию о районе, в котором эта квартира продается, изучить похожие объекты, инфраструктуру, с помощью карты измерить расстояние до остановок общественного транспорта, магазинов, поликлиник, школ, дет.садов и т.д. Уже на месте (в квартире) записать все параметры (тип дома, этажность, метраж, состояние, выяснить истинную причину продажи). И не забываем да, что при всем при этом нужно «держать лицо!» 9) Организовать рекламу. Нет, мои дорогие, это не просто закинуть объявление в авито. Это размещение на всевозможных «рекламных досках» в интернете, платных и бесплатных . 11)Поиск покупателей. 12) Показ квартиры. Это тоже нужно уметь. Не просто стоять в сторонке пока хозяин квартиры рассказывает про то какая «замечательная» у него квартира, а провести показ грамотно, учитывая все достоинства и недостатки квартиры. 13) Наконец СДЕЛКА. Самый ответственный важный и сложный этап: проверка юридической чистоты квартиры, подготовка договора купли-продажи и акта приема-передачи, сбор всех необходимых справок. На это может уйти от нескольких дней-недель-месяцев. Да! Есть сделки которые оформляются больше месяца. Передача денег .Регистрация сделки, И вот тогда можно сказать, что сделка завершена и поздравить покупателей с такой важной покупкой, а продавцов с продажей! И только после проведения всего объема работ – получить ЗАСЛУЖЕННОЕ вознаграждение! И я с полной уверенностью могу сказать о том, что те люди (в данном случае продавец + покупатель) наблюдая за всем процессом моей работы ПЛАТЯТ С БЛАГОДАРНОСТЬЮ и никто ни разу не сказал: а за что?! Теперь вы имеете примерное представление о работе риелтора. Мы – живем и работаем в этом мире. И вся описанная выше работа относится только к продаже одной квартиры, а у риелтора их должно быть...много их должно быть, чтобы было что предлагать! И с каждым объектом проводится такая тщательная работа. И это еще не все. Помимо того что риелтору нужно постоянно учиться «юридической грамоте», ему нужно осваивать очень большой объем информации: это и техника продаж, и умение вести переговоры, и техника холодных звонков, хотя бы элементарные знания психологии, обязательно изучение тайм-менеджмента, при таком-то сумасшедшем графике и постоянное саморазвитие! Очень хорошо сказал Роберт Кийосаки: «Очень и очень многие люди мечтают покончить со своей нынешней работой и создать какой-нибудь собственный бизнес, лишь очень немногие делают это. Почему? Да потому, что превращение из наемного работника в предпринимателя – это нечто большее, чем просто перемена места работы…это метаморфоза, изменяющая личность человека». Это трудная, серьезная профессия.А вообще – работа невероятно интересная!!! Когда я еду на квартиру знакомиться – мне всегда интересно что за человек меня там ждет? Какой он/она? Где работает? Чем занимается? Просто «каков по содержанию». Мама мне всегда говорила: «Дай Бог чтобы тебе на пути встречались хорошие, добрые люди». все мои клиенты именно такие! Спасибо им огромное! И в заключении вот вам мой любимый пример, который я привожу, когда у меня спрашивают за что я получаю деньги: «Один человек никак не мог избавиться от скрипа половиц. Что бы он ни пробовал, ничего не помогало. Наконец он пригласил плотника, который, как сказали ему друзья, был настоящим мастером своего дела. Мастер своего дела вошел в комнату и услышал скрип. Он поставил на стол свой ящик с инструментами, вынул из него молоток и гвоздь и тремя ударами забил гвоздь в половицу. Скрип исчез навсегда. Плотник вытащил из кармана квитанцию и написал на ней общую сумму — 45 долларов. Над этой суммой было еще две строки: Забивание гвоздя — 2 доллара. Знание, куда его забить, — 43 доллара»

Я выступаю как специалист по недвижимости на первичном и вторичном рынке с юридическим образованием. Проводим эффективное взаимодействие с застройщиками . Всегда изучаю рынок,новые положения и изменения. Отношусь к работе серьезно и ответственно,понимая важность вопроса для каждого клиента. Всегда учитываю состояние здоровья клиента и его материальные возможности .

Недвижимость - один из самых сложных вопросов, требующий профессионального подхода. Помогу продать Вашу квартиру,дом,земельный участок по максимальной рыночной стоимости в самые короткие сроки ⏱ Так же посодействую в покупке квартиры,дома,земельного участка предоставив юридическую и финансовую гарантию (все сделки застрахованы) Помощь в получении ипотеки, а так же рефинансирование ипотеки под низкий %

Все операции с недвижимостью: продажа, покупка, подбор объекта под ключ, юридическое сопровождение, проверка объекта на юридическую чистоту, одобрение ипотеки и многое другое. Оплата по факту .