- Продажа квартиры по максимальной рыночной цене - Полное сопровождение сделки - Контроль взаиморасчётов с проверкой наличности - Регистрация сделки - Получение документов и доступа к наличности (аккредитиву) - Анализ рыночной ситуации - Подбор объекта - Представление интересов (просмотры, торг, согласование сделки) - Юридическая проверка квартиры (запрос документов и их анализ) - Сопровождение сделки - Регистрация документов с получением - Подписание передаточного акта на квартире с получением ключей

Обмен жилья, альтернативная продажа квартиры - одновременная продажа одной и покупка другой квартиры (встречка), продажа вашей квартиры с подбором взамен альтернативного варианта.

Цена указана для Московской области. Включает в себя полное юридическое сопровождение сделки

Опытный частный риэлтор, Агент по недвижимости. Сделки с недвижимостью в Москве и Подмосковье любой сложности. Помогу с покупкой, продажей, дарением и обменом. Окажу помощь в подборе. Любые объекты недвижимости: квартиры, комнаты, дома, таунхаусы, коттеджи и земельные участки. Прямые и альтернативные сделки. Продажа ипотечных квартир, квартир с материнским капиталом, несовершеннолетними собственниками, полностью или в долях. Сопровождение сделки.

Моя задача качественно оказывать помощь в поиске подходящей жилплощади и решать вопросы, касающиеся оформления документов. То есть полностью сопровождать человека, который желает купить, продать, арендовать, или сдать в аренду жилье, с учетом конъюнктуры рынка.

— Предпродажная подготовка — Фотографии и 3D тур — Профессиональная оценка — Рекламная кампания — Прием звонков и назначение встреч — Подготовка документов и сопровождение сделки — Выяснение ваших потребностей — Поиск по закрытым базам и открытым источникам — Переговоры с продавцами — Просмотры квартир — Торг в вашу пользу — Составление договора аванса — Проверка юридической чистоты квартиры — Присутствие на сделке — Помощь в подаче документов на государственную регистрацию — Присутствую с вами на передаче квартиры и подписании передаточного акта

Если Вам необходимо одновременно продать и купить квартиру, такая сделка называется "альтернативной". И, организвцией такой сделки однозначно нужно заниматься одному человеку. Я занимаюсь полностью всем процессом. Комиссия обсуждается.

Основные этапы работы при альтернативной сделке: Продажа квартиры: 1) экспертная оценка объекта 2) согласование маркетингового плана продажи 3) предпродажная подготовка перед фотосессией 4) профессиональная реклама квартиры (десятки сайтов, баннер, расклейка объявлений, работа с жителями микрорайона, реклама в соц. сетях) 5) приём звонков 6) оперативные показы квартиры и переговоры с потенциальными покупателями (работаю со всеми категориями покупателей: наличные, ипотека, материнский капитал, субсидия, военная ипотека, жилищные сертификаты) 7) отстаивание интересов продавца при торге 8) подписание авансового договора и согласование условий предстоящей сделки 9) подготовка документов 10) организация всех этапов процесса проведения сделки, включая процедуру взаиморасчётов 11) подача документов на государственную регистрацию (при необходимости, помощь опытного регистратора) 12) гарантированное получение денег и документов после регистрации 13) подписание акта приёма-передачи квартиры Покупка лучшей квартиры: 1) экспертный совет по подбору ликвидного объекта: стоимость, локация, тип дома, год постройки, инфраструктура и т.д. 2) выбор банка по ипотеке: подача документов в несколько банков-партнёров и выбор лучшего; получение дополнительной скидки к ставке до 1%; экономия на страховке; выберу систему платежей, чтобы выплатить меньшую сумму по процентам. 3) поиск квартиры в открытых и закрытых источниках известные сайты; профессиональная риэлторская база; рассылка по компании (объекты не в рекламе); квартиры, снятые с продажи. 4) поиск квартиры с осмотрами 5) профессиональный торг 6) полная юридическая проверка: архивная выписка из Домовой книги (список всех прописанных людей); архив перехода права собственности (на основании чего предыдущие собственники владели этой квартирой); отсутствие залогов, обременений, арестов, запретов; подлинность паспортов собственников; финансовое положение продавца; есть ли суды по человеку: неоплаченные долги, открытые судебные разбирательства, банкротства, наследники судятся между собой или объекту; есть ли суды по объекту: суд о разделе имущества и т.д.; есть ли перепланировки; использовался ли материнский капитал при покупке данной квартиры; есть ли люди, у кого есть право пользования в этой квартире; психическое состояние продавца(-ов); покупалась квартира в браке или нет; нотариальная проверка (при необходимости); индивидуальные проверки (при необходимости); опрос соседей; 7) переговоры по деталям и схеме предстоящей сделки с продавцом и/или его представителем 8) подписании авансового договора 9) подготовка к сделке 10) согласование сделки с банком и продавцом 11) профессионально проведённая сделки и подача документов в МФЦ на регистрацию 12) сопровождение регистрации, ускорение процесса, в случае приостановки 13) получение документов после регистрации 14) подписание акта приёма-передачи квартиры Работаю с командой профессионалов в т.ч. юрист по недвижимости, которые курируют все правовые вопросы в ходе подготовки и проведения сделки.