Помогу купить максимально подходящую и ликвидную квартиру на имеющийся бюджет. Сэкономлю при покупки деньги ,время и силы! Предоставлю экспертное юридическое заключение о квартире. Соберу архив всех проверок и документов на будущее. Помогу обеспечить безопасность расчетов и юридическую чистоту сделки. Защищу Вас от нервотрепки: возьму все переговоры с продавцами, банками и контрагентами на себя.

Накоплен большой опыт в координации сложных сделок с большим количеством квартир и различными трудностями юридического и психологического характера! За счет знания тонкостей и нюансов альтернативных сделок, стараюсь сделать сотрудничество со мной выгодным и удобным для заказчика. Осуществляю следующие виды работ при проведении альтернативной купли-продажи: Консультирование по подготовке квартиры к продаже, организация рекламной компании, организация и проведение показов, проведение переговоров с потенциальными покупателями, составление договора аванса(задатка) и помощь в его заключении, сбор и подготовка документов, необходимых для сделки, проведение переговоров с банком (в случае покупки по ипотеке). Далее одновременный подбор квартир для переезда заказчика, оценка их ликвидности и юридической чистоты, проведение переговоров с продавцами, ведение торга, подготовка договора аванса (задатка) и помощь в его заключении, ведение переговоров с банком(ипотека), расширенная юридическая экспертиза приобретаемой квартиры, организация одновременной сделки по продаже и приобретению, ведение сделки до гос. регистрации прав новых собственников, помощь в приемке приобретенного жилья и передаче проданного жилья.

Как и Вы) я человек, могу быть занят…. В основном 24/7, если не дозвонились обязательно перезвоню!

В стоимость входит полный комплекс услуг риэлтора связанный с поиском и покупкой дома.

Услуги сопровождения сделок при покупке квартиры оказывает профессиональный риэлтор и юрист Николай Красовский.

Проверка и сбор документов, проверка юридической чистоты квартиры, проведение сделки и безопасных взаиморасчетов! Ведение сделки до получения ключей от квартиры!

Услуга совмещает в себе как продажу под ключ, так и поиск подходящей квартиры с полным юридическим сопровождением и проверкой юридической чистоты!

Сбор и проверка документов на приобретаемый объект недвижимости, проверка юридической чистоты квартиры и собственника. Подготовка, проведение сделки и безопасных взаиморасчётов. Сопровождаю сделку до подписания передаточного акта и получения вами ключей от вашей новой квартиры!

Помогу с проведением альтернативной сделки при одновременной продажой и покупкой квартиры. Имею многолетний опыт работ с альтернативными сделками любой сложности. Сделаю качественные фото и видео вашей квартиры, организую рекламу на всех популярных площадках недвижимости. Проведу переговоры на выгодных для вас условиях, подготовлю необходимую документацию для проведения сделки, проверю документы на новый объект недвижимости и собственника покупаемой квартиры, проведу сделку и взаиморасчёты.

Проверка и сбор документов, проверка юридической чистоты квартиры, проведение сделки и безопасных взаиморасчетов! Ведение сделки до получения ключей от квартиры!

Готова решить любые ситуации с недвижимостью самой высокой сложности: опека, ипотека (включая ситуации, когда клиент без подтверждения дохода и без первоначального взноса), сделки с обменом и альтернативой, реализация материнского капитала, помощь в приватизации, а также узаконивание перепланировок и реализация элитной недвижимости. Продам Ваш объект дороже рынка или найду квартиру вашей мечты в кратчайшие сроки, а также смогу добиться хорошей скидки.

Оказываю услуги по проверки юридической частоты недвижимости, выявляю риски связанные с оспариванием приобретаемого права, что позволяет уже на первых этапах сделки выявить мошенничество, обман и отказаться от сделки.

Альтернативная сделка- это продажа квартиры со встречной покупкой недвижимости. Чтобы избежать ошибок и ускорить куплю- продажу при альтереативой сделке необходима помошь специалиста, который не только проводит переговоры , помогает оценить шансы на реализуемый обьект, но и поможет правильно составить документы.

Я всегда рада быть полезной.. Приносить пользу обществу, не это ли предназначение человека?? Люблю свою работу, так как люблю людей. Каждая сделка это чья-то судьба и виток жизни.. Знакомства, не безразличный подход к каждой ситуации и участие в полной мере, в рамках своей компетенции, дают свои плоды.. Стараюсь для клиента.. Если рад человек которому я смогла быть полезной, то чувствуешь себя от этого ещё лучше.. В основном говорят, от не знания самой специфики работы, о ненужности риэлтора.. Я готова показать и рассказать подробнее о моментах обратной ситуации в работе.. Все мы можем что либо продать сами.. Но не лучше ли продаст за нас тот человек, который занимается этим годами?? Решать вам!

Проверка документов на квартиру и все переходы прав собственности. Проверка документов продавца и его супруга/супруги. Проверка финансовой составляющей продавца и его супруга/супруги, как физических лиц, на банкротство с цель предотвращения рисков потери приобретаемого объекта недвижимости. Субсидиарная ответственность в силу статьи 56 ГК РФ наступает лишь в случае несостоятельности (банкротстве) должника, вызванного, в том числе, действиями учредителей юридического лица. Проверка финансовой составляющей продавца и его супруга/супруги как юридического лица, на банкротство с цель предотвращения рисков потери приобретаемого объекта недвижимости. Комплексная проверка, формирование пакета документов в рамках статьи 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения (введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ). Проверка перед покупкой квартиры, для исключения последующих потерь 1.- Определение статуса недвижимости (единственное/ не единственное) Сроки владения и переход права 2.- Проверка подлинности паспорта продавца и его супруга/супруги. 3.- Проверка кредитной истории продавца через источники: https://online.equifax.ru https://ucbreport.ru https://person.nbki.ru 4.- Проверка судебных и досудебных исполнительных производств. 5.- Арбитраж, субсидиарная ответственность в силу статьи 56 ГК РФ Проверка следующих параметров: 6.- Проверка юр. лица 7.- Установить ИНН юр. лица. 8. - Суд, право притязание третьих лиц. 9.- Проверка контрагентов. ДКП составить с условием финансового поручительства со стороны продавца 10. – Составить договор купли-продажи с условием заверения продавца в соответствии со ст.431.2 ГК РФ, ст.168-180 ГК РФ, ст. 61.2, 61.3, ст. 213.32 Федерального закона № 127 от 26.10. 2002г, что не является заинтересованным лицом, действует самостоятельно и в собственном интересе, совершая настоящую сделку, он не ущемляет интересы каких-либо лиц, в том числе своих кредиторов (при наличии таковых) и т. д.

- Продажа недвижимости /сбор документов, проведение и подготовка документов к сделке, ДКП в ППФ / - Покупка недвижимости / проверка квартиры и документов, снятие обременений / - Аренда жилья / составление договора найма, акта передачи квартиры, договор оплаты ЕЖД или ЖКУ / - Оценка недвижимости /на основании преимущества и ликвидности / - Инвестиция в недвижимость /определение ликвидности и срока возврата инвестиций / - Ипотека / низкая ипотечная ставка, расчет платежей / Помощь в одобрении ипотеки.