Планируете приобрести жилье мечты? Тогда не забудьте о важном шаге – юридической проверке объекта недвижимости перед покупкой! Зачем это нужно? Проверка позволит избежать потенциальных проблем в будущем, связанных с правовыми аспектами сделки. Доверьте проверку профессионалам и покупайте недвижимость с уверенностью в её чистоте! Юридическая проверка недвижимости перед сделкой (другое название - дью дилидженс) действительно важна, чтобы минимизировать риски при покупке недвижимости. Вот несколько ключевых шагов, которые осуществляются при проведении проверки: Поиск информации о праве собственности: -Проверка того, что продавец действительно является законным владельцем недвижимости. - Выявление, нет ли залогов, обременений или арестов на недвижимость. Проверка юридической чистоты: Проверяем, что недвижимость не является объектом споров в суде. Удостоверяемся, что на участке нет прав третьих лиц (например, право пользования проездом через ваш участок). Проверяем правила использования земли и строительства: Убеждаемся, что участок имеет соответствующее назначение (для жилого, коммерческого, сельскохозяйственного использования и т.д.). Проверяем, нет ли запретов на строительство на участке, и что вы можете реализовать свои планы. Проверка коммуникаций и инфраструктуры: Узнаем о доступе к воде, канализации, электричеству, газу и другим коммуникациям. Удостоверимся, что нет скрытых жильцов в жилом помещении, отсутствуют супруги, которые могли бы претендовать на недвижимость. Осуществляем поиск скрытых обязательств и долгов: -Проверяем, нет ли задолженностей перед налоговыми органами или коммунальными службами. Анализ документов: Просмотрим все юридические документы, связанные с недвижимостью, включая свидетельства о праве собственности, договоры приватизации, дарения, брачные договоры и прочее, планы земельных участков, разрешения на строительство и другие. Проведение юридической проверки недвижимости стоит не так уж и дорого по сравнению с ценой недвижимости, но проверка может существенно снизить риски и защитить вас от возможных юридических проблем в будущем.

Полная правовая поддержка и анализ правоустанавливающих документов

"Услуга "Проверка чистоты сделок с коммерческой недвижимостью" представляет собой комплексный юридический сервис, направленный на обеспечение юридической сохранности и безопасности сделок с коммерческими объектами недвижимости. Коммерческая недвижимость имеет свои особенности по сравнению с жилой, такие как разнообразие видов использования, условия аренды и сроки договоров. Основные аспекты проверки чистоты сделок с коммерческой недвижимостью включают: 1. **Правовую аналитику документов:** Юристы проводят детальное изучение всех юридических документов, связанных с объектом недвижимости, включая акты собственности, договоры аренды, разрешения на строительство и другие. 2. **Проверку финансовой чистоты:** Анализируется финансовое состояние продавца или арендодателя, чтобы исключить возможные проблемы, связанные с задолженностями или банкротством. 3. **Правовую защиту интересов клиента:** В случае выявления каких-либо юридических или финансовых рисков, специалисты предпринимают меры для защиты интересов клиента и минимизации возможных негативных последствий. Негативные последствия сделки без проведения проверки чистоты сделок с коммерческой недвижимостью могут включать следующее: 1. **Проблемы при продаже:** Если продавец начал процедуру банкротства после совершения сделки, это может привести к затруднениям при продаже объекта недвижимости, включая возможность обжалования сделки. 2. **Недействительность сделки:** Если в процессе проверки чистоты сделок будет обнаружен брачный контракт, который может влиять на право собственности, это может привести к недействительности сделки и ряду юридических проблем для нового владельца. 3. **Потеря инвестиций:** Без проверки чистоты сделок с коммерческой недвижимостью клиент может рисковать потерей своих инвестиций, возникновением споров о праве собственности и дополнительными финансовыми затратами на разрешение возникших проблем. Важно понимать, что проверка чистоты сделок с коммерческой недвижимостью позволяет защитить интересы клиента, обеспечивая безопасность и юридическую прозрачность сделок."

Сопровождаем сделки купли продажи недвижимости в полном объеме

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью