Лепесей Андрей Андреевич образование: высшее техническое.
Специальность: промышленное и гражданское строи... Читать ещё
Лепесей Андрей Андреевич образование: высшее техническое.
Специальность: промышленное и гражданское строительство.
Стаж работы по специальности: 15 лет. Стаж работы экспертом: 4 года. Квалификационные документы: Диплом о высшем техническом образовании «Промышленное и Гражданское строительство» №ВСГ 4268757; Краткосрочное повышение квалификации «Деятельность по строительству зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности»; Диплом о профессиональной переподготовке «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» №29756/6215-1; Диплом о профессиональной переподготовке «Оценка стоимости предприятия(бизнеса) рег. номер 0081801»; Действующий член национального объединения саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания №ПИ-136933; Действующий член НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов»№807. СРО.
Компетентные сотрудники агентства инвентаризации и проектирования составят акт обследования для снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства (здания, сооружения)
Строительно-техническое обследование зданий - это комплекс мер по определение текущего физического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем. По результатам обследования делается вывод о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций. Обследование необходимо в следующих случаях:
- При наличии видимых дефектов и деформаций,
- При сдаче в эксплуатацию,
- Для подтверждения заданных эксплуатационных характеристик,
перед куплей-продажей,
- Перед проведением капитального ремонта или реконструкции,
после серьёзных разрушений и повреждений;
Обследование здания включает в себя:
- Визуальный осмотр (выявление трещин, деформаций, сбор информации о расположении, внешнем воздействии, особенностях эксплуатации),
- Проведение замеров и расчетов (наклоны, прогибы, деформации, трещины),
- Проверка функциональности и соответствия всех систем (электрика, вентиляция, водоснабжение, канализация),
- Проверка конструкции на соответствие проектной документации,
- Письменное заключение о состоянии и соответствии всего здания или сооружения, выявленных проблемах, дефектах с указанием причин их возникновения и методах устранения.
Заключение строительно-технической экспертизы оказывает существенное влияние на судебное решение при рассмотрении капитальности строений. Экспертиза капитальности строения поможет определить категорию объекта и оценить техническое состояние строительного объекта и ответить на следующие вопросы:
- Является ли объект недвижимым имуществом?
- Каков характер строения капитальный или некапитальный?
- Привязан ли объект к земле капитальным фундаментом?
- Какие коммуникации и каким образом подведены?
Имеем компетенции в проектировании:
- Дома (дерево, кладка, монолит, металл, ЛСТК) в т.ч. Таунхаусы;
- Водопонижение и водоотведение;
- Бани, беседки, террасы;
- Расчет оосвещения;
- Теплотехнический расчет;
- Промышленные здания и сооружения (КЖ, КМ);
- Подпорные стены;
- Малые мосты;
- Рекламные конструкции;
- Крановые балки и козловые краны;
- Расчет усилений и узлов.
Разработка общих форм, зонирование пространства, подготовка
визуализации и видео-отчетов инвесторам.
Подготовив форму и концепт, мы осмечиваем объект и составляем приблизительный план финансирования.
Работаем в среде BIM технологий, что соответствует современным правилам проектирования, это позволяет готовить презентации в среде VR и AR на объекте.
Полноценная 3D модель объекта позволит быстро вносить изменения и получать объемы материалов и работ, а также готовить аналитику вариантов в одной модели. Мы разрабатываем все разделы своими силами, не привлекая сторонних исполнителей, а
общий контроль всегда ведет главный инженер проекта.
Вы получаете:
• эскизный проект для согласования (генплан, планировки, фасады, разрезы);
• спецификации и ведомости;
• визуализации;
• смету;
• BIM модель (Revit);
Я дипломированный специалист, окончил Государственный университет по землеустройству в 2008 году и являю... Читать ещё
Специфика проведения кадастровых работ обязывает к индивидуальному подход к каждому объекту. Стоимость выполнения работ варьируется от вида выполняемых работ, наличия необходимых документов, вида разрешенного использования земельного участка, категории земли, площади объекта, местоположения и других факторов.
Специфика проведения кадастровых работ обязывает к индивидуальному подход к каждому объекту. Стоимость выполнения работ варьируется от вида выполняемых работ, наличия необходимых документов, вида разрешенного использования земельного участка, категории земли, площади объекта, местоположения и других факторов.
Обследование зданий и сооружений . Важно помнить что за любым зданием требуется уход согласно СНиП и ГоСТ. Для обнаружении дефектов возникающих в процессе эксплуатации требуется провести изыскательные работы . Цена за м2 от
Долгое время работал непосредственно на строительных объектах. Несколько последних лет занимаюсь экспе... Читать ещё
Являюсь профессиональным инженером-экспертом в области строительства и инженерных коммуникаций со стажем более 20-ти лет. Провожу экспертизы любой сложности и любых объектов: качество выполненного ремонта, определение фактических объемов и стоимости выполненных работ, расчет ущерба после залива, определение технического состояния дома перед покупкой (от фундамента до крыши), проверка прочностных характеристик бетонных плит и стяжек, тепловизионные обследования, технические обследования зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, провожу технический надзор и аудит за строительством.
Обладаю всей необходимой инструментальной и приборной базой, выдаю полноценные экспертные заключения для суда и любых других инстанций.
Работаю официально по Договору с выдачей всех необходимых документов.
Выезд по Москве и Московской области, готов выехать в любой регион России.
Базовое образование:
Диплом ДВС № 1484394 о присвоении квалификации инженера-строителя по специальности «Промышленное и гражданское строительство», выданный Саратовским государственным техническим университетом рег. № 88 от 20.06.2002 года;
Состою в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
Дополнительное образование:
Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации по программе «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Регистрационный номер № У3932.02/15 от 16.02.2015г.
Удостоверение о повышении квалификации по программе «Проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности». Регистрационный номер № 43022/02639 от 31.05.2019 г.
При проведении обследования зданий и сооружений производился визуальный осмотр конструкций здания и в случае выявления дефектов их фотофиксация для предварительной оценки технического состояния по внешним признакам, причин образования дефектов и определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования. Согласно требований ГОСТ 31937-2011 для выявления дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией проводится следующим образом:
- составление схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест, и характера;
- описания, фотографии дефектных участков;
- результаты проверки наличия характерных деформаций (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
- установление аварийных участков (при наличии);
- уточненная конструктивная схема (сооружения);
- выявление несущих конструкции и их расположение;
- особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
Являюсь профессиональным инженером-экспертом в области строительства и инженерных коммуникаций со стажем более 20-ти лет. Провожу экспертизы любой сложности и любых объектов: качество выполненного ремонта, определение фактических объемов и стоимости выполненных работ, расчет ущерба после залива, определение технического состояния дома перед покупкой (от фундамента до крыши), проверка прочностных характеристик бетонных плит и стяжек, тепловизионные обследования, технические обследования зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, провожу технический надзор и аудит за строительством.
Обладаю всей необходимой инструментальной и приборной базой, выдаю полноценные экспертные заключения для суда и любых других инстанций.
Работаю официально по Договору с выдачей всех необходимых документов.
Выезд по Москве и Московской области, готов выехать в любой регион России.
Базовое образование:
Диплом ДВС № 1484394 о присвоении квалификации инженера-строителя по специальности «Промышленное и гражданское строительство», выданный Саратовским государственным техническим университетом рег. № 88 от 20.06.2002 года;
Состою в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
Дополнительное образование:
Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации по программе «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Регистрационный номер № У3932.02/15 от 16.02.2015г.
Удостоверение о повышении квалификации по программе «Проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности». Регистрационный номер № 43022/02639 от 31.05.2019 г.
В 70% случаев для выявления всех строительных дефектов зданий достаточно проведения стандартного высокоточного тепловизионного обследования, но для получения более детальных результатов применяется активный тепловизионный контроль зданий с применением установки "аэродверь".
Пpимeнeниe aэpoдвepи дeлaeт тeплoвизиoннyю cъeмкy бoлee тoчнoй и эффeктивнoй. Ee проводят вo вpeмя пpиeмки cтpoeний y пoдpядчикa и oбcлeдуют строения c бoльшим cpoкoм экcплyaтaции — этo дaёт вoзмoжнocть oпpeдeлить вce cлaбыe мecтa и нeплoтнocти в тепловом периметре зданий.
Обеспечиваем полный спектр услуг по обследованию строительных конструкций, определение текущего технического состояния зданий и сооружений по СП И ГОСТ 31937-2011, ГОСТр55567-2013
Обследуем фундаменты, вертикальные несущие элементы ( колонны, стены), перекрытия, балки , подстропильные конструкции и конструкции кровли. Определим состав и несущую способность элементов здания, определим конструктивную схему, построим модель и определим характер деформаций при действии эксплуатационных нагрузок.
Выполним чертежи узлов сопряжения строительных конструкций. Все вышеописанное является неотъемлемой частью работ по реконструкции, реставрации и плановых технических ремонтов зданий и сооружений.
В своей работе использую самые современные приборы и методы изысканий и контроля параметров строительных конструкций. Определяем прочность каменных конструкций приборами неразрушающего контроля, ультразвуковой, ударно-импульсный. Выполняем анализ образцов стали из металлических конструкций. Имеем в арсенале георадарные методы для обследования подземных частей, электромагнитный томограф, тахеометр и лазерный сканер и прочее необходимое оборудование. Имеем богатый опыт обследования уникальных сооружений памятников архитектуры и культурного наследия, имею необходимую разрешительную документацию для выполнения данного вида работ, работаем как с физическими так и с юр лицами
на фото 1-7
пример комплексного обследования здания Федоровской церкви 1760 года постройки перед реставрацией
Предлагаю полный спектр услуг по обследованию строительных конструкций в составе зданий и сооружений по СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011, ГОСТ Р 55567-2013
Обследуем фундаменты, вертикальные несущие элементы ( колонны, стены), перекрытия, балки , подстропильные конструкции и конструкции кровли. Определим состав и несущую способность элементов здания, определим конструктивную схему, построим модель и определим характер деформаций при действии эксплуатационных нагрузок.
Выполним чертежи узлов сопряжения строительных конструкций, архитектурные и инженерные обмеры, фиксацию положения конструкций в пространстве и мониторинг деформаций. Все вышеописанное является неотъемлемой частью работ по реконструкции, реставрации и плановых технических ремонтов зданий и сооружений. Имею опыт обследования уникальных сооружений памятников архитектуры и культурного наследия, имею необходимую разрешительную документацию для выполнения данного вида работ, работаем как с физическими так и с юр лицами
на фото 1-11 пример обследования строительных конструкций производственного здания 1929 года постройки выполненного из монолитного ж/б. Обследование проводилось для определения несущей способности колонн и конструкций монолитного покрытия;
на фото 12 пример обследования свайного фундамента. Определение длины сваи в грунте определяется акустическим методом прибором ИДС-1;
фото 13 установка маяка для мониторинга селения плит пола в в здании складского типа;
фото 14 -22 обследование элементов металлической конструкции мачты на кровле высотного здания; определение толщины профильной трубы магнитным методом, построение расчетной схемы, расчет для определения характера деформации конструкции и методов устранения выявленных дефектов;