Сопровождение сделок помогает выбрать правильную организацию их исполнения и избежать судов.

Подготовка договоров и участие в переговорах.

Разъяснение процесса сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок Как проверяется квартира? Проверка документов – оснований возникновения прав на объект, наличие ограничений, запретов государственных органов (судебное решение, опека, служба судебных приставов), количество предыдущих собственников, а также наличие судебных разбирательств (споров) о проживании, выселении, наследовании и выделении долей. Оспаривание сделки (Кредиторами продавца, кредиты, судебные долги, участие в бизнесе). Нарушения здоровья (психические расстройства, инвалидность, группы риска – наркология, криминальная наркология, алкогольная зависимость). Обделенные наследники (круг заинтересованных - родители, иждивенцы, дети). Признание объекта имуществом, нажитым преступным путём (уголовные претензии, криминал, оперативный учёт, фигурант уголовных дел). Группы риска (наркология). Законность предыдущих владений (незаконная приватизация, банкротство предыдущего собственника, притворное дарение, фиктивная доверенность, присвоение выморочного имущества). «Вечные» жильцы (выбывшие в места лишения свободы, отказавшиеся от приватизация). Неузаконенная перепланировка (несоответствие зарегистрированной и реальной площади, ограничения в использовании, наложение границ, экспликация). По итогам проверки составляется Юридический отчет по объекту и собственнику с использованием онлайн сервиса по проверке объектов недвижимости и собственников.