Услуги для покупателей (инвесторов, отельеров, предпринимателей) 1. Поиск и подбор объектов под заданные параметры Отели, гостевые дома, базы отдыха, глэмпинги, развлекательные парки Работа по критериям: бюджет, регион, формат, площадь, загрузка, доходность Доступ к закрытым и эксклюзивным предложениям Комплексная проверка объекта (Due Diligence) 2. Юридическая проверка: правоустанавливающие документы, земельный статус, обременения, разрешения, классификация Финансовый аудит: отчётность, доходы/расходы, сезонность, налоговая нагрузка Операционный аудит: состояние номерного фонда, инфраструктуры, управление Инвестиционная оценка и расчёт окупаемости 3. Анализ рынка и конкурентной среды Прогноз доходности (ROI, чистая прибыль, срок окупаемости) Сценарное моделирование (оптимистичный, реалистичный, пессимистичный) Организация просмотров и переговоров 4. Выезд на объект (с фото/видео фиксацией) Сопровождение на встречах с продавцом Подготовка вопросов и запрос документов Полное сопровождение сделки 5. Помощь в структурировании сделки (прямая купля-продажа, аренда с правом выкупа, рассрочка) Контроль за подготовкой и подписанием договоров Взаимодействие с нотариусами, банками, Росреестром Финансовое сопровождение (аккредитивы, эскроу-счета — по необходимости) 6. Постпродажное обслуживание Помощь в регистрации права собственности Консультации по запуску/рестарту бизнеса Рекомендации по управляющим компаниям, подрядчикам, поставщикам. Услуги для продавцов (собственников объектов) 1. Подготовка объекта к продаже Аудит текущего состояния (юридический, финансовый, операционный) Формирование презентационных материалов (инвестиционный меморандум, фото/видео, отчёт о доходах) Рекомендации по повышению привлекательности объекта (небольшие улучшения, корректировка цены) 2. Размещение и продвижение объекта Публикация на профильных площадках (Яндекс.Услуги, Авито, специализированные сайты, закрытые каналы) Таргетированный поиск покупателя (в том числе среди базы инвесторов) Конфиденциальная продажа (без раскрытия данных до подписания NDA) 3. Переговоры и закрытие сделки Проведение переговоров с потенциальными покупателями Проверка покупателя (платёжеспособность, репутация) Юридическое и финансовое сопровождение до получения денежных средств 4. Альтернативные форматы Поиск партнёра для совместного управления/реконструкции Помощь в оформлении сдачи объекта в доверительное управление Сопутствующие или дополнительные услуги 1. Аналитика и исследования Обзор рынка гостиничной недвижимости в конкретном регионе/сегменте Оценка конкурентной среды и потенциала локации Маркетинговый анализ для нового проекта (концепция, целевая аудитория, ценообразование) 2. Консалтинг и бизнес-планирование Разработка бизнес-плана для покупки или создания нового объекта Рекомендации по оптимизации налогообложения (в рамках закона) Помощь в выборе управляющей компании или франшизы 3. Юридическая поддержка (при необходимости в партнёрстве с юристом) Проверка и составление договоров Регистрация перехода права собственности Сопровождение в судебных спорах (если возникают при сделке) 4. Консультации по классификации и лицензированию Подготовка к присвоению звёзд (для гостиниц) Оформление необходимых разрешений (на деятельность, на аттракционы, на водные объекты) Получение статуса «сельский туризм» / гостевой дом 5. Услуги по управлению объектом (по запросу) Временное управление на этапе передачи бизнеса Подбор управляющего или команды Аудит текущего управления и рекомендации по увеличению прибыли

Работаю напрямую с застройщиками — без наценок, без предоплаты. Для удобства покупки клиентами из России и СНГ,провожу сделки удаленно. Напишите, чтобы получить консультацию и подборку вариантов под ваш в течение дня!

Подбор недвижимости под ваш запрос в соответствии условиями договора. Участие в сделке.