Процесс поиска новой квартире почти для каждого покупателя кажется достаточно простым, потому что вся информация о продаваемых квартирах есть в интернете. На деле же, процесс покупки оказывается достаточно хлопотный. И связано это как раз с тем, что рекламы ОЧЕНЬ много! Посмотрев первые несколько вариантов, можно мубедиться, что реально продаваемая квартира сильно отличается от своего объявления, а погрузившись в переговоры с Продавцами, понимаешь, что лучше бы эту квартиру не смотрел. Риэлтор и клиент совершенно по-разному подходят к поиску квартиры в рекламных источниках. Клиент всегда видит ровно то, что указано в объявлении и если ему нравится, он едет смотреть квартиру. В итоге, объездить весь город, и устав от огромного количества квартир, не находит нужное. Риэлтор же, видит то, что скрыто в рекламном объявлении между строк. Знание этих тонкостей позволяет ещё на этапе изучения рекламы, отсеять подозрительные и явно неликвидные квартиры. Проведение торгов по квартире, является обязательным профессиональным навыком каждого опытного риэлтора. Без проверки квартиры на юридическую чистоту, невозможно гарантировать безопасность сделки. Воспользовавшись услугой, Вы автоматически получаете в комплексе проверку квартиры. •Анализ, поиск, предварительные переговоры с продавцами, просмотры, выбор квартиры. •Переговоры с продавцами о покупке квартиры, цене, сроках. •Подписание предварительных соглашений с продавцами квартиры, составление схемы сделки. •Проверка квартиры, правоустанавливающих документов на предмет отсутствия юридических пороков. •Подготовка пакета документов к сделке. •Проведение безопасных взаиморасчетов, подписание договоров, регистрация перехода права собственности. •Юридическая и фактическая передача квартиры от продавца к покупателю. ЧТО РЕКОМЕНДУЕТСЯ ПРОВЕРЯТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ -Историю переходов права собственности по квартире, начиная с первой сделки. -Кто зарегистрирован в квартире на данный момент (в том числе имеет временную регистрацию в квартире), а также кто был зарегистрирован ранее и куда выписался. -Возможность расторгнуть договор купли продажи по психиатрическим и наркологическим обстоятельствам. -Наличие возможных арестов и обременений по квартире. -Наличие судебных правопритязаний по квартире в настоящий момент. -Риски расторжения договора купли-продажи квартиры по причине возможного банкротства Продавца. -Риски расторжения договора купли продажи квартиры, связанные с подделкой документов, удостоверяющих личность.

В случае если Вы самостоятельно нашли покупателя или продавца Специально для такой категории клиентов, я оказываю услугу по сопровождению сделки купли-продажи квартиры, в частности — сопровождение покупки квартиры для Покупателей и сопровождение продажи квартиры для Продавцов. Суть этой услуги сводится к тому, что Вы самостоятельно находите себе квартиру или Покупателя на квартиру, а я выступаю в роли постоянного консультанта и эксперта, начиная с момента внесения аванса за квартиру. Используя сопровождение сделки купли-продажи, Вы всегда будете уверенны в своих действиях и конечном результате. • Проведу переговоры с Продавцами или их представителями по вопросу заключения договора аванса, с обсуждением всех необходимых условий, защищающих Ваши права в предстоящей сделке. • Подготовлю и организую подписание договора аванса. • Проведу юридический анализ всех документов по квартире и участников сделки. • Проведу проверку квартиры и собственников квартиры на юридическую чистоту. • Подготовлю к сделке пакет документов и составлю договор купли-продажи квартиры. • Проведу анализ готовящейся сделки с рекомендациями по взаиморасчетам и регистрацией права собственности. • Подготовлю сделку купли-продажи квартиры. • Проведу сделку купли-продажи, начиная с банковских взаиморасчетов, заканчивая сдачей договора купли-продажи на регистрацию перехода права собственности. • Организую получение договоров купли-продажи из регистрирующих органов. • Организую закрытие сделки между Продавцом и Покупателем. Стоимость сопровождения сделки купли-продажи квартиры складывается из нескольких статей расходов. Первая ее часть — это расходы по проверке квартиры и собственников на юридическую чистоту. Вторая часть — это стоимость моей работы. Также существуют дополнительные расходы по оформлению сделки: • аренда банковской ячейки или оплата аккредитива, • составление договора купли продажи, • нотариальные доверенности, заявления, согласия, • регистрация перехода права собственности. Воспользовавшись сопровождением сделки по покупке квартиры, Вы платите за гарантированную и безопасную сделку, сэкономив при этом существенную сумму. Наши взаимоотношения оформляются Договором на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи квартиры. После проведения проверки квартиры и собственников, я предоставляю полный документальный отчет

Профессиональная консультация риэлтора по правовым, юридическим и жилищным вопросам, связанных с куплей-продажей вторичной недвижимости.

Помогу быстро сдать недвижимость в Москве и Моск. обл., надежным жильцам, на ваших условиях, без комиссии для Вас! Сдать квартиру и подобрать порядочного и платежеспособного арендатора , ответственная задача. При том ни кого попало, а учитывая ваши пожелания. Каждую квартиру стараюсь сдать «как свою» Вообще, Я считаю нужно делать все досконально и четко т.к. «переделывать» - выйдет дороже по времени, а время как говориться «деньги». Поэтому без суеты, но не затягивая. Подбираю арендаторов по вашим пожеланиям; оплата арендаторов за 2 месяца вперед; помощь в оценке квартиры; оформление и составление договора найма; удаленная поддрежка на весь период договора, консультирование по вопросам найма; Лучшей наградой для меня будет, рекомендация вашим друзьям и знакомым!

Составление и оформление всех видов договоров: найма жилого помещения (аренды квартиры), безвозмездного пользования, аренды нежилого коммерческого помещения, ренты, ссуды, дарения, купли-продажи, аванса (авансовое соглашение), задатка, акт приёма-передачи, мены, залога (ипотечный), долевого участия в строительстве и другие... Услуга по составлению и оформлению договоров может оказываться как удалённо, так и на месте - возможен выезд на указанный вами адрес.

Помогу быстро сдать недвижимость в Москве и Моск. обл., надежным жильцам, на ваших условиях, без комиссии для Вас! Сдать квартиру и подобрать порядочного и платежеспособного арендатора , ответственная задача. При том ни кого попало, а учитывая ваши пожелания. Каждую квартиру стараюсь сдать «как свою» Вообще, Я считаю нужно делать все досконально и четко т.к. «переделывать» - выйдет дороже по времени, а время как говориться «деньги». Поэтому без суеты, но не затягивая. Подбираю арендаторов по вашим пожеланиям; оплата арендаторов за 2 месяца вперед; помощь в оценке квартиры; оформление и составление договора найма; удаленная поддрежка на весь период договора, консультирование по вопросам найма; бонус от мена: СТРАХОВАНИЕ ответственности арендатора в арендуемой квартире перед соседями в чрезвычайных ситуациях (подарок) Стоимость услуг по сдаче в аренду - БЕСПЛАТНО Лучшей наградой для меня будет, рекомендация вашим друзьям и знакомым!

Услуги профессионального риэлтора по реализации объектов вторичной городской и загородной недвижимости: квартиры, комнаты, доли, земельные участки, дачи, дома, гаражи и машиноместа. Комплексные услуги под ключ или полное юридическое сопровождение сделки. Составление договоров, проверка объекта перед покупкой, проведение сделки в банке