Услуга покупки (подбор, проверка, оформление) квартиры под ключ – от мечты до получения ключей! - Выяснение потребностей заказчика. Определение параметров желаемого объекта недвижимости - Определение способов финансирования покупки. Подбор оптимальной ипотечной программы в случае привлечения заемных средств. Оформление ипотечного кредита в банках по выбору клиента - Подбор подходящих по параметрам предложений, обзвон отобранных вариантов. Переговоры с продавцами, выяснение реальной ситуации по каждому объекту (правоустанавливающие документы, состав собственников и жильцов, состояние, сроки возможного выхода на сделку, возможность приобретения по ипотеке/с материнским капиталом/по сертификату или субсидии). - Организация просмотра объектов. Выезд на просмотр с клиентом - Выбор объекта. Предварительные переговоры с продавцами квартиры. Торг - Внесение предоплаты за объект, согласование с продавцами основных условий предстоящей сделки - Экспертиза правоустанавливающих документов. Сбор дополнительных документов, необходимых для проверки и проведения сделки - Выбор и согласование организаций, участвующих в проведении сделки: банк, нотариальная контора, регистраторы. Подготовка сделки - Подготовка и согласование со всеми сторонами договора купли-продажи - Проведение сделки, государственная регистрация перехода права - Прием квартиры у предыдущих собственников по акту приема-передачи. Контроль отсутствия задолженности по коммунальным платежам и снятия с регистрационного учета ранее зарегистрированных лиц

Самый сложный и, пожалуй, самый интересный вид сделок, на первый взгляд просто объединяющий продажу и покупку.: - Анализ рыночной ситуации, оценка объекта - Экспертиза правоустанавливающих документов, рекомендации и помощь в устранении возможных недостатков в документах - Определение способов финансирования покупки. Подбор оптимальной ипотечной программы в случае привлечение заемных средств, оформление ипотеки - Рекомендации по подготовке объекта к продаже. Хоум-стейджинг. Помощь в организации уборки, мелкого ремонта - Изготовление высококачественных фотографий объекта, видеосъемка - Подготовка продающих текстов рекламных объявлений - Размещение рекламы на специализированных сайтах, в профессиональных базах недвижимости, на досках объявлений, в социальных сетях - Прием и обработка входящих звонков. Переговоры с потенциальными покупателями или их представителями - Организация показов квартиры. Личное присутствие на всех показах - Подбор подходящих альтернативных объектов - Переговоры с продавцами, выяснение реальной ситуации по каждому объекту (правоустанавливающие документы, состав собственников и жильцов, состояние, сроки возможного выхода на сделку, возможность приобретения по ипотеке/с материнским капиталом/по сертификату или субсидии) - Организация просмотров предварительно выбранных объектов. Выезд на просмотры с клиентом. - Защита интересов клиента в ходе торга с потенциальными покупателями и продавцами - Прием предоплаты от покупателя, внесение предоплаты за покупаемый объект - Переговоры со всеми сторонами сделки. Выбор и согласование организаций, участвующих в проведении сделки: банк, нотариальная контора, госрегистрация. - Подготовка и согласование со всеми сторонами договоров купли-продажи - Проведение сделки - Подготовка передачи и передача объектов недвижимости новому собственнику (акт приема-передачи, коммунальные платежи)

Прямой обмен - довольно редкая ситуация, но тем не менее периодически встречается. В отличие от альтернативной купли-продажи в данном виде сделки Вы и продаете свою старую недвижимость и покупаете новую у одного и того же человека (людей). - Анализ рыночной ситуации, оценка объекта - Экспертиза правоустанавливающих документов, рекомендации и помощь в устранении возможных недостатков в документах - Определение способов финансирования покупки. Подбор оптимальной ипотечной программы в случае привлечение заемных средств, оформление ипотеки - Рекомендации по подготовке объекта к продаже. Хоум-стейджинг. Помощь в организации уборки, мелкого ремонта - Изготовление высококачественных фотографий объекта, видеосъемка - Подготовка продающих текстов рекламных объявлений - Размещение рекламы на специализированных сайтах, в профессиональных базах недвижимости, на досках объявлений, в социальных сетях - Прием и обработка входящих звонков. Переговоры с потенциальными покупателями или их представителями - Организация показов квартиры. Личное присутствие на всех показах - Подбор подходящих альтернативных объектов - Переговоры с продавцами, выяснение реальной ситуации по каждому объекту (правоустанавливающие документы, состав собственников и жильцов, состояние, сроки возможного выхода на сделку, возможность приобретения по ипотеке/с материнским капиталом/по сертификату или субсидии) - Организация просмотров предварительно выбранных объектов. Выезд на просмотры с клиентом. - Защита интересов клиента в ходе торга с потенциальными покупателями и продавцами - Прием предоплаты от покупателя, внесение предоплаты за покупаемый объект - Переговоры со всеми сторонами сделки. Выбор и согласование организаций, участвующих в проведении сделки: банк, нотариальная контора, госрегистрация. - Подготовка и согласование со всеми сторонами договоров купли-продажи - Проведение сделки - Подготовка передачи и передача объектов недвижимости новому собственнику (акт приема-передачи, коммунальные платежи)