Как сделать и как провести независимую экспертизу товара? Позвоните нам по указанным телефонам — мы решим вашу проблему! Экспертиза непродовольственных товаров самого широкого спектра — от бытовой техники до одежды и обуви, от косметики до ювелирных изделий — наша специализация. В такую экспертизу может входить как проверка подлинности товаров, так и экспертиза происхождения товара. И, конечно, ее основная составляющая — экспертиза качества потребительских товаров, которая ответит на следующие основные вопросы: 1. Действительно ли в товаре имеются дефекты, и какие именно? 2. Возникли ли эти дефекты по вашей вине или по вине производителя, продавца? 3. Возможна ли эксплуатация изделия с такими недостатками? Насколько она полноценна? 4. Какова степени износа товара? 5. Соответствует ли его качество нормам и стандартам РФ? 6. Соответствует ли маркировка фактическому качеству изделия? 7. Какова рыночная стоимость приобретения с учетов выявленных дефектов (эта оценочная экспертиза товаров необходима, если вы намерены требовать соразмерного уменьшения цены на них). Экспертиза товара — цена вопроса Выяснив, где можно провести экспертизу товара, обязательно ознакомьтесь с ее стоимостью. Учтите при этом, что качественная экспертиза товаров не только позволит вам вернуть потраченные средства, но и сэкономит ваше время. Ведь возможные судебные разбирательства — это процесс весьма долгий, и далеко не каждый работающий человек может позволить себе роскошь судебной тяжбы. А уж если речь идет о дорогостоящем товаре — не сомневайтесь, что проведение независимой товароведческой экспертизы полностью оправдано! Что вам необходимо знать, чтобы сдать товар на экспертизу? Независимая экспертиза некачественного товара проводится экспертом, которому необходимо предъявить, прежде всего, сам товар. Прекрасно, если у вас сохранились ярлыки или прочие средства маркировки товара, а также его упаковка. Эксперт может запросить имеющиеся сертификаты на товар, его технический паспорт, чеки (накладные, акты приемки и прочие документы), акты уценки, дефектные ведомости и другие имеющиеся документальные свидетельства. На основе собранных данных может быть проведена экспертиза происхождения товара, его подлинности, исправности, соответствия заявленным характеристикам и нормам законодательства. Как правило, вопрос возврата товара или средств за него решается в досудебном порядке. Если же дело дошло до судебного разбирательства, то может потребоваться судебная товароведческая экспертиза товаров и услуг. Судебно-товароведческая экспертиза инициируется судом, органами дознания или следователем. В данном случае стоимость экспертизы товара ненадлежащего качества, как и прочие судебные издержки, оплачивается стороной, проигравшей процесс. Отметим, что наш центр экспертизы и оценки предлагает услуги товарной экспертизы не только физическим лицам, но и организациям. Так, если государственному учреждению требуется экспертиза товара по 44 ФЗ (обязательная оценочная, технологическая, экологическая экспертиза товаров, работ и услуг) — мы рады будем составить независимое экспертное заключение. Среди оказываемых нами услуг — экспертиза поставленного неисправного товара для торговых предприятий, таможенная экспертиза непродовольственных товаров двойного назначения, проведение товароведческой экспертизы для оценки исполнения контрактов и так далее.

Услуги независимой экспертизы строительных работ Специалисты нашей компании проводят комплексные работы, которые могут включать экспертизу: ремонта; выполненных строительных работ; качества строительства; строительства жилой недвижимости; зданий; несущих конструкций; незавершенного строительства; сантехнического оборудования; причин протечек и пр. Для чего проводится независимая строительная экспертиза? Разрешение споров. Независимая экспертиза строительных работ может выполняться по определению суда, а также по инициативе граждан для досудебного разрешения спорной ситуации. Проведение подобных мероприятий в отношении квартиры обычно необходимо для урегулирования споров, которые касаются возмещения ущерба либо выявления каких-либо нарушений, допущенных при ремонте или отделке помещений. Нередки ситуации, когда из-за некорректно выполненных работ в соседних квартирах причиняется ущерб Вашей собственности (например залив, повреждение электропроводки и пр.). В таком случае с помощью независимой строительной экспертизы (не только в Москве, но и в Подмосковье) можно выявить и доказать связь между этими событиями и определить объем повреждений. Оценка стоимости устранения повреждений. Независимая экспертиза строительных работ требуется тогда, когда необходимо определить причины повреждения здания. В этом случае она включает квалифицированную оценку стоимости, качества и объема ремонтно-строительных мероприятий, которые необходимо провести, чтобы устранить дефекты.

Существует два вида автоэкспертизы: оценочная и трассологическая. Оценочная направлена на определение размера полученного ущерба. Вторая же проводится в случае, когда страховая компания отказывает в выплате. Автоэкспертиза является частью оценочной деятельности и представляет собой исследование автомобиля для оценки ущерба и стоимости восстановительного ремонта после дорожно-транспортных происшествий (ДТП), стихийных бедствий и других форс-мажорных ситуаций (таких как град, шторм, ураган или буря) либо при других обстоятельствах, например, вследствие противоправных действий третьих лиц (к примеру, хулиганов во дворе или на парковке). Автоэкспертиза проводится экспертами или экспертными организациями, после ее проведения автомобилист получает отчет с исследованием, акт осмотра и оценку размера причиненного ущерба или описание предполагаемых обстоятельств, что является основанием для возмещения ущерба и выплаты страховки. Когда нужна автоэкспертиза Когда страховая компания занизила выплату по ОСАГО, КАСКО; Когда страховая компания задерживает выплату, либо необоснованно отказала в выплате; Когда для суда требуется оценка независимых экспертов; Когда нужно предъявить претензии виновнику ДТП, третьим лицам; Когда нужно подготовить документы в Российский Союз Автостраховщиков (РСА); Когда необходимо трассологическое заключение. Порядок проведения автоэкспертизы Выезд специалиста независимой экспертной организации на место происшествия или на место осмотра ТС; Тщательный осмотр поврежденного автомобиля; Фотографирование, протоколирование, составление и оформление акта осмотра транспортного средства; Сосотавление экспертного заключения на основании акта осмотра; Консультации юристов по всем вопросам, связаннным с ДТП. При необходимости — юридическое сопровождение в суде. Автоэкспертиза при скрытых повреждениях ОЦЕНКА УЩЕРБА АВТОМОБИЛЯ ПРИ НАЛИЧИИ СКРЫТЫХ ПОВРЕЖДЕНИЙ При первичном осмотре не всегда есть возможность выявить скрытые повреждения, причины этого бывают разные. Наиболее распространенной, причиной является недостаточный доступ к транспортному средству. Так же зачастую бывают случаи, когда заблокированы открывающиеся и съемные элементы кузова. Для того, чтобы эксперт независимой экспертизы смог более подробно и полноценно осмотреть автомобиль, необходимо подготовить автомобиль в условиях технического центра — произвести дефектовку. Что это означает? Владелец заранее определяется, в каком сервисе будет производить осмотр либо ремонт своего автомобиля, обговаривает с мастером технического центра какие элементы необходимо демонтировать, чтобы получить доступ к поврежденным элементам. Какие нужно произвести диагностические работы либо измерения для выявления всех скрытых повреждений. Внимание! Приступать к разборке и ремонту автомобиля нельзя до первичного осмотра автомобиля страховой компанией, так она имеет право осмотреть автомобиль в том виде каким он был после аварии!!! После этого можно назначить дату и место осмотра для проведения независимой экспертизы и оценки ущерба автомобиля. Расходы на автоэкспертизу По закону все расходы на проведение независимой автоэкспертизы должна нести страховая компания. Оплату услуг независимого оценщика автовладелец должен произвести сам. При этом оценочная организация после проведения автоэкспертизы выдает необходимые финансовые документы, в том числе кассовый чек, платежный банковский документ или квитанцию, на основании которых страховой компанией будет выплачена компенсация не только нанесенного автомобилю ущерба, но расходов за проведение независимой экспертизы. Внимание! На основании статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ заключение независимого авто-эксперта является надлежащим доказательством и может использоваться в суде с последующим возмещением расходов на его проведение.

Оценка ущерба поврежденного имущества Часто в результате жизнедеятельности квартиросъемщиков, собственников жилой и коммерческой недвижимости возникают непредвиденные ситуации, такие как: заливы, бытовые возгорания, нарушение целостности водосточных труб. Для определения стоимости восстановительного ремонта требуется оценка ущерба поврежденного имущества. Специалисты нашей экспертной организации имеют необходимые опыт и квалификацию для предоставления услуг по оценке ущерба имуществу, как физическим, так и юридическим лицам. Оценка ущерба имуществу в результате залива Определение величины ущерба причиненного в результате залива объекта недвижимости сводится к расчету рыночной стоимости права требования возмещения убытков (реального ущерба). В результате залива, как правило, наибольшие повреждения причиняются элементам внутренней отделки помещений и имуществу, находившемуся в этих помещениях в момент залива. Под рыночной стоимостью права требования возмещения убытков (реального ущерба) возникшего в результате повреждения отделки, понимается стоимость непосредственно ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости используемых в процессе восстановления материалов. Материальный ущерб, причиненный в результате повреждения имущества, также подлежит расчету и компенсации. Кроме прочих вопросов, поставленных перед экспертом зачастую возникает необходимость в установлении причины залития. Измерительные приборы, используемые в процессе обследования объектов, имеют сертификаты о калибровке, выданные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Калининградской области». Сертификаты о калибровке использованных измерительных приборов являются обязательными приложениями к выполненной компанией «Стандарт Оценка» отчетной документации.

Как определить стоимость бизнеса для продажи, раздела или привлечения инвесторов? Чтобы рассчитать ценность готовой организации при продаже, необходимо пользоваться эффективными методами определения цены. При этом все представленные приемы можно комбинировать. Вот некоторые из них: стоимость по активам; метод замещения; по аналогу в отрасли; по прогнозированию денежного потока. Самым простым методом является оценка на основе активов. Учитывается имущество предприятия и его износ. Из этого складывается цена готовой организации. Использование такого приема рекомендовано владельцам крупных активов. Например, шахт или производств. Метод замещения заключается в следующем — требуется рассчитать сколько будет стоить основать такого рода предприятие с нуля. Затем сравнить его со стоимостью аналогичной организации. При этом продавец должен предоставить скидку, чтобы покупка была выгодной. Рассчитать цену по аналогу можно исходя из стоимости предприятий в той же отрасли. Так Вы сможете установить ориентир, в пределах которого можно незначительно завышать или занижать цену. Наиболее конкретен и сложен прием оценки прогнозирования денежного потока. Рассчитать стоимость готовой компании таким методом можно исходя из точки безубыточности, срока окупаемости и финансового прогнозирования. Здесь также используется метод сценариев. Требуется сравнить оптимистический прогноз с консервативным. В итоге Ваше предприятие будет стоить при продаже столько, сколько прибыли оно принесет в дальнейшем с учетом дисконтирования. Независимая оценка бизнеса является важным моментом при определении стоимости продаваемой компании. Сегодня более 50% предприятий малого сегмента меняют своих владельцев в период первых трех лет существования. Оценка затрудняется тем, что мнение собственника организации при продаже субъективно. Наши эксперты-оценщики проведут оценку вашего предприятия, ООО, профессионально и в разумные сроки. Все эксперты состоят в СРО оценщиков, имеют страховку и необходимый опыт и квалификацию по оценке любой сложности. Список документов, необходимых для оценки вашей компании, может быть разным. Узнать его точный перечень можно позвонив нам для предварительных консультаций. Но в любом случае, вам придется предоставить следующие виды бумаг: Копии учредительной документации; Данные отчетности бухгалтерии за последние 3-5 лет; Информация о задолженностях; Список имущества компании; Данные о любых активах; План развития организации на несколько лет вперед; Документы, подтверждающие права собственности на ценности фирмы. Также вам могут потребоваться копии всех патентов и лицензий, список видов деятельности фирмы, копии договоров аренды помещений и тд. Оценка бизнеса предприятия или организации происходит по- разному для каждой компании. Поэтому точный перечень необходимых документов стоит узнавать заранее.

Технический надзор за строительством Технический надзор за строительством – это вид строительного контроля, осуществляемого в интересах Заказчика строительства с целью обеспечения контроля качества строительства. Цель технического надзора - постоянное проведение оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, а также нормативными документами и стандартами. Наши специалисты осуществляют Технический надзор за строительством в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. В состав работ по техническому надзору входит: проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний; контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; контроль последовательности и состава выполняемых технологических операций - соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами, соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации; контроль наличия и правильности ведения исполнителем работ исполнительной технической документации, в том числе контроль оценки достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения конструктивных элементов; контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее исполнителю работ; контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления; извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства; контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства; оценка соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие и др. По результатам проверки оформляются акты приемки, а результаты технического надзора заказчика в период производства строительно-монтажных работ и монтажа оборудования заносятся в журнал технадзора.

Оценка объектов незавершенного строительства определяет реальную рыночную стоимость объекта незавершенного строительства. Оценка незавершенного строительства отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию. Кроме этого, оценка незавершенного строительства помогает определить варианты более эффективного использования земли, на котором расположено незавершённое строительство. Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу. Подход к оценке зависит от специфики объекта, от его потенциала выступать в качестве доходной недвижимости и постановки на оценку. Оценка незавершенного строительства применяется к таким объектам, как здания или сооружения. Для того чтобы оценить объект незавершенного строительства, необходимо правильно систематизировать объект оценки незавершённого строительства. Оценка незавершенного строительства использует несколько способов систематизации. Наиболее важной для оценщика является систематизация с точки зрения наличия у недостроенного объекта возможностей выступать в качестве доходной недвижимости. Здания и сооружения общественного назначения, а также жилые здания могут быть использованы в качестве приносящей доход недвижимости. Оценка незавершённого строительства с этими типами незавершенных объектов недвижимости использует затратный и доходный подход. Оценка объектов незавершенного строительства производится для следующих целей: для постановки объекта незавершенного строительства на баланс организации, при определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию; принятие решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства, при реорганизационной трансформации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство), покупка или продажа объекта незавершенного строительства, принятия решения о рациональном использовании земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства.

Рецензия на почерковедческую экспертизу, как возможность добиться повторного анализа почерка. Процедура гарантирующая выявления любых подтасовок фактов, и позволяющая назначить другую экспертную проверку, пересмотреть и отменить решение любого суда. Установление личности человека по почерку является обычной практикой, которую используют в своей работе правоохранительные и судебные органы. На основе проведённой почерковедческой экспертизы доказывается персонализация подписей, и как следствие подлинность записей или документов. Оспорить результаты сделанных официальных выводов может только профессиональная рецензия на почерковедческую экспертизу, которую можно заказать в индивидуальном порядке. Независимый специалист проведёт грамотный анализ следственного процесса, уточнит все нюансы соблюдения правил проверки, при наличии, выявит их нарушения и имеющиеся несоответствия. Опровергнет имеющийся результат, признает экспертизу несостоятельной, что даст возможность поставить под сомнение решение суда, и позволит обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. Особенности и критерии анализа Существует несколько основных методик рецензии на почерковедческую экспертизу. Это может быть работа, основанная на знании почерковедения, которая быстро определяет наличие отличий в образцах, и несоответствие указанных данных. Вторым вариантом является рецензия , выданная после проведения рассмотрения работы следствия, проверки соблюдения всех правил следственных процессов, установления достоверности зафиксированной информации и итоговых выводов. Такой вид деятельности позволяет исключить подтасовку фактов, неквалифицированные или неправомерные действия специалистов участвующих в проведении проверки почерка. Грамотная совокупность вышеуказанных действий, работа сразу в нескольких направлениях, и правильно осуществлённая рецензия на почерковедческую экспертизу, могут предоставить абсолютно противоположные результаты исследований. А своевременное обнаружение процессуальных, логических, графологических нарушений, позволит оспорить решение любого суда, и обеспечит подтверждение невиновности, или наоборот виновности подсудимых. У нас работаю опытные графологи и другие специалисты, имеющие максимально возможные знания в экспертной области. Обращение к нам позволит предоставить суду грамотную составленную рецензию на графологическую экспертизу, которая не вызовет никаких нареканий, и позволит добиться назначения повторного анализа почерка, и пересмотра дела. Преимущества нашей деятельности Мы работаем на основе действующих допусков и разрешений. Строго соблюдаем нормы действующего законодательства, и экспертных правил. Используем для проведения графологического анализа современное оборудование и препараты (физико-химическое исследование бумаги, чернил), многолетние профессиональные знания и комплексные методы анализа. Рецензиии от нашей организации имеет правомерную основу, рассматривается и принимается во внимание всеми государственными органами. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально в каждом отдельно взятом случае, консультации предоставляются бесплатно. Выданная нами рецензия станет причиной пересмотра даже самого сложного дела. Предпосылки для заказа рецензии Специалист проводивший анализ почерка дилетант, или не имеет соответствующего образования и документов, разрешающих осуществление проведения графологического анализа. В экспертизе использовались поддельные образцы каллиграфии, не имеющие отношения к делу. Не были в полном объёме предоставлены материалы рассматриваемого дела, были сокрыты отдельные улики в виде документов, или других рукописей. Не соблюдались правила и нормы судебной экспертизы, игнорирование которых обеспечило возможность подтасовки итоговых результатов. Есть уверенность в непрозрачном следственном процессе и вынесении судьей ошибочного приговора. Любая из вышеперечисленных причин должна стать предпосылкой к заказу рецензии на почерковедческую экспертизу. Тщательная проверка рукописи, документа, подписи или отдельных фрагментов текста позволит выявить любые нарушения, а выданная рецензия даст возможность обратиться в вышестоящие инстанции и восстановить справедливость. Грамотные действия наших независимых экспертов помогут выявить любой вид нарушений, на основе подтверждённых фактов. Официальная рецензия, позволит защитить личные или коммерческие интересы, и обеспечит полноценную юридическую защиту при выявлении уголовных, наследственных, экономических и финансовых махинаций. Подтверждение несостоятельности судебной экспертизы предотвратит вынесение неверного приговора, и даст возможность добиться справедливости в сложных, безвыходных ситуациях.

Оценка недвижимости является одной из самых востребованных услуг в нашей экспертной организации. Ведь для предприятий и частных лиц объекты недвижимого имущества, в большинстве случаев, являются наиболее ценными материальными активами. Своевременно и качественно проведенная экспертиза – важная процедура, необходимая для эффективного управления активами. Нашими экспертами проводится оценка недвижимости в Москве и области в соответствии со всеми нормами. Перед продажей или покупкой недвижимости вы, наверняка, хотели бы быть уверены, что устанавливаете наиболее выгодную для вас цену. Для этого вам необходимо воспользоваться услугой оценочных компаний по оценке недвижимости. Что влияет на рыночную стоимость недвижимости: При оценке земельного участка: Особенности участка (основными факторами влияющими на стоимость являются категория земель, разрешенное использование); Географическое расположение - это удаленность от МКАД, направление от Москвы, расположение рядом с населенными пунктами и т. д.; Характиристики земельного участка, то есть площадь участка, наличие коммуникаций (вода, газ, электричество); При оценке загородной недвижимости, квартир: Площадь объекта; Внутреннее и внешнее состояние; Год постройки; Материалы постройки; Необходимые документы для проведения оценки: Для каждого объекта оценки необходим соответствующий пакет документов. Их примерный список вы можете узнать у наших специалистов позвонив по номеру в контактах.

К объектам коммерческой недвижимости относятся нежилые объекты, которые могут использоваться ради получения дохода: здания и строения; помещения; сооружения; имущественные комплексы; площади под застройку. В ходе оценки коммерческой недвижимости оценщики в обязательном порядке должны разобраться в возможном варианте использования объекта с учетом максимизации дохода, законодательной разрешенности, финансовой целесообразности и физической осуществимости. Такая процедура носит название «Анализ наиболее эффективного использования» (НЭИ). При проведении независимой оценки коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге (СПб) возможные варианты использования зданий и помещений подразделяются на следующие назначения: офисное; торговое; офисно-торговое или свободное назначение; производственное; складское; производственно-складское; жилое. Очень часто оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима для получения банковского кредита под залог имущества или при совершении сделок купли-продажи. Но в практике встречаются случаи проведения оценки и по иной необходимости, например: решение материальных споров, сдача в аренду, привлечение инвесторов (оценка инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости) или принятие других управленческих решений.

Как и любые другие объекты, участвующие в финансово-экономических операциях, земля должна иметь определенную цену. Грамотная экспертная оценка земель позволяет установить их истинную стоимость, которая будет являться базовым критерием для принятия экономически обоснованных решений при проведении таких операций, как: покупка или продажа земельных участков; оформление договора страхования землевладений; определение размера налога на землю; сдача земельных участков в аренду либо доверительное управление; оформление кредитов под залог земельной недвижимости; переоценка основных фондов предприятия; решение всевозможных имущественных споров; разработка инвестиционных проектов; определение кадастровой стоимости земли (независимая рыночная оценка кадастровой стоимости проводится в случае несогласия землевладельца с результатами государственной оценки); выкуп земельных наделов из госсобственности; процесс приватизации земельных ресурсов; передача земли по наследству или вступление в право наследования; внесение земельных участков в уставной капитал предприятия и т.д. Очевидно, что оценка стоимости земельных участков обладает особой актуальностью как для юридических, так и для физических лиц. Профессиональная независимая оценка земли и недвижимости, расположенных на территории Москвы и Московской области, является одним из основных направлений деятельности нашего центра экспертизы и оценки. Огромный опыт и высокая квалификация позволяют специалистам компании гарантировать безупречное качество и оперативность проведения оценочных мероприятий, независимо от уровня их сложности. При оформлении договора на услуги экспертной оценки земли в нашей экспертной организации, заказчику необходимо предоставить следующие документы: свидетельство на право пользования земельной недвижимостью; кадастровый паспорт объекта оценки; данные об обременениях (действующие контракты, дополнительные налоги, кредиты пол залог земли и пр.). Данный перечень не является окончательным и может быть расширен экспертом в процессе оценочных работ. Сроки и стоимость оценки земли оговариваются с Заказчиком после анализа объема работ экспертом-оценщиком.

Строительные эксперты компании проведут для Вас обследование фундаментов. Наши строительные эксперты проведут обследование фундаментов. Наша компания много лет работает на рынке независимых строительных экспертиз, обладает безупречной репутацией и опытом для проведения подобного рода работ. По окончании обследования фундамента: Вы узнаете причины возникновения дефектов и деформаций фундамента. Вам станут известны действительные физико-механические свойства материалов фундамента. Определим для Вас глубину заложения фундамента и состояние гидроизоляции Специалисты предоставят Вам рекомендации по восстановлению в работоспособное состояние фундамента. Вы получите рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации В итоге заказчик получает документ с экспертной оценкой состояния фундамента. Это не только юридическое основание для продолжения эксплуатации объекта или проведения в нем капитального ремонта, но и техническое заключение с рекомендациями по составу дальнейших строительных работ. Обследование фундаментов является одним из наиболее сложных мероприятий в списке инженерно-обследовательских работ. Оно требует привлечения нескольких специалистов разных направлений, и его могут производить только лицензированные специалисты в соответствии с существующими нормативными актами.

Залив квартиры Оценка ущерба от залива квартиры. Независимая экспертиза залива квартиры (офиса) – один из самых востребованных видов строительно-технических экспертиз, проводимых нашей организацией. Наши специалисты имеют большой практический опыт проведения экспертизы после затопления квартиры. Что делать, если Вас залили (порядок действий)? Вас затопили соседи? Прорвало трубу? Появились протечки на потолке? Что делать? Экспертиза залива квартира (оценка ущерба) необходима: если ваше имущество пострадало из-за деятельности (бездействия) коммунальных служб (ЖЭК, ТСЖ, Управляющей компании), и Вы хотите взыскать с них сумму возмещения ущерба, в т.ч. залив из-за нарушения герметичности стен и крыши (протечки на потолке); если Вас затопили соседи (по своей вине или вине коммунальных служб) и Вы хотите взыскать с них сумму ущерба; если залив квартиры произошел по вашей вине, но с Вас требуют, завышенную на Ваш взгляд сумму возмещения ущерба; если оценка ущерба, причиненного Вашему имуществу виновной стороной, на Ваш взгляд занижена; Как оценить ущерб от залива квартиры? Нужен ли акт о заливе квартиры? Как получить деньги в возмещение вреда, причиненного заливом квартиры? Залили квартиру? Куда обращаться при заливе? Если предполагаемая сумма ущерба для Вас значима, и Вы решили отстаивать свои права до конца, Вам потребуется независимый оценщик для компетентной оценки причиненного ущерба от залива квартиры. Сначала нужно вызвать техников из своей управляющей организации (ТСЖ, ДЭЗ, ЖЭК), которые составят акт, с указанием причин залива (прорыв батареи или стояка, гидравлический удар, протечка кровли, попадание воды со стороны помещения вышерасположенной квартиры и т.д.) и возможного виновника (управляющая организация, ТСЖ, соседи сверху, собственник помещения и пр.) и все повреждения, причиненные вашим помещениям заливом. Зачастую представители управляющей компании фиксируют только те повреждения, которые нанесены техническому состоянию помещений, а ведь после залива (затопления) страдает и мебель и бытовая техника и электроприборы и электропроводка. Независимая экспертиза после затопления квартиры поможет Вам в возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, как в досудебном, так и в судебном споре, т.к. такая экспертиза является письменным доказательством и может служить обоснованием иска. На основании акта залива после осмотра будет составлено заключение (отчёт об оценке), показывающее реальный ущерб, причиненный Вашему имуществу, включая рыночную стоимость материалов, ремонтных работ, перечень личных вещей, бытовых приборов и другого имущества, пострадавшего при затоплении, стоимость работ по разбору и выносу мусора, при необходимости - стоимость устранения грибка (плесени). Очень часто вместе с экспертизой после затопления квартиры заказывают и микологическую экспертизу, подтверждающую факт наличия грибковых поражений и оценивающую возможность проживания в исследуемом помещении. Совет: Проводите экспертизу после затопления (оценку ущерба) через 3-5 дней после залива, так как некоторые последствия проявляются не сразу, а спустя несколько дней.

Независимая и судебная экспертиза в Москве, экспертиза для суда в Московской области. Строительная, экологическая и пожарная экспертиза в Мытищах, Химках, Зеленограде, Люберцах, Подольске, Балашихе, Одинцово. Независимая экспертиза в Пушкино, Реутово, Домодедово, Дмитрове и любых других районах МО. При необходимости проводим все виды экспертизы и оценки в регионах РФ.

Услуга от специалистов компании очень востребована. На практике оказывается, что кадастровая стоимость выше, чем рыночная. Игнорировать это факт собственники не могут, так как от показателя, зафиксированного в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), зависит размер налога на имущества, сумма при выкупе помещения у ДГИ и др. Учитывая это, они решаются на оценку недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости в суде. О неточности кадастровой оценки в РФ: Государственная оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости производится минимум один раз в 5 лет. Практика оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде показывает, что ее определение для государственных нужд производится методом массовой оценки, который не учитывает индивидуальных особенностей каждого объекта недвижимости, например, его состояние, неудобство подъезда к нему, неправильную форму земельного участка и прочее. На сегодняшний день по многим объектам недвижимости наблюдается завышенная кадастровая стоимость, что в разы повышает налог либо ставку аренды. Именно поэтому оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в Москве и Московской области так популярно. Как оспорить кадастровую оценку недвижимости в Москве? Процесс оспаривания результатов кадастровой стоимости очень непрост и занимает достаточно много времени, поэтому стоит привлечь к его исполнению специалистов нашей компании. Мы в курсе всех последних изменений в законодательстве. Большой практический опыт позволяет нам находить пути решения любой непростой задачи. Перед тем, как приняться за работу, специалисты компании бесплатно проанализируют, на какую сумму возможно снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости, проконсультируют по стоимости услуг и сроках исполнения. Судебная практика показывает, что грамотно составленный отчет о независимой оценке недвижимости в суде является главным доказательством и основанием для вынесения положительного решения. Хотя при наличии профессионального отчета от нашей организации очень часто оспаривание кадастровой стоимости в суде не требуется, так как достаточно обращения в комиссию.

Судебная экспертиза в отношении строительных объектов назначается судом либо инициируется следователем. Она подразумевает ряд исследований, направленных на установление технического состояния зданий и сооружений, причин аварий и обрушений конструкций, соблюдение норм строительства и эксплуатации объектов недвижимости. Наибольшее внимание эксперты уделяют исследованиям сооружений после аварий и катастроф. Такие экспертизы важны не только для того, чтобы компенсировать ущерб пострадавшим и наказать виновных, но и для того, чтобы не допустить повторения подобных ситуаций в будущем. Строительная экспертиза в рамках судебного разбирательства почти не отличается от стандартной. Ее порядок почти такой же. Суд или следователь определяет цели экспертизы, группа экспертов изучает поставленную задачу, определяет методы измерений и круг законодательных и нормативных актов. Если речь идет об экспертизе проектной документации, она осуществляется на месте работы эксперта, на объект выезжать приходится редко, например, для проверки данных о геодезических изысканиях. Если же необходимо обследовать само здание или сооружение, тогда группа выезжает на место вместе с измерительной аппаратурой и помощниками. Здесь очень важно грамотно организовать проведение экспертизы, обеспечить доступ специалистов на объект. Иногда требуется применение специальной техники, например, для того чтобы взять образцы отделки с верхней части фасада здания или кровли, понадобится подъемник. А для определения точного уровня залегания грунтовых вод, если это не позволяют узнать геоботанические методы и нет измерительных колодцев, придется привлекать бурильную установку. Соответственно, чем сложнее исследование, тем больше оно занимает времени. Экспертизы, направленные на выявление причин аварий, иногда затягиваются на многие годы.

Оценка ущерба при некачественном ремонте В случае если ремонт в квартире или доме выполнен некачественно, заказчик услуги ремонта может на свое усмотрение потребовать от исполнителя (на выбор): безвозмездного устранения выявленных недостатков; повторного проведения ремонта; уменьшения стоимости предоставляемых услуг; возмещения убытков, которые понес заказчик ремонта при устранении недостатков. В последних двух случаях для доказательства собственной правоты и отстаивания собственных интересов заказчику ремонта потребуется оценка ущерба при некачественном ремонте. Заказать эту услугу каждый клиенты могут в нашей экспертной организации , которая профессионально работает в направлении оценки всех видов движимого или недвижимого имущества. Цели оценки ущерба при некачественном ремонте Эксперты-оценщики объективно оценят качество строительных и ремонтных работ и установят стоимость устранения выявленных недостатков и дефектов в случае, если: подрядчик произвел некачественные работы по ремонту нежилого или жилого помещения; объект долевого строительства возведен подрядчиком с недостатками, а отделочные работы произведены некачественно; подрядчик провел строительно-ремонтные работы со значительными отступлениями от установленных условий проекта или договора. Если исполнитель заказа не согласен с предъявляемыми заказчиком требованиями, спор подлежит разрешению в судебном порядке. Специалисты нашей организации подготовят отчет об оценке ущерба при некачественном ремонте, который может быть использован клиентом в суде любой инстанции.

Оценка земель сельскохозяйственного назначения Имеет свою специфику. Для нее важными критериями будут показатели состава грунтов, их близость расположения к населенным пунктам или характеристики плодородия. Земля требует разрешительных документов, определяющих цели ее дальнейшего использования. Необходимые документы: Информация о заказчике (паспортные данные или реквизиты организации) Документы, подтверждающие право владения земельным участком Арендный договор (в случае, если участок сдается в аренду) Подробная информация о возведенных на земельном участке постройках Информация о существующих ограничениях Целевое назначение земельного участка Причина, из-за которой проводится оценка земельного участка План (схема) оцениваемого земельного участка Данные о земельном участке (месторасположение, рельеф, площадь и т.д.) Информация об используемых землях в ближайших окрестностях Информация о текущем использовании земли Земли, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности - это основная доля в земельном фонде РФ. Самыми ценными являются земли с плодородным грунтом, наиболее подходящим для выращивания сельхоз культур. В нашей стране пренебрежение оценкой рыночной стоимости земель при распределении привело к их малоэффективному использованию, а также стало основной причиной нелогичной модели развития городов. Мы все знакомы с ситуациями, когда вредные для здоровья людей производства или промышленные зоны размещены в непосредственной близости от городских центров. Подобные примеры неэффективного использования земельных ресурсов характерны при отсутствии должного внимания к вопросу грамотного определения их стоимости. Стоит отметить, что в нынешних условиях экономического кризиса тема оценки земель сельскохозяйственного назначения становится более актуальной. Потребность в оценке земли сельскохозяйственного назначения возникает в процессе ее купли-продажи. Данный вид оценки является одним из наиболее распространенных и важных в сфере оценочных услуг. Продавцу нужно знать объективную стоимость своего участка, так как в противном случае он рискует продать землю дешевле ее рыночной стоимости и недополучить часть денег. А при завышении продавцом стоимости участка - резко снижается вероятность его продажи. Покупатель также заинтересован в независимой оценке земли, так как желает удостовериться в том, что ее стоимость объективна. Такая оценка не только позволяет участникам сделки узнать реальную стоимость земли, но и дает понимание соответствия условий этой сделки рыночной конъюнктуре. Независимая оценка земли сельскохозяйственного назначения необходима также в процессе кредитования (для залога), принятия решений об управлении ресурсами предприятия, внесения вклада в уставной капитал, инвестирования или определения ущерба, нанесенного земельному участку. Стоимость оценки и сроки всегда индивидуальны для каждого объекта.

Наша независимая оценочная компания проводит оценку арендной платы субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям Рыночная стоимость аренды (арендная стоимость) — величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект недвижимости на дату оценки при типичных рыночных условиях. Оценка арендной ставки (платы) необходима при сдаче в аренду производственных, складских, офисных помещений, земельных участков и любого другого имущества, находящегося в частной или государственной собственности для определения справедливого размера арендной платы. оценка арендной платы Сдача в аренду объектов недвижимости является широко распространенной и экономически эффективной формой использования различных объектов недвижимости, а привлекательность арендного договора во многом зависит от величины установленной арендной платы, ведь именно величина арендной платы является важнейшим параметром договора аренды и она во многом определяет привлекательность для арендатора данного предложения. Но прежде чем говорить о самой процедуре оценки рыночной стоимости арендной платы давайте уточним. Определение арендной платы позволяет определить справедливую величину платы при сдаче в аренду имущества в ситуациях, когда собственник или уполномоченное лицо не в состоянии определить размер ставки самостоятельно. Такая ситуация может возникнуть, например, при сдаче в аренду нестандартного имущества (уникального оборудования или здания, требующего значительного или капитального ремонта). оценка арендной платы Определение размера арендной ставки базируется на предпосылке, что капитализированная прибыль (за вычетом налогов и обязательных платежей), полученная от эксплуатации объекта равна рыночной стоимости арендуемого имущества. Таким образом, при отсутствии информации по величине арендных ставок на открытом рынке, оценщик может рассчитать размер рыночной стоимости имущества, а затем, определив размер нормы прибыли предпринимателя, определить размер арендной ставки за имущество. оценка арендной платы Независимая оценка арендной платы является процедурой, в результате которой устанавливается соответствующая текущей ситуации на рынке стоимость арендной платы, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду в «нормальных» рыночных условиях: оценка арендной платы На текущий момент объект свободен и полностью готов к сдаче в аренду на открытом рынке с нормальной конкуренцией, а стороны сделки осведомлены о характеристиках и свойствах объекта, действуют в своих целях, разумно и без принуждения и необходимости выполнения обязательств; оценка арендной платы Состояние рынка, а также ставка арендной платы являются типичными на дату оценки арендной платы – то есть, они не являются слишком выгодными для одной из сторон для данного вида недвижимости; оценка арендной платы Период экспозиции достаточен для того, чтобы стороны могли нормально согласовать величину арендной платы и заключить устраивающий друг друга договор; Арендной платы не учитывает предложения завышенных, или наоборот, заниженных ставок возможным арендатором, обладающем особым интересом к рассматриваемому объекту, или находящимся в деловых или близкородственных связях с арендодателем. арендная плата Поэтапно, определение размера арендной ставки платы) выглядит так Определение рыночной стоимости имущества максимальным количеством подходов (затратный, сравнительный, доходный) Определение ставки дисконтирования, соответствующей деятельности по эксплуатации данного имущества Определение прибыли, которую способен приносить объект арендная плата В связи с тем, что арендодатель по логике не должен забирать у арендатора 100% прибыли от эксплуатации имущества, определяем доли прибыли, остающиеся у сторон Доля прибыли в денежном выражении, остающаяся у арендодателя и есть величина арендной платы за пользование имуществом. Документы, необходимые для оценки арендной ставки оценка арендной платы

Строительная экспертиза фундамента Строительная экспертиза фундамента представляет собой комплекс мер, направленных на его проверку. В ходе обследования, контролируемые параметры оцениваются на соответствие СНиПам, выясняется пригодность фундамента к эксплуатации, его работоспособность и необходимость усиления или восстановления. Когда проводится экспертиза фундамента и какую информацию она дает? Экспертиза фундамента может потребоваться, если: обнаружены видимые деформации (крены, трещины) несущих конструкций; подвальные помещения подтапливаются, а стены увлажнены; у заказчика возникли претензии к подрядчику по качеству, стоимости и объему выполненных работ; планируется реконструкция, капитальный ремонт сооружения, в ходе которого будут надстраиваться новые этажи, планируется его перепрофилирование или переоборудование; возобновлено строительство ранее недостроенного сооружения; поблизости со зданием возводятся новые здания; необходимо определить, являются ли подвальные помещения частью имущества многоквартирного дома. Обследование фундамента поможет выявить факторы, оказывающие негативное влияние на наземную часть сооружения. Специалисты нашего экспертного центра готовы провести экспертизу фундамента в процессе строительства либо когда здание уже эксплуатируется. Экспертиза может быть включена в состав комплексного обследования или выполнена отдельно. Результаты обследования отражаются в официальном заключении компании, которое выдается на руки заказчику. Оно включает список проведенных исследований с полученными результатами, выводы экспертов о техническом состоянии фундамента и его несущих способностях, их рекомендации по устранению выявленных недочетов. Документ имеет юридическую силу, и может использоваться в судебных органах, при решении споров и т.д.

Оценка имущества предприятия – это определение рыночной стоимости его активов на определённую дату. Независимые оценщики при оценке определяют цену: Недвижимого имущества. Ценных бумаг. Производственного и иного оборудования. Объектов транспорта. Интеллектуальной собственность (нематериальных активы). Также при оценке осуществляется классификация активов и намечаются перспективы их эффективного использования. Проведение оценки необходимо руководителям предприятий прежде всего для принятия правильных управленческих решений. Особенности и порядок проведения оценки регулируются законодательно, в частности ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»

Независимая экспертиза качества ремонтных работ – услуга, которая может заказываться как владельцами квартир, домов и иной жилой недвижимости, так и исполнителями ремонтных работ. Владельцы могут заказать проведение данной экспертизы с целью возмещения ущерба в ситуации: когда качество произведенных работ не соответствуют принятым нормам и правилам; если ремонт не соответствует изначальному проекту; если работы были выполнены с серьезными нарушениями; если ремонт владельцу понравился, но по истечении времени в помещении стали появляться дефекты (трещины, щели и т.п.); если цена за работы кажется Заказчику слишком высокой. Исполнители ремонтных работ заказывают данное исследование в случаях: если Заказчик отказался платить за ремонт в связи с тем, что он ему не понравился; если исполнителю требуется доказать в судебном порядке, что дефекты после ремонта возникли не из-за его некачественной работы, а в результате неправильной эксплуатации помещения. Экспертиза капитального ремонта Если неудовлетворительная отделка портит интерьер лишь внешне, то некачественный капитальный ремонт опасен для проживающих в помещении. Также неграмотно сделанная перепланировка влечет за собой неудобства с дальнейшим обустройством квартиры или офиса. Если качество капитального ремонта вызывает вопросы, это повод обратиться к эксперту. Экспертиза капитального ремонта включает в себя осмотр и испытания несущих конструкций, исследования строительных материалов, изучение документации и сметы. Во время проведения экспертизы качества ремонтных работ специалисты производят внешний осмотр помещения с целью выявления дефектов, а также причин их появления: некачественная работа ремонтной бригады; неправильная эксплуатация помещения; особенности самого строения, в котором проводился ремонт и т. п. По итогам исследования Заказчик получает экспертное заключение и фотографии, которые могут быть использованы для подачи претензии подрядчику или в суде в качестве доказательства. Наш центр экспертизы и оценки предлагает услугу проведения экспертизы качества ремонта в Москве и Москов ской области. Также выезжаем в близлежащие к Москве регионы. У нас работают высококвалифицированные специалисты, поэтому мы можем гарантировать быстрые сроки проведения исследований, достоверность результатов и выгодную стоимость.

Объектом оценки имущественного комплекса организации являются: различная недвижимость, входящая в инфраструктуру организации; финансовые средства; производственное оборудование; ценные бумаги; транспортные средства организации; нематериальные активы и т.д. Оценка имущества предприятия требует высокой квалификации специалиста, выполняющего экспертизу. Существуют сложные специальные методики оценки с различными точными схемами расчетов, выбор которых зависит от цели и задач процедуры оценки. В целом, такое исследование является комплексным и углубленным анализом, направленным на точное вычисление имущественного комплекса и текущей деятельности оцениваемой организации. Общепринятой и наиболее распространенной является практика привлечения независимого эксперта-оценщика. Оценка имущества будет выполнена опытным и высококвалифицированным специалистом, который сможет точно и достоверно оценить основные средства организации. Обращайтесь наш центр экспертизы и оценки , и необходимая вам экспертиза по оценке недвижимости или имущества предприятия будет выполнена в оптимальные сроки, на высоком профессиональном уровне. Наиболее типичными в судебном производстве, когда появляется необходимость в услуге экспертов-оценщиков, являются следующие случаи: спор о разделе наследства; дело о конфискации имущества должников; раздел совместного имущества при разводе супругов; налоговые разбирательства, споры по поводу корректности начисления налогов и оценка имущества, с которого осуществляются фискальные выплаты; спор хозяйствующих субъектов о стоимости недвижимости, передаваемой в счет погашения платежей или долгов; необходимость оценки недвижимого имущества с целью последующей продажи; определение достоверности представленных сведений о стоимости имущества, отчуждаемого в пользу бюджета или одной из тяжущихся сторон. Наиболее распространенным видом имущества, в отношении которого могут судиться юридические или физические лица, является недвижимость. Оценка недвижимого имущества довольно часто бывает необходимой, когда суд рассматривает арбитражные или гражданские дела.

В настоящее время актуальна проблема исследования электрофотографических копий документов, а также фотоизображений исследуемых объектов (экспертиза по копии документа), в том числе в случаях утери или уничтожения оригинала документа, когда единственным доказательством подтверждения доводов стороны является копия утерянного документа. Однако данные исследования обладают определенными особенностями. Во-первых, предоставляемая на почерковедческое исследование копия документа должна являться копией надлежащего качества, а именно не ниже среднего, где штрихи и элементы почеркового объекта отображаются четко и возможно установление последовательности движений при выполнении подписи, почерка или рукописной записи. Во-вторых, если необходимо исследовать фотоизображение текста, записи или подписи, то данный файл предоставляется эксперту в формате jpeg, при этом необходимо соблюдать следующие правила фотосъемки объекта исследования: Главной особенностью исследования копий почерковых объектов является то, что исследованию подлежит изображение, например, подписи, а не сама рукописная подпись в оригинале документа, что не позволяет эксперту оценить ряд признаков, таких как темповые и нажимные характеристики, иногда диагностические признаки нарушения координации. Кроме того, при проведении экспертизы подписи или текста по копии невозможно определить способ выполнения исследуемого рукописного объекта, а также материал письма В случае, если вы хотите проверить подлинность подписи, почерка или рукописного текста и провести экспертизу подписи по копии документа, но оригинал документа утерян, поврежден или у вас отсутствует доступ к оригиналу документа (документ находится в материалах дела в суде, в правоохранительных органах, у нотариуса, в банке и т.д.) – есть возможность провести почерковедческую экспертизу по копии документа в Москве. В дальнейшем такое заключение специалиста можно использовать как доказательство и основание для назначения судебной почерковедческой экспертизы по оригиналу документа. Проведение почерковедческой экспертизы по копиям документов также может быть назначено судом.

В каких случаях требуется проводить независимую оценку недвижимости? Существует ряд случаев, в которых может понадобиться услуга оценки жилой, коммерческой, промышленной, городской и загородной недвижимости. Причины различаются в зависимости от объекта. Продажа. В некоторых случаях, например, если у объекта два собственника и у них имеются расхождения в продажной цене, есть смысл заказать услугу оценки его стоимости. Имущественные споры. Судебные разбирательства любых видов сопровождаются получением всех требуемых бумаг, в том числе и отчета о стоимости объекта на настоящий момент. Касается это любых видов жилой (городской, загородной) и коммерческой недвижимости вне зависимости от типа. Ипотека. Российское законодательство диктует, что заключению договора между заемщиком и банком должна предшествовать экспертная оценка. Она проводится для получения ипотеки с учетом требований правовых актов и внутренних положений банка. При оформлении займа на жилье, банк, как правило, требует документальное свидетельство его стоимости, и получить деньги без отчета не удастся. Заем или кредит в банке. Банки требуют проведения оценки не только для ипотеки, но и при оформлении кредита под залог жилой и иной недвижимости. При этом от конечной цифры может зависеть сумма кредита. Проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества является обязательным в любом случае, идет ли речь о частном лице или компании. Реорганизация компании. Относится только к коммерческим и промышленным объектам. Но в любом случае требует проведения оценки, касается ли дело передачи юридического лица в доверительное управление или другого процесса. Привлечение инвесторов. Оценка проводится для того, чтобы организация могла показать, какими активами она располагает. Также данный документ является обязательным приложением к бизнес-плану. Это не полный список возможных причин, почему может потребоваться оценка городской, загородной, жилой, коммерческой, промышленной недвижимости. Вне зависимости от того, что привело вас к нам, все работы будут проведены на самом высоком уровне. Мы даем отчет в бумажном виде, который является документом и может служить для удостоверения суммы у нотариуса, в суде, в банке для получения кредита или ипотеки. Виды недвижимости, рыночную оценку которых можно заказать в нашем центре экспертизы и оценки: Земля. Земельный участок, находящийся во владении, является ценностью. Рыночная оценка направлена на установление его стоимости. Основными параметрами, влияющими на конечный денежный показатель, являются его местоположение и площадь. В немалой степени цена, определяемая оценкой рыночной стоимости объекта недвижимости, зависит от спроса. Жилая недвижимость. Квартиры, дома, коттеджи – это может быть любое жилье, которое используется людьми для проживания. Проводить независимую рыночную оценку недвижимости в Москве оказывается несколько сложнее, так как тут учитываются еще и стоимость ремонта, отделка, месторасположение, ситуация на рынке и многое другое. Только учет всех этих факторов и критериев при экспертной оценке помогает специалистам определить стоимость жилой (городской и загородной) недвижимости. У нас можно заказать услугу ее оценки для ипотеки, продажи, сдачи в аренду, дарения. Коммерческая недвижимость. К данной категории относятся здания и земли, используемые организациями для ведения бизнеса. Это могут быть магазины, торговые комплексы, офисы и др. При их оценке учитывается ряд параметров, в том числе и их будущая доходность. Промышленная недвижимость. В данную категорию входят все производственные комплексы, предприятия, которые занимаются выпуском ряда продукции. Этот вид представляет собой один из наиболее сложных для оценки. Для определений справедливой рыночной стоимости недвижимости Московской области нужно принимать во внимание ряд моментов, в том числе и то, как складывается ситуация на рынке и насколько перспективен данный вид бизнеса. Также учитываются состояние и новизна предприятия, используемые технологии и многое, многое другое.

Строительная экспертиза незаменима когда нужно оценить соответствие выполненных работ с утвержденными нормами по сметам, если необходимо проверить подлинность сметной документации, определить реальную стоимость строительных работ. Также в рамках строительной экспертизы проводятся исследования несущих конструкций зданий и сооружений, степень износа и повреждения зданий и сооружений для определения целесообразности его сноса либо капитального ремонта, качество работ. Объекты исследования: • Объекты гражданского строительства • Бытовые и промышленные конструкции • Незавершённое строительство • Строительная документация • Так же проводим комплексную строительную аудиторскую проверку объектов В последнее время нередки случаи когда качество строительных материалов и работ не соответствует установленным нормам и правилам. Желательно проведение строительно-технической экспертизы и контроля на всех стадиях строительства того или иного объекта. Многие несоответствия и недоделки часто выявляются заказчиком уже при сдаче или даже после сдачи объекта, это конечно несёт за собой дополнительные затраты и финансовые убытки. Относитесь серьезно к профессиональной экспертизе строительных работ…это поможет избежать будущих ненужных затрат. Некоторые распространённые виды строительных экспертиз которые мы проводим: 1) Экспертиза строительно-монтажных работ. Производится чтобы проверить подлинность документации ее соответствие всем нормам и правилам. Устанавливает законность документов на строительство, анализируется отчётность по строительным материалами объем фактически произведенных работ. Координируется вопросы по организации всего строительного процесса. 2) Экспертиза качества проведения строительных работ и/или ремонта. Решает споры между исполнителем и заказчиком при подозрении что ремонт либо строительство идут с нарушениями. Эксперт анализирует проведенные работы и определяет их соответствие нормам и правилам СНИП и ГОСтам и проектной документации. Данный вид экспертизы также используется при осуществлении оценки качества техобслуживания объектов. Экспертиза строительных и иных материалов для проведения строительства, ремонта или техобслуживания объектов показывает качество и безопасность используемых материалов для выполнения работ. 3) Экспертиза стоимости строительных работ, их объёма. Данная экспертиза проводится при разногласиях между заказчиками и подрядчиками по фактически осуществленным работам и тем которые отражены в документах заказчика. Часто в актах указаны большие объемы работ чем выполнил подрядчик на самом деле. На больших объектах заказчик часто не в состоянии достоверно определить фактически выполненный объем работ. Часто работы превышают сметную стоимость, идёт затягивание сроков сдачи объекта, страдает качество строительства. Экспертиза позволит вовремя выявить все нарушения, что поможет не допустить в будущем более серьезных проблем. 4) Оценка стоимости незаконченного строительства. Проводится при остановке строительства объектов или при возобновлении их строительства. Даётся точная оценка незаконченного строительного объекта, что необходимо например при получении кредита для продолжении работ по объекту, либо для продажи недостроя. 5) Экспертиза инженерных сетей. Проверяется работоспособность и состояние электрических сетей, систем вентиляции и кондиционирования, канализации и пр. Инженерная экспертиза часто нужна при приобретении объектов недвижимости, производственных объектов и т.д для независимой проверки состояния систем обеспечения и функционирования здания. Часто цена восстановления инженерных систем объекта при их плохом состоянии бывает выше самого объекта покупки. 6) Независимая экспертиза частных домов, зданий, недвижимости с целью признания того или иного объекта капитальным или временным. Такое следование проводят при возникновении спорных моментов получение разрешения использования земельных участков и прав собственности на него. 7) Независимая строительная экспертиза технического состояния зданий и сооружений для признания их аварийными либо требующими капитального или текущего ремонта. Устанавливается целесообразность дальнейшей эксплуатации разных объектов, старых сооружений и ветхих конструкций. Это напрямую связано с безопасностью жизни и здоровья людей на данных объектах. Эксперт даёт заключение о возможности восстановления строений которые подверглись каким-либо повреждениям, в случае нецелесообразности либо невозможности их ремонта – дается заключение на снос объекта. 8) Экспертиза проектно-сметной документации. Успех проекта сильно зависит от грамотности составление смет и сопровождающих документов. Независимая экспертиза позволит уменьшить сметную стоимость проекта минимизировав затраты где это возможно, конечно не в ущерб качеству строительства и материалов. Все наши строительные эксперты имеют полный пакет разрешающих документов, сертификаты, лицензии (где это необходимо), профессиональные приборы и оборудование. Состоят в СРО, имеют страховку, документы об образовании и переподготовке и большой опыт проведения строительных экспертиз. Все наши отчеты и заключения экспертов соответствуют законодательству РФ и имеют полную юридическую силу.

Оценка рыночной стоимости автомобиля — одна из наиболее часто применимых видов оценки, когда требуется вступить в наследство и оформить его через нотариальную контору. Как и многие другие виды оценочных услуг, данный вид обладает своими тонкостями, а к оформлению документов предъявляются особые требования. Оценка автомобиля для нотариуса и открытия наследства требует значительного опыта выполнения подобного рода работ для того, чтобы избежать возможных ошибок, и потому должна быть выполнена профессиональной оценочной организацией, обладающей всеми необходимыми правоустанавливающими документами. При этом датой оценки автомобиля должна являться дата смерти владельца транспортного средства. Только при выполнении обоих этих условий подготовленный отчет об оценке будет удовлетворять предъявляемым к нему требованиям. Расчет рыночной стоимости ТС (транспортного средства) производится двумя способами: сравнительным и затратным. Способы оценки рыночной стоимости автомобиля Наиболее распространенным на сегодняшний день является сравнительный способ оценки. Определение рыночной стоимости Вашего автомобиля данным способом, производится на основании документов и письменного заявления заказчика (клиента), при этом учитываются технические характеристики транспортного средства, а также состояние оцениваемого автомобиля. Далее на основании имеющихся материалов, производится анализ рынка с целью подбора наиболее близких по характеристикам и параметрам автомобиля. Так как осмотр автомобиля не производился, то для сравнения используются аналоги исправные, комплектные и не имеющие аварийных повреждений. Также существует затратный способ оценки стоимости автомобиля, который является более подробным. При оценке данным способом необходимо произвести обязательный осмотр транспортного средства с целью определения технического состояния автомобиля и выявления наличия аварийных повреждений. Ведь, как правило, автомобили уже могут иметь значительные и малозначительные повреждения и дефекты. В процессе осмотра экспертом делаются необходимые фотографии, составляется акт осмотра Вашего автомобиля с подробным описанием имеющихся повреждений и дефектов. Далее на основании выше перечисленных документов экспертом производится расчет устранения данных недостатков (расчет калькуляции). Его результаты существенно влияют на определение рыночной стоимости и могут значительно повлиять на конечную оценку стоимости автомобиля. Для чего требуется оценка рыночной стоимости автомобиля ПРИ ОТКРЫТИИ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА В НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ В случаях наследования транспортного средства наследнику по ГК РФ необходимо предоставить в нотариальную контору ряд необходимых документов, в том числе документ об оценке стоимости транспортного средства, для дальнейшей уплаты государственной пошлины. Сумма, которой определяется, в процентном соотношении от стоимости транспортного средства. Процент государственной пошлины определяется в зависимости от степени родства, и уточняется у специалиста нотариальной конторы. Какие документы нужны для оценки авто при открытии наследства Гражданский паспорт заказчика. Паспорт транспортного средства (ПТС). Свидетельсто о регистрации автомобиля. Свидетельство о смерти собственника автомобиля. Внимание: При оценке рыночной стоимости для вступления наследства, предоставление транспортного средства на осмотр не требуется! В том случае, если автомобиль не имеет серьезных аварийных и эксплуатационных повреждений, которые могли бы серьезно повлиять на стоимость автомобиля.

Как понять, что кадастровая стоимость земельного участка завышена? Любой объект недвижимости (независимо от его типа) как минимум один раз в пять лет проходит процедуру кадастровой оценки. За данную процедуру отвечают исполнительные органы, полученный результат оценки используется для: Обоснования ставки земельного налога, выплачиваемого собственником недвижимости. Аргументации арендной платы (в случае, если объект собственности находится на земле, принадлежащей государству). Определения стоимости выкупа недвижимости (в случае ее покупки частным или юридическим субъектом). Кадастровая стоимость объекта недвижимости должна находиться на уровне среднерыночных цен. Но в виду переоценки кадастровой стоимости в массовом порядке они могут быть завышены, а в некоторых случаях кадастровая стоимость объектов недвижимости в разы может превышать рыночную. Решением данного вопроса является снижение кадастровой стоимости данного объекта недвижимости до уровня рыночной. В каких случаях требуется оспаривание кадастровой стоимости земельных участков? Уменьшение земельного налога Снижение арендных платежей за земельный участок Снижение выкупной стоимости земельного участка (при случае выкупа у государства) Документы которые потребуются для оспаривания кадастровой стоимости земли Правоустанавливающие документы на объект оспаривания (нотариально заверенная копия); Технические документы (технический паспорт, экспликация, поэтажный план) – копии, заверенные подписью собственника; Правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии), копия договора аренды; Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о кадастровой стоимости; Доверенность на представление Ваших интересов в комиссии/суде (нотариально заверенная); Информация о собственнике объекта оспаривания (паспорт, свидетельство, ИНН, ОГРН и др.)

Строительная экспертиза фасадов зданий – это обследование фасадов, целью которого является установление соответствия (либо несоответствия) технических характеристик конструкции фасада требованиям проекта, договорной документации, нормативно-техническим актам. При проведении строительной экспертизы фасада и осуществлении технадзора необходимо: визуально и инструментально контролировать и проверять соответствие качества строительно-монтажных работ требованиям нормативной, проектной и договорной документации; контролировать тепло- и гидроизоляцию фасадных систем; контролировать наличие устроенных воздушных зазоров; проверять материалы для облицовки на пригодность для данного виды фасада; Нередко многие строительные материалы, успешно применяемые в теплых странах пробуют применить в России с ее суровым и непредсказуемым климатом. В результате таких непродуманных действий облицовка фасада зачастую начинает трескаться и подвергаться коррозии. Несоблюдение или нарушение технологии при производстве строительно-монтажных работ также становится причиной образования дефектов и нарушений на фасаде здания. Эксперты нашей организации после визуального осмотра конструкций фасадов готовы при необходимости провести дальнейшее обследование фасадов зданий инструментальными неразрушающими методами. По результатам экспертизы фасадов составляется список дефектов и нарушений требований нормативной, проектной и договорной документации, выявляются вероятные причины их возникновения. Также экспертами даются рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений для дальнейшей нормальной эксплуатации фасада. Независимая строительная экспертиза фасадов разрешает спорные ситуации, различные трения и недопонимания между заказчиком и подрядчиком, а также с ее помощью определяются объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ.

Независимая оценка автомобиля после ДТП является одной из самых востребованных услуг которые мы оказываем. Она предоставляется в целях точного обоснования стоимости запасных частей, материалов и работ, которые потребуются для восстановления эксплуатационных характеристик и товарного вида попавшего в аварию транспортного средства. Подобная оценка является основой для компенсации возникшего имущественного ущерба. Традиционно страховые организации практически обязывают своих клиентов обращаться для оценки ущерба к специалистам, с которыми имеют партнерские взаимосвязи. В подобной ситуации автовладельцам сложно рассчитывать на объективную оценку состояния транспортного средства и величины ущерба. В этом случае необходимо знать, что имеется возможность отказаться от услуг специалистов, компетентность и незаинтересованность которых вызывает сомнения. Автовладелец вправе самостоятельно привлечь независимого эксперта по оценке авто после ДТП. Мы гарантируем безусловную независимость всех проводимых экспертных исследований. Наши сотрудники выполнят объективную оценку транспортных средств для любых целей: определения рыночной стоимости, установления цены восстановительного ремонта после аварии, открытия наследства, списания, получения компенсаций. По результатам произведенной работы будет составлен отчет в полном соответствии с действующими законодательными нормами. Детализированный отчет с выполненной оценкой величины ущерба клиент получает в течение 2-3 суток. В его состав входят подтверждающие документы, фотоизображения, необходимые расчеты. Отчет принимается всеми судебными органами.

Проведение оценки ущерба от пожара на предприятии Любой пожар всегда несет за собой серьезные последствия. Начиная от порчи имущества и недвижимости, заканчивая нанесением вреда здоровью, и даже смертью. И в каждом пожаре есть виновный, определить его – дело экспертизы, но как взыскать компенсацию за поврежденную или полностью уничтоженную недвижимость? Для этого, вам понадобится оценка здания после пожара. Оценка ущерба зданию при пожаре. Для чего она нужна? Оценка ущерба при пожаре здания – это исследование, которое проводится с целью установить стоимость нанесенного урона, для дальнейшего взыскания суммы с виновного в возгорании. Заключение эксперта, проводившего осмотр, будет иметь следующее содержание: Стоимость ремонтных работ, по восстановлению объекта недвижимости; Стоимость материалов необходимых для восстановления; Возможность эксплуатации поврежденной недвижимости; Выявление остаточного ресурса. Пожар на предприятии Обладая заключением эксперта, вы можете обратиться в суд, для получения с виновника выплаты, за поврежденную, или уничтоженную огнем недвижимость. Оценка ущерба после пожара здания применима во всех случаях, независимо от природы возгорания. То есть, будь то умышленный поджог, или неподобающе обращение с огнем, исследование будет необходимо. Оценка состояния поврежденного здания после пожара. Зачастую, при пожаре, уничтожается не все здание, и некоторую ее часть еще можно использовать, однако, пострадавшие предпочитают не обращать на это внимание, и включают уцелевшую часть в сумму к возмещению. В таком случае, оценка износа здания после пожара может потребоваться и виновнику произошедшего. Ответчик может обратиться за таким исследованием, когда истец существенно завышает сумму нанесенного ущерба. Подобные примеры имеются и в практике наших специалистов. Оценка ущерба при пожаре на предприятии и в учреждениях. Пожар на заводе Не редки пожары и в нежилых помещениях, к примеру, заводы, гаражи, и в этом случае, что бы установить действительную стоимость понесенных потерь, вам потребуется оценка пожара на предприятии. Процедура оценки ущерба при пожаре в учреждениях, предприятиях и складских помещениях по своему выполнению не отличается от такого же исследования, в жилых зданиях, и состоит из следующих пунктов: Выезд оценщика к объекту; Детальный осмотр помещений; Документирование дефектов и повреждений; Составление сметы; Составление отчета об ущербе включающего рыночную стоимость недвижимости. Специалисты нашей экспертной организации могут проводить оценку любых зданий. В перечень услуг нашей организации, входит и оценка экономического ущерба от пожара на предприятии. Вы можете доверить нам проведение такого исследования, и быть уверенным в том, что работа будет выполнена с профессионализмом, и высокой ответственностью.

На текущий момент загородная недвижимость признана одним из наиболее частых объектов договоров о продаже и имущественных споров, и оценка дома с земельным участком стала услугой довольно востребованной. Однако чтобы правильно провести оценку, нужно принять во внимание совокупность множества факторов и использовать эффективные методы анализа стоимости. Соблюсти такую процедуру в точности могут только оценщики, обладающие большим опытом в указанной сфере. Наша экспертная организация организует оценку жилого дома на загородном участке и производит все процедуры в кратчайший срок. Право наших сотрудников на ведение оценочных работ и предоставление отчета о стоимости дома подтверждено сертификатами, копии которых будет выданы заказчику. Земельные участки и дома, расположенные на них, являются специфическим видом недвижимости, при оценке которого используются специальные методы. Земля — это самовоспроизводимый природный ресурс, который может использоваться для разнообразных целей. Сейчас количество свободной земли уменьшилось, так как ее активно используют под застройку домов. Стоимость земельных участков растет ежегодно. Земельный участок собственника должен быть внесен в государственный кадастровый реестр. При оценке участка для отчета о стоимости независимый эксперт должен принять во внимание все улучшения на текущую дату. Оценка земельного участка — комплексное мероприятие, включающее: оценку стоимости земли, принадлежащей собственнику; оценку жилого дома, коттеджа, дачи; оценку дополнительных построек на участке. Процедура оценки дома с земельным участком После согласования всех нюансов по телефону, заказчик предоставляет необходимый для оценки стоимости дома комплект документов: документ, устанавливающий личность заказчика (паспорт); технические документы на жилое здание; документы, подтверждающие право собственности на участок; документы, содержащие дополнительные сведения об оцениваемом имуществе. Получив документацию, оценщик выезжает для осмотра объекта, в ходе которого он фиксирует следующие данные: в каком районе находится земельный участок, насколько далеко он расположен относительно Москвы; виды транспортного сообщения, время, затрачиваемое на дорогу до города; экологический уровень в районе, наличие рядом с объектом рек, озер, леса; качество земельного участка; уровень освещенности в районе; расстояние до ближайших магазинов, аптек, торговых центров и других важных объектов; состояние оцениваемой постройки, год ее возведения; тип дома и его этажность; особенности конструктивных решений, наличие балконов, материал отделки; наличие или отсутствие охраны на территории; состояние дополнительных построек на участке; наличие или отсутствие подземной парковки и другие характеризующие объект сведения. На основании полученных данных специалист по оценке земельных участков и жилой недвижимости производит тщательный анализ объекта и составляет отчет о его стоимости. Данный отчет может быть использован заказчику в любых судебных спорах об имуществе и при заключении сделок. Данные о стоимости жилья, отраженные в отчете, отличаются полнотой, актуальностью и достоверностью. Чтобы заказать услуги по оценке домов и исчислению стоимости земельных участков, обращайтесь по телефону.

Наши эксперты проведут экспресс-анализ возможности и эффективности оспаривания кадастровой стоимости и предложат наиболее оптимальный способ оспаривания кадастровой стоимости. Экспресс-анализ проводится бесплатно. Почему вам следует обратиться в наш экспертный центр? Ключевым моментом при оспаривании кадастровой стоимости является наличие аргументированного Отчета об оценке, являющегося документом доказательного значения и положительной репутации экспертной организации, а также штат высококвалифицированных юристов, имеющих представление о специфике судебных споров о стоимости. Наш практический и судебный опыт в области оспаривания кадастровой стоимости помогут Вам увеличить экономическую эффективность использования земельных участков и объектов недвижимости и исключить переплату налога на имущество.

Подготовительные этапы независимой оценки недвижимости юридических лиц и организаций Несмотря на то какой объект подвергается оценке, будь то торговая, коммерческая или жилая недвижимость, вся процедура состоит из общеобязательных процессуальных этапов, выполняемых в строгой последовательности. Идентификация определенного объекта недвижимого имущества выбор даты выполнения оценочных работ; определение имущественных прав на предмет оценки; оценку; визуальный осмотр объекта недвижимого имущества и подписание оценочного договора с экспертом-оценщиком; подбор методов и определение целей оценки; формирование пакета документов для предъявления оценщику клиентом. Этапы проведения экспертной оценки недвижимости назначение руководством эксперта-оценщика для данного класса объекта, исходя из его опыта, квалификации и специализации; определение задания для оценки; формирование плана оценочных работ; визирование договорных документов на оценку; получение информации и анализ документации; исследование рынка и подбор подобных объектов недвижимости для сравнения. Определение рыночной стоимости недвижимости осуществляется с помощью применения сравнительного, доходного и затратного подходов. А в результате сравнения трех оценочных подходов формируется итоговая оценка. Каждый конкретный случай требует от специалиста подбора основного подхода исходя из особенностей оценки, а два других подхода являются корректирующими. Окончательная величина может стать рекомендуемой для задачи независимой оценки в том случае если прошло не больше полгода с даты совершения сделки раздела имущества или купли/продажи. Финальным этапом любого вида оценки считается заключение эксперта о стоимости недвижимости и формирование доклада об оценке. Пакет необходимой документации договор аренды или правоустанавливающие документы; технический или кадастровый паспорт; данные собственника и заказчика; реквизиты организации заказчика

Процедура оценки имущества Оценка необходима для определения стоимости конкретного объекта. Она может проводиться в двух случаях: В обязательном порядке. Определение цены на материальные объекты требуется на законодательном уровне при приватизации или наследовании недвижимости, а также при реструктуризации или банкротстве бизнеса; На добровольной основе. Например, если собственник хочет получить информацию о рыночной цене на свою квартиру или земельный участок. Оценка стоимости имущества учитывает в себе все особенности и параметры объекта, а также внешние факторы: местоположение; площадь и размеры; общее состояние, степень износа; цены на аналоги; рыночную ситуацию. На основе анализа показателей эксперты подготавливают отчет, в котором дается оценка и подробно обосновывается процесс ее получения. Виды оценки имущества Выделяют несколько классификаций процедур по определению стоимости объектов. Приведем наиболее распространенные виды оценки имущества. По подходу к определению стоимости: массовая, при которой оценивается большое число объектов по статистическим данным; индивидуальная, когда различными методами определяется стоимость конкретного объекта. По типу имущества различают оценку: недвижимости (здания, земли); движимых объектов (оборудование, транспорт); бизнеса (доли, ценные бумаги). Способы определения стоимостиОценка различается также в зависимости от способа расчета стоимости имущества: рыночная (представляет собой справедливую и обоснованную цену на объект); инвестиционная (расчет стоимости исходя из ожидаемой доходности); ликвидационная (когда объект необходимо реализовать вне зависимости от характера спроса или рыночных условий). для целей налогообложения (оценка проводится для определения налоговой базы); утилизационная (для расчета стоимости учитываются затраты на материалы и комплектующие объекта, а также стоимость его утилизации). Полезно знать: в отношении недвижимости выделяют также инвентаризационную и кадастровую стоимости. В первом случае на расчет влияют только технические характеристики объекта, во втором варианте дополнительно учитываются и рыночные факторы. Методы оценки имущества Оценка имущества может проводиться тремя методами: Затратный. Определение стоимости основывается на анализе затрат на создание или восстановление аналогичных объектов. Сравнительный. Оценка рассчитывается исходя из рыночных цен на подобные или идентичные объекты. Для проведения анализа используются актуальные предложения о продаже или недавно совершенные сделки. Доходный. Стоимость определяется путем анализа возможного дохода собственника от владения объектом в будущем. Эксперт рассматривает все возможные способы генерации прибыли от эксплуатации или дальнейшей перепродажи. В каждом конкретном случае методы оценки имущества подбираются в зависимости от ряда факторов: вид и характеристики оцениваемого объекта; доступность, полнота и качество необходимой информации об имуществе. В любом случае эксперт предварительно проверяет целесообразность применения всех трех методов, но в конечном варианте может остановиться на одном из них.

Наша экспертная организация оказывает услуги по проведению экспертизы качества капитального ремонта в форме строительного аудита. С целью устранения дефектов, реконструкции зданий и сооружений, элементов их инженерных систем проводится обследование строений, даются рекомендации по восстановлению конструкций, определяется стоимость материалов и услуг. Особенности экспертизы Эксперт изучает объем проведенных работ или фиксирует дефекты, которые указывают на необходимость реконструкции строения, определяет стоимость материалов и ремонтных услуг. Экспертиза осуществляется по результатам или в перспективе проведения: Комплексного или выборочного ремонта; Реконструкции строительного объекта. Капитальный ремонт проводится в том случае, если строения и линейные сооружения имеют степень износа, снизившую качественные характеристики объектов до нарушения существующих нормативов. В этот вид работ включается замена или восстановление несущих конструкций, частей инженерно-технической системы, усиление опор, перекрытий и стен. Капитальный ремонт проводится без полной замены бетонного или каменного фундамента, каркаса и несущих элементов. Под реконструкцией подразумеваются ремонтные и иные восстановительные работы, перепланировка или расширение строения, которые изменяют его параметры – высоту, площадь, количество этажей и др. В ходе данных преобразований, как и при ремонте, происходит замена конструктивных элементов здания или частей линейного объекта с учетом требований Градостроительного кодекса. Экспертами компании проводится обследование как сданных в эксплуатацию жилых зданий и промышленных сооружений, так и недостроенных строительных объектов. На основании экспертного анализа устанавливается степень износа фундамента, кровли, несущих стен и арматуры внутри конструкций и составляется заключение о признании строения аварийным. Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение для любой поставленной задачи.

Оценка ущерба автомобиля после ДТП необходима для того, чтобы оценить стоимость ущерба, нанесённого автомобилю после ДТП. В свою очередь, экспертиза обстоятельств ДТП – это область экспертной деятельности, в ходе которой производится оценка условий, в которых произошла сама авария. В результате экспертизы обстоятельств ДТП выявляется техническое состояние авто на момент аварии, состояние дороги на участке и так далее. Также проводится приблизительный расчёт скорости движения автомобилей и анализ возможных действий водителей. Кроме того, можно даже узнать то, как были расположены автомобили в момент аварии по отношению друг к другу. В результате оценки ущерба автомобиля после ДТП выясняется прежде всего перечень повреждений, относящихся к ДТП, степень необходимых ремонтных воздействий и, как результат, общая стоимость восстановительного ремонта. Срок готовности отчета зависит от объема и сложности проведения работ, своевременности предоставления всех необходимых документов и места осмотра транспортного средства. Как правило, срок готовности отчета составляет от 3 до 7 рабочих дней со дня осмотра. Со всей информацией об отчете (сведения о размере ущерба, комментарии о ходе, процедуре проведения, методиках оценки ущерба авто после дорожно-транспортного происшествия и вычислениях) можно ознакомиться при его получении в офисе. Экспертное заключение соответствует требованиям Федерального законодательства, содержит все необходимые разделы и сведения. Внимание!!!: выводы специалиста могут не совпадать с Вашими суждениями! Но исходя из конкретной ситуации, в своей работе мы учитываем все имеющиеся и подтвержденные документально сведения, которые способны приблизить расчеты к размеру реального ущерба, а в дальнейшем и страховую выплату, но в рамках действующего законодательства.

Оценка стоимости имущества юридических лиц,предприятий и организаций. Юридическим лицам. Оценка стоимости имущества, как правило, необходима для документального подтверждения стоимости объекта оценки для конкретных целей и на конкретную дату. В нашей практике юридические лица заказывают оценку имущества организации у нас для следующих целей: оценка недвижимого имущества и иных ОС для целей залога (оцениваются, как правило, права собственности на объект); оценка имущества при оспаривании его стоимости в судебных разбирательствах (см. оценка для суда) - у нас наработан опыт по оценке для Арбитражного суда г. Москвы, иных судов Москвы, области и регионов России; независимая оценка имущества, как неденежного взноса в уставный капитал; переоценка основных средств предприятия при подготовке отчетности или в иных корпоративных целях; оценка бизнеса компании путем оценки стоимости акций или оценки стоимости доли в ооо, в том числе для принятия управленческих решений; оценка имущества компании при сделках купли/продажи между юридическими лицами; подтверждения стоимости прав пользования имуществом на период (см. оценка арендной ставки); оценка земельных участков при оспаривании кадастровой стоимости, если участки принадлежат компании на праве собственности или аренды и т.д. Таким образом, услуги по независимой оценке стоимости имущества предприятия наиболее востребованы, законодательно прописаны и обязательны к применению в их хозяйственно-экономической деятельности согласно действующему российскому законодательству. Ознакомиться с перечнем необходимых документов для оценки вы можете позвонив нам для консультации.

Соблюдая основные принципы оценки загородной недвижимости, мы: чтим закон и гарантируем правильность оценки; проводим оценку в соответствии с нормативами и государственными стандартами; представляем отчеты, имеющие юридическую силу (с возможностью защиты в суде); гарантируем конфиденциальность; учитываем индивидуальные особенности каждого оцениваемого объекта. Работать с нами удобно, ведь мы: организуем визит оценщика загородной недвижимости; работаем как с физическими, так и с юридическими лицами; используем стандартную форму отчетов; при необходимости сами доставляем отчеты; оперативно выполняем оценочные работы любой сложности. В основе принципов оценки загородной недвижимости — законодательные требования и федеральные стандарты. Проводя экспертную и сертифицированную оценку земли и жилья в Подмосковье, мы руководствуемся законом «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ, стандартами и правилами оценочной деятельности ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, а также другими нормативными актами

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – одна из самых распространенных организационно-правовых форм для регистрации частных компаний в нашей стране. Соответственно, доли в ООО очень часто оказываются предметом сделок купли-продажи при переходе компаний из рук в руки в рамках транзакций по продаже бизнеса или долей участия в бизнесе. Обязательная оценка доли в ООО для нотариуса До недавнего времени сделки по продаже долей в ООО оформлялись простым письменным договором между продавцом и покупателем, но с введением в действие федерального закона 312-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и другие законодательные акты», такие сделки теперь подлежат нотариальному удостоверению. Необходимость совершения нотариальных действий влечет за собой необходимость проведения оценки доли в ООО для нотариуса, поскольку нотариусы обязаны взимать госпошлину за совершение нотариальных действий, основываясь на рыночной стоимости объекта сделки. В данном случае, оценке подлежит доля в уставном капитале ООО, которая продается (покупается) согласно регистрируемому договору купли-продажи. Оценка доли в ООО необходима не только для нотариального оформления сделки купли-продажи доли, но и для оформления наследства у нотариуса. При получении наследства, при открытии наследного дела, наследополучатель должен представить нотариусу отчет независимого оценщика об оценке наследуемой доли в ООО. Величина рыночной стоимости доли нужна нотариусу для расчета размера госпошлины за совершение нотариальных действий. Инициативная оценка Рассмотренные выше случаи относятся к обязательной оценке, но доли в уставном капитале ООО могут оцениваться и в других случаях, когда оценка не обязательна с точки зрения закона, но заказчик все равно заинтересован в получении независимого объективного мнения о величине рыночной стоимости принадлежащих ему долей в ООО. Такая оценка обычно называется инициативной, т.к. происходит по инициативе заказчика. К случаям инициативной оценки долей в ООО относятся: купля-продажа долей в действующем бизнесе (для любой задачи, кроме определения размера госпошлины за совершение нотариальных действий); залог долей в банк при получении кредита; получение объективных данных для контроля процесса управления обществом. Оценка доли в уставном капитале ООО для целей иных, нежели нотариальное оформление, проводится более детально и, как следствие, занимает больше времени. Если вам необходимо быстро оценить стоимость доли в ООО и составить примерное представление о величине ее рыночной стоимости, то вы можете обратиться к нам за предварительной консультацией. Сроки проведения и порядок оценки Длительность работ по оценке долей в уставном капитале ООО составляет от 5 до 7 рабочих дней (в случае оценки доли для нотариуса) и от 10 до 15 рабочих дней для решения других задач.

Специальная техника является обширным классом машин, которые обладают особым назначением в промышленности, строительстве, организации помещений складов, перевозке груза. Данный тип техники включает в себя машину для транспортировки, манипуляторы, землеройные установки и другую технику. В основном специальная техника применяется в сфере промышленности и хозяйства. Без техники специального назначения на сегодняшний день невозможно представить работу строительных, транспортных, коммунальных компаний, а также заводов. Техника для постройки дорог, машины коммунального назначения и специальная техника – это основа для проведения работ по ремонту и строительству всех масштабов. Техника для постройки дорог и возведения конструкций является практически самой главной частью всех производящихся в городе строек, а также процессов ремонтно-строительного типа. Цели проведения оценки специальной техники Для внесения в капитал уставного типа; Чтобы произвести вывод из фондов основного назначения; Для того чтобы оценить ущерб; В целях страхования техники; Чтобы произвести залог банку. Паспорт специального технического средства; Информация о моточасах или пробеге. Документы, необходимые для оценки спецтехники Информация о состоянии техники, дефектах; Справка, указывающая остаточную балансовую стоимость объекта оценки; Документ, свидетельствующий о том, что техника зарегистрирована.

Что значит оценка по акту осмотра? Данный документ является неотъемлемой частью независимой экспертизы. Эксперт визуально осматривает транспортное средство и проводит диагностические работы совместно со специалистами технического сервиса. Фиксирует в акте осмотра степень повреждения и назначает ремонтные воздействия на элементы пострадавшие в результате рассматриваемого ДТП, а так же указываются дефекты которые могли возникнуть в период эксплуатации автомобиля до наступления страхового случая. Так же в акте осмотра подробно указываются повреждения не относящиеся к данному событию. Далее на основании составленного Акта осмотра производится расчет калькуляции с точным указанием нормативов на работы, стоимости норма-часов, а так же цены на заменяемые детали и сопутствующие материалы. В каком случае необходима оценка по Акту осмотра? Когда автомобиль отремонтирован, либо частично восстановлен. Так как в этом случае визуально осмотреть повреждение и назначить ремонтные воздействия не представляется возможным. 1. КОГДА СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ ТРЕБУЕТ С ВИНОВНИКА ОПЛАТИТЬ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА, КОТОРЫЙ ОНА ПРОИЗВЕЛА. Страховая компания направляет вам уведомление с досудебной претензией в которой, пострадавший был застрахован по КАСКО. Основанием является оценка страховой компании, а в некоторых случаях заказ-наряд и счет за оплату ремонта выставленного техническим центром. И следствие того что, стоимость ремонта превысила лимит гражданской ответственности с вас требуют компенсации убытков. Но вы имеете право проверить, правильность и обоснованность требуемых сумм. Рассчитать суммы ремонта, и верность расчета износа на заменяемые детали по акту осмотра транспортного средства, так как согласно Положению Банка России от 19 сентября 2014 г. № 432-П "О единой методике определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства". ущерб рассчитывается с учетом амортизации, условий эксплуатации и прочих влияющих факторов на износ транспортного средства. 2.ПОСТРАДАВШИЙ ТРЕБУЕТ ВОЗМЕСТИТЬ НЕ ДОСТАЮЩУЮ СУММУ РЕМОНТА. Так же бывают случаи, когда пострадавший получил максимальную сумму от страховой компании, в которой вы застрахованы, а ущерб значительно превышает сумму выплаты и лимит по ОСАГО. Предъявляет вам требование возместить разницу стоимости восстановительного ремонта. И отказывается предъявить автомобиль на осмотр независимой экспертизе. Необходимо потребовать документы на основании которых от вас требуют разницу. А именно акт осмотра транспортного средства и расчет стоимости работ, запасных частей и сопутствующих материалов. На основании этих документов производиться анализ отчета и перерасчет калькуляции с обоснованием нормативов, стоимости нормо-часов, стоимости запчастей (согласно единой методике определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства). 3.СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ ЗАНИЗИЛА СУММУ УЩЕРБА, А АВТОМОБИЛЬ УЖЕ ОТРЕМОНТИРОВАН. Пострадавший обратившись в страховую компанию после ДТП, не всегда дожидается когда страховщик осуществит выплату страхового возмещения, производит ремонт своего автомобиля и за частую без подтверждения всех понесенных расходов. Выяснив в дальнейшем, что сумма выплаты значительно ниже, нежели сам ремонт автомобиля. Сталкивается с проблемой что, требуется обоснование недостаточной суммы выплаты. В этом случае необходимо затребовать документы от страховщика, а именно Акт осмотра независимой экспертизы, который составляла страховая компания. В случае получения данного документа, появляется возможность оспорить сумму выплаты. На основании подготовленного своего экспертного заключения (калькуляции). Какие документы необходимы для оценки ущерба по Акту осмотра? Акт осмотра транспортного средства. Справка из компетентных органов(ГИБДД,ОВД). Паспорт транспортного средства, либо свидетельство о регистрации транспортного средства. Гражданский паспорт Заказчика. Фотографии поврежденного ТС(в случае наличия)

Затопление жилья — это достаточно распространенное явление. Причиной потопа может стать старая труба, ветхая кровля, безответственность соседей, забывших закрыть водопроводный кран. В любом случае нельзя пускать дело на самотек, поскольку причиненный вред может быть не возмещен. Для определения суммы ущерба требуется оценка жилья после залива, произведенная профессионалами. Ваша квартира застрахована? В таком случае оценку ущерба от залива проводят сотрудники страховой организации. Именно от нее зависит размер компенсационных выплат. Однако если вас не устраивают результаты их работы или жилье не застраховано, можно обратиться за помощью к независимым экспертам нашего экспертного центра. Мы объективно определим сумму компенсационных выплат и проконсультируем относительно мер, требуемых для их получения. Когда нужна оценка ущерба после залива? Затопление квартиры произошло по вине соседей, которые забыли закрыть водопроводный кран. Потоп произошел по вашей вине и с вас требуют слишком большую сумму денег. Протечка из-за неисправности труб, стояков. Затопление квартиры произошло вследствие течи крыши. Виновник отказывается выплачивать компенсацию, и вам нужен отчет для суда. Страховая организация пытается занизить размер компенсационных выплат. Помощь независимых оценщиков обязательна, ведь: Все расходы на проведение оценки после залива всё равно ложатся на ответчика Иначе вас могут банально обмануть: пообещать «уладить всё по-свойски», а затем – ничего не заплатить Оценка квартиры после затопления должна проводиться людьми, имеющими для этого полномочия Независимый оценщик делает беспристрастные выводы, чего нельзя сказать об экспертах от страховых компаний, например. Или «специалистах», нанятых ответчиком. Без заключения эксперта ваши показания не будут иметь никакой юридической силы. Можно годами доказывать свою правоту в разных инстанциях. Гораздо правильней – нанять независимого оценщика и получить гарантированную профессиональную защиту уже сегодня. Этапы проведения независимой оценки ущерба при затоплении: Проведение осмотра затопленной квартиры. Это один из самых ответственных этапов процедуры, поскольку при осмотре помещения принимаются решения об объеме выплат, необходимых для покрытия затрат на ремонтно-восстановительные работы. Внимание уделяется поврежденной отделке, мебели, напольным покрытиям, вышедшей из строя бытовой технике и прочему имуществу, не подлежащему ремонту или восстановлению. Важно! Необходимо правильно подготовить и составить акт осмотра, чтобы процедура оценки имела юридическую силу. Расчет стоимости ремонта отделки, имущества и техники. На этом этапе определяется стоимость восстановления мебели, бытовой техники, напольных и настенных покрытий. Важно! При расчете затрат на восстановление оборудования и личных вещей должен учитываться также нанесенный моральный ущерб. Оценка имущества, не подлежащего восстановлению. Далеко не все покрытия, мебель и техника могут быть восстановлены. Важно! Компенсация стоимости имущества должна проводится по текущим рыночным ценам. Составление телеграммы-уведомления На осмотр и независимую экспертизу после залива квартиры виновная сторона вызывается с помощью телеграммы-уведомления. Впоследствии, человек, затопивший вашу квартиру, должен будет возместить вам также и траты на отправку ему уведомления. В подобном документе указываются адрес и ФИО получателя, дата проведения осмотра квартиры. Обязательно оговаривается место встречи сторон. Важно! При составлении телеграммы должно быть указано, что в случае неявки виновника, осмотр будет произведён без его участия. Документы для оценки ущерба в результате залива: Копия акта осмотра, составленная представителем эксплуатационной службы; Копия паспорта клиента; Копии документов, подтверждающих право владения квартирой; Копия экспликации поэтажного плана. Для точного расчета нанесенного ущерба можно также приложить к пакету документов копии чеков последнего проведенного ремонта, если таковые имеются. Составление акта о заливе квартиры Акт о заливе квартиры является самым важным документом, устанавливающим причинно-следственную связь между событием (затоплением) и его последствиями (порчей имущества). Акт должен составляться сотрудником эксплуатационной службы. Единой установленной формы такого документа нет, поэтому существуют только обязательные к заполнению поля: дата и время составления документа, самого затопления, его причина, вероятный виновник в произошедшем и детальное описание нанесенного ущерба. Важно! От грамотности составления акта напрямую зависит успешность возмещения средств человеком, который залил вашу квартиру.

Ваш автомобиль попал в аварию и нуждается в восстановлении? Компания, где Вы оформляли страховку, готова выплатить Вам какую-то сумму, но никто ничего не говорит про Утрату товарной стоимости Вашего автомобиля. Оказывается, существует положение об Оценке утраты товарной стоимости (УТС) автомобиля. Она определяет потерю цены машины по отношению к рыночной, вызванную тем, что пройдя ремонт, такой автомобиль нельзя будет продать по той же стоимости, как аналогичный, но не подвергавшийся повреждению и последующему восстановлению. Причин для этого несколько: - потенциальный покупатель, которому Вы вдруг захотите продать своё авто, очень скептически относится к автомобилю, даже восстановленному, побывавшему в аварии, цена при этом падает; - нет гарантий, что даже после качественного восстановления, автомобиль будет иметь те же самые эксплуатационно-технические характеристики, как и новый; Почему страховые компании ничего не говорят потерпевшим об УТС, и в каких случаях можно требовать её выплаты? В первую очередь, между страховыми компаниями существует негласная договоренность об умалчивании про такое понятие как УТС. Это естественно - страховая компания стремится как можно больше сократить полагающуюся сумму страховой выплаты. Далее, автомобиль, который попал в аварию, чтобы была возможность выплаты по УТС, не оказывался ранее в ДТП или не должен иметь выплат по УТС. Транспортное средство должно быть не старше 5 лет (относиться к легковым автомобилям). Износ транспортного средства не должен превышает износ 35%. Формула расчета износа транспортного средства Иэ = И1 × П + И2 × Д [%],. Кто и как может оценить утрату товарной стоимости вашего автомобиля? Оценить утрату товарной стоимости могут независимые эксперты. Они по специально разработанным методикам подсчитают сумму УТС. При этом расходы на выполнение независимой экспертизы также должны быть взысканы с компании страховщика. Если сумма выплаты окажется недостаточной, потерпевший вправе взыскивать недостающую сумму с виновника ДТП. Методик для расчета утраты товарной стоимости в настоящее время применяется целых две, одна разработана в Министерстве юстиции Российской Федерации и состоит из специальных таблиц, охватывающих как импортные машины, так и нашего производства, при этом их износ должен составлять не более тридцати пяти процентов, и они должны быть не старше пяти лет. Важно знать, что возмещение УТС может осуществляться только однократно за данное повреждение. Если деталь ранее была повреждена либо подвергалось ремонту, расчет утс на данную деталь не распространяется. Требование о возмещении УТС к страховой компании осуществляется через досудебную претензию, а в случае отказа добровольно компенсировать ущерб, в судебном порядке. Суд чаще всего становится на сторону потерпевшего и обязует страховую компанию возместить ущерб. От чего зависит размер УТС, и есть ли смысл претендовать на его получение? В первую очередь нужно понимать, что страховая компания всеми средствами будет снижать размер выплаты по УТС.Поэтому УТС оценивается по деталям, которые могут быть оценены визуально. Скрытые элементы, узлы и агрегаты, чаще всего отбрасываются. Размер УТС напрямую связан с количеством элементов кузова требующих покраски. Сумма выплаты по УТС зависит от количества требующих восстановления и починки деталей. Основой расчёта УТС служит цена автомобиля на рынке.

Причин проведения оценки для суда может быть масса: от простых имущественных споров до серьезных конфликтов на право владения. Предоставление прозрачной информации и точный расчет стоимости подачи иска в суд – важнейшие задачи, необходимые для рассмотрения в первую очередь. Во избежание повторных слушаний в суде и большого количества сворных вопросов, возникающих в процессе, необходимо четко определить рыночную стоимость объекта спора. Основная задача настоящего специалиста – это придерживаться следующих профессиональных принципов: всегда занимать нейтральную позицию между двумя конфликтующими субъектами; принимать всевозможные меры, чтобы не усугубить нарастающий конфликт; работать независимо и объективно строить все свои суждения и выводы. Оцениваться могут следующие объекты: Жилые помещения (квартиры, дачи, коттеджи); Коммерческая недвижимость; Земельные участки; Объекты незавершенного строительства; Легковые и грузовые автомобили; Оборудование и спецтехника; Речной, морской, воздушный транспорт; Бизнес и интеллектуальная собственность; Оценка недвижимости для суда. Процедура включает в себя последовательность действий, направленных на установление актуальной рыночной стоимости объекта недвижимости. В расчет также могут браться земельные участки, леса, насаждения и объекты, прикрепленные к ним (жилые и нежилые помещения, склады, сооружения и т.д.). Опираясь на наш профессиональный опыт, мы можем выделить самые популярные причины проведения такой оценки: споры с инспекцией по налогам и сборам; расторжение брака; случаи, связанные с куплей-продажей, приватизацией, получением кредита и т.д.; при работе с активами производственных организаций. Здесь чаще всего рассматриваются вклады в уставной капитал. иные случаи. Оценка имущества для суда. В данном случае суд требует установления рыночной стоимости имущества, на которое предъявлен иск. Здесь очень важно предоставить точную и достоверную информацию, тщательно изучить все факторы, параметры, характеристики объекта и в максимально доступной форме изложить их в отчете. Данный вид оценки может проводиться в следующих случаях: расторжение брака. Результатом может стать раздел имущества в целях получения сторонами равных долей; при изъятии имущества; при увеличении или уменьшении суммы налога на имущество, устанавливаемого налоговой службой и оспариваемой юридическим лицом; проведение судебной экспертизы; при оспаривании выставленных требований или претензий по стоимости объекта; иные случаи. Такая процедура оценки может проводиться по разным причинам. К примеру, у конфликтующих сторон могут отсутствовать документы, подтверждающие стоимость данного имущества, или суд попросту сомневается в достоверности предоставленных данных. Если объект спора готовится к реализации – точная рыночная стоимость также необходима. Оценка автомобилей для суда. Нередки случаи обращения в нашу компанию за оценкой автомобилей и других транспортных средств для предоставления отчета в судебные органы. Такие частные случаи требуют наличия определенного пакета документов и сведений: год выпуска и данные о пробеге; свидетельство регистрации; информация о комплектации и техническом состоянии транспортного средства. Данная услуга является одной из самых популярных в нашей компании. Наши специалисты отлично разбираются в данной сфере и предоставят подробный отчет в кротчайшие сроки. 5 причин обратиться в компанию «ИНЕКС». Необходимо отметить тот факт, что данные, предоставляемые в суд, могут оспариваться второй стороной. Это может стать результатом проведения повторной оценки. Во избежание спорных ситуаций рекомендуем обратиться за помощью к команде настоящих профессионалов компании «ИНЕКС». Наши специалисты уже несколько лет работают на рынке данных услуг, активно сотрудничая с различными организациями и физическими лицами. Обращаясь к нам, вы сразу получаете 5 преимуществ: индивидуальный подход к каждому клиенту. Для работы с вашим заказом будет выделен отдельный специалист. Он будет производить все необходимые операции и всегда уведомлять вас о результатах проделанной работы; демократичная ценовая политика. Стоимость услуг нашей компании являются доступными каждому. Позвоните по указанным на сайте телефонам и узнайте, сколько вы можете сэкономить при обращении в нашу фирму; оперативность всех выполняемых работ; высокое качество и достоверность данных; работы с командой настоящих профессионалов.

Экспертиза подлинности документов относится к технико-криминалистической экспертизе документов и проводится с целью определения подлинности документов, установления факта фальсификации документов, выявления признаков и способов изменений реквизитов и материалов документов, определения давности создания документа и выявления его искусственного состаривания, с целью восстановления документов при их полном или частичном уничтожении, а также, для разрешения иных вопросов требующих специальных познаний в области экспертизы документов. Проведение экспертизы подлинности документов, также как и проведение других технических экспертиз документов (экспертиза давности документов, экспертиза монтажа документов, экспертиза давности и монтажа подписи, экспертиза печатей и штампов), является одним из основных экспертных направлений деятельности нашего Центра экспертизы и оценки. Наш Центр проводит все виды независимых экспертиз подлинности документов! Для проведения экспертиз подлинности документовмы сотрудничаем с лучшими криминалистами и криминалистическими лабораториями с современным оборудованием (газовый хроматограф, телевизионная спектральная система, микроскопы и др.). Судебная экспертиза подлинности документов, в настоящее время время, является одной из самых восстребованных документарных экспертиз, и применяется на всех этапах судопроизводства в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, при рассмотрении административных дел, а также, на этапах доследственной проверки и предварительного расследования. Нередко, независисимая экспертиза подлинности документов применяется во внесудебном порядке - на этапе досудебного урегулирования конфликтных ситуаций и при несогласии с результатами ранее проведенных экспертиз.

На ценообразование почерковедческой экспертизы влияют количество и сложность исследуемых объектов. Усложняющими условиями могут быть: признаки нарушения координации в подписи; тексты или короткие записи, выполненные на необычном носителе необычным способом, например помадой на зеркале или кровью на стене; многообъектность и многозадачность экспертизы. Поскольку почерковедческая экспертиза имеет широкое применение, как в судебных процессах, так и внесудебной практике, в Москве можно найти много организаций, предлагающих свои услуги. Но не стоит соблазняться предложенной дешевизной услуг некоторых организаций. Низкая или высокая цена не может быть показателем качества почерковедческой экспертизы. Выбирая организацию для проведения почерковедческого исследования, следует ориентироваться на доказывающие профессионализм специалиста документы и личную беседу. Виды почерковедческих экспертиз и методика проведения Перечень видов почерковедческой экспертизы сводится лишь к основаниям разграничений по объекту либо задаче исследования. В зависимости от того, что конкретно представлено эксперту на исследование, им применяется та или иная традиционная методика. Это имеет существенное значение для предстоящего анализа. Итак, в зависимости от почеркового материала, выделяют следующие виды: Экспертиза подписи Почерковедческая экспертиза подписи наиболее часто встречается в работе эксперта и эта «популярность» в первую очередь связана с значимостью удостоверительной подписи в любом документообороте. Подпись по своей сути является сокращенной формой имени подписанта. Она может быть простой, средней сложности или усложненной. Очевидным остается факт того, что сложную и выработанную подпись крайне трудно воспроизвести подделывателю, что является своеобразным способом защиты от мошенников. При этом, некоторые люди умышленно используют простой вариант подписного почерка. Анализ подписи относится к наиболее сложным видам исследований, поскольку в ней содержится мало информации, отражающей письменно-двигательный навык исполнителя. Почерковедческая задача четко регламентирована положениями науки и базируется на таких областях знаний как: медицина, психология, психофизиология. Экспертиза записи Почерковедческая экспертиза записи так же актуальный и часто встречающийся вид анализа. Записи могут состоять только из букв, только из цифр, либо же иметь смешанный состав. Количество документов, составленных рукописным способом с годами сокращается и на смену объемным текстам пришли краткие записи, как правило резолютивного или подписного характера. Запись содержит сведения о таких почерковедческих характеристиках как: уровне сформированности навыка письма, структуре движений по их траектории и прочее. Важной особенностью исследования рукописных текстов является то, что почерк базируется на нормах прописи, основанных на кириллице. Эти знания позволяют эксперту выявлять специфические отклонения в почерке и успешно решать идентификационные задачи. Графологическая экспертиза Почерк называют зеркалом души. Именно графологическая экспертиза ставит своей целью получение сведений о психофизиологических особенностях человека по почерку. Многие воспринимают почерковедение и графологию как тождественные понятия, однако это не так, это два абсолютно разных научных направления. В России, только в последние годы стал возрастать интерес к графологии. При этом, многие страны уже давно используют это направление при рассмотрении судебных споров. Потенциал графологии можно справедливо считать недооцененным. Наглядными характеристиками, которые можно получить с помощью такого анализа являются: темперамент, наличие психологических травм, отношение к труду, увлечения, творческий потенциал, психологическая устойчивость. Судебная экспертиза почерка При проведении судебной почерковедческой экспертизы специалист выступает в качестве полноправного участника судебного процесса. На него распространяются права и обязанности, закрепленные в нормативно-правовых актах. Экспертиза давности подписи Экспертиза давности подписи по своему назначению относится к виду технической экспертизы документов. Данное исследование или экспертизы давности документа основано на физико-химическом анализе штрихов пишущего прибора, которым выполнена подпись. Как известно, паста или чернила ручки имеют свою рецептуру и состоят из нескольких компонентов. Некоторые из них имеют свойство улетучиваться с течением времени. Важными факторами, которые влияют на процесс растворения являются условия хранения документа, температура, влажность. Возможности такого вида исследования небезграничны, но крайне эффективны. На сегодняшний день существует несколько методик определения абсолютной давности. Пожалуй, каждая из них имеет свои плюсы и минусы. Наиболее распространенной и апробированной считается методика центра судебной почерковедческой экспертизы при Министерстве юстиции. Высокая стоимость данного исследования обусловлена затратами на сложное оборудование и длительностью исследовательского процесса. Сроки составляют от 30 до 45 дней. Экспертиза подписи умершего человека Специфика задач такого рода заключается в объективной невозможности отбора экспериментальных образцов подписи проверяемого лица. Это в значительной степени может влиять на достоверность и категоричность вывода. Если речь идет о подписи умершего, который в момент ее изготовления находился в старческом или престарелом возрасте, то методиками проведения почерковедческих экспертиз предъявляются специальные требования к образцам. Их диапазон не должен превышать 5 лет от даты создания спорного документа. Кроме того, эксперт должен обладать сведениями о наличии каких-либо заболеваний умершего. Эффективность решения задач по идентификации подписи умершего человека на семьдесят пять процентов зависит от правильной подготовки к такому исследованию. Почерковедческая экспертиза по копии документа Следует признать, что подпись или рукописная запись, расположенная в копии является ограниченно пригодным объектом для исследования. При исследовании таких объектов эксперт несколько ограничен в арсенале используемых средств и методов. Он не может с помощью микроскопа изучить нажим и скоростные характеристики. Самым существенным минусом в подобных почерковедческих исследованиях является невозможность установления признаков технической подделки. Однако следует отметить, что существует ряд методических рекомендаций, которые регламентируют последовательность действий эксперта для успешного решения таких задач. Старое поколение экспертов признает невозможность исследования подписи по копии, но современные научные тенденции свидетельствуют об обратном. На практике не редки случаи, когда суд, за отсутствием оригинала документа, назначает проведение почерковедческой экспертизы именно по копии. Вопросы для проведения почерковедческой экспертизы От правильной формулировки вопросов зависит результативность сделанной почерковедческой экспертизы. Широкий спектр решаемых задач позволяет получить подробные ответы на поставленные вопросы. Приведем примерный перечень вопросов, которые можно задать при назначении почерковедческой экспертизы. Идентификационные вопросы: Был ли написан исследуемый текст конкретным лицом? Мог ли один и тот же исполнитель выполнить исследуемые тексты? Выполнена ли исследуемая подпись конкретным лицом или кем-то другим? Диагностические вопросы: Имели ли место непривычные условия или состояния при выполнении исследуемого текста? Если да, то, какие? Какой характер носит необычность исследуемого текста (постоянный/временный)? Исследуемый почерк выполнен обычным путем или посредством изменения? Возможно ли выяснить пол лица, выполнившего исследуемый текст? Если да, то – мужчина или женщина? Возможно ли выяснить возраст исполнителя текста? Если да, то каков его приблизительный возраст? Можно ли выяснить темперамент исполнителя данного текста? Если да, то, к какому типу можно его отнести (меланхолик, холерик, сангвиник, флегматик)?

Согласно действующему законодательству, Гражданскому и Налоговому кодексам для передачи акций какого-либо предприятия по наследству их необходимо оценить. Подобная экспертиза требуется для определения рыночной стоимости ценных бумаг. Пакет акций соответствует доле вложенного в компанию капитала, поэтому их держатель считается совладельцем бизнеса. Собственник ценных бумаг может претендовать на часть прибыли организации (в виде дивидендов), участвовать в процессах управления предприятием. Оценка акций для наследства осуществляется на основании соответственного отчета, составленного специалистами. Нормативными документами, устанавливающими порядок вступления в имущественные права на ценные бумаги, являются ст. 1172 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 333.25 Налогового кодекса. Важно:лицо, получающее наследство, в обязательном порядке должно уплатить государственную пошлину. Наш экспертный центр осуществляет полный спектр услуг по независимой оценке акций для вступления в права наследства. Наши эксперты произведут все расчеты, необходимые для определения текущей рыночной стоимости ценных бумаг, составят отчет с подробным заключением, передадут его нотариусу.

Цели и задачи Оценка загородного дома (коттеджа) обычно проводится для выявления ценности права собственности, пользования или аренды. Целью работы специалистов нашей организации является выяснение рыночной, кадастровой, а также инвестиционной или ликвидационной стоимости загородной недвижимости. Четко и оперативно организовать работу позволяет разделение процедуры на этапы. При получении заказа согласовываются и фиксируются условия договора, по которым не только определяется объект, но и указываются сроки, цель проведения оценки и стоимость услуг. После того как договор подписан, в дело вступают специалисты различных областей. При работе с недвижимости требуется выезд специалиста на место. В ходе замеров и первоначального визуального осмотра выявляются размеры и площадь коттеджа, анализируется состояние его конструкций и отдельных элементов, общее физическое состояние. Затем подготавливается пакет документов, необходимый для оценки объекта, а после этого готовится непосредственный отчет. Специалисты в ходе своей работы так же должны выявить максимально эффективное использование, как самого загородного дома, так и прилегающего к нему земельного участка. Кроме того, могут быть разработаны рекомендации по благоустройству земли, на которой расположен коттедж. После этого отчет оформляется надлежащим образом и передается заказчику вместе с пакетом документов. Такая система работы позволяет нашему центру эффективно сотрудничать не только с частными клиентами, но и с крупными банками. На определение текущей стоимости влияет множество факторов. Это: состояние коммуникационных систем – отопление, водоснабжение, электрификация; количество этажей; общая планировка дома, состояние отделки; расположение дома, характер территории; плодородность почвы, наличие лесных массивов и водоемов; развитие инфраструктуры – транспортное сообщение, телефонные коммуникации и т.д. Отдельно выделяется оценка стоимости коттеджа или любого другого объекта недвижимости при нанесении ущерба – от пожара, неправомерных действий третьих лиц и т.д. Эксперт поводит сравнительную экспертизу с целью определения степени повреждений, общего размера ущерба и, как результат, размера страховой компенсации. В такой ситуации наша экспертная организация может предоставить независимое, компетентное и объективное экспертное заключение. В последнее время участились обращения по вопросу выявления упущенной владельцем прибыли. В подобных случаях необходимо определить размер прибыли, которую возможно было извлечь, но под действием ряда факторов этого не произошло. Наши специалисты могут осуществить данную процедуру качественно, объективно и в кратчайшие сроки.

Экспертиза состояния зданий и сооружений и ее задачи: Некачественно выполненные строительные работы, приводящие к быстрому физическому износу здания, – частый повод для судебных разбирательств между заказчиками и подрядными организациями. Именно независимая экспертиза выясняет, насколько проведенные строительные работы по своему качеству и объемам соответствуют принятым нормативным документам. Обследование зданий промышленного назначения – надежный способ контроля за выполнением технических и строительных стандартов. По материалам проверки споры могут урегулироваться как в досудебном порядке, так и непосредственно в зале суда. Необходимость проведения экспертизы зданий и строений Обследование строений обычно производятся по заказу владельца или собственника в частном порядке.

Оценка торгового оборудования Объективная оценка торгового оборудования поможет избежать многих проблем и даст четкое представление о состоянии имущественного актива предприятия. Также от оценки торгового оборудования нередко зависит привлечение потенциальных покупателей, если речь идет о продаже бизнеса. При наличии акта оценки любая сделка будет прозрачной, а всевозможные махинации будут полностью исключены. Полученный отчет по оценке будет гарантией того, что владелец оборудования не останется в накладе при проведении различных сделок. Наша экспертная организация оказывает услуги по оценке оборудования, проводимой специалистами, имеющими соответствующую специализацию и большой опыт в оценочных работах. Многочисленные положительные отзывы о нашей работе показывают, что эта, далеко не простая, процедура оценки торгового оборудования нашими специалистами проводится успешно. При этом мы всегда идем навстречу своим клиента. Работы проводятся в удобное для заказчика время и в минимально короткие сроки. Заказав у нас оценку торгового оборудования, Вы получите полный и объективный отчет, с оставленный на основании тщательно осмотренного оборудования с учетом даты его выпуска, материала, модели, износа и технического состояния на момент оценки. Отчет оценки является правомочным документом. В случае решения какого-либо конфликта в суде, связанного со стоимостью оборудования, оценочный акт будет играть роль важного свидетельского фактора, принимаемого во внимание судом.

Наш центр экспертизы и оценки осуществляет надзорную деятельность за процессом строительства с начала строительства до запуска объекта и ввода в эксплуатацию. Проведение строительного контроля предполагает следующие действия: Проверка соотвестствия выполняемых работ проектно-сметной докуметации; Проверка исполнительной документации; Проверка соответствия применяемых материалов проектной документации; Проверка правильности складирования материалов; Проверка соблюдения сроков исполнения СМР, их соответвие заявленному графику; Поверка соблюдения техники безопасности, требований САНПиН. Строительный контроль обеспечивает дополнительный надзор за подрядными организациями, минимизирует риски, связанные с некачественным выполнением СМР.

Для чего требуется оценка рыночной стоимости автомобиля для предприятия? Большинство юридических лиц сталкиваются с проблемой замены своего авто-парка. Данные трудности возникают по причине того, что балансовая стоимость зачастую значительно выше, либо ниже стоимости АМТС и не соответствует действительности. Кроме балансовой стоимости, бухгалтерии требуется отчет рыночной стоимости АМТС для списания техники и дальнейшего представления его в компетентные органы. На балансе предприятия имеется большое количество техники, которая физически устарела и давно не используется, либо имеет большой амортизационный износ и требуется обновление. Это важно, так как предприятие вынуждено регулярно оплачивать налог с данной техники. И конечно экономически не целесообразно держать данную технику на своем предприятии. Ведь это дополнительные затраты. От чего зависит стоимость автомобиля, специальной техники? Наибольшим образом стоимость автомобиля зависит от состояния и года выпуска. Немаловажным фактором являются условия эксплуатации, а также километраж (пробег), выработка мотто часов. Так как техника эксплуатируется не всегда в оптимальных и щадящих условиях, она может иметь большое количество дефектов эксплуатации, не комплектность, не допустимый износ деталей и аварийных повреждений. Что прямо влияет на стоимость АМТС. Как проводится оценка рыночной стоимости автомобиля для списания? Оценка может производиться как с осмотром транспортного средства, так и на основании документов. Самым полноценным способом оценки является, оценка с подробным описанием технического состояния и комплектности АМТС. Для этого эксперт-техник выезжает на место осмотра. Производит фотосъемку и осмотр объекта оценки, фиксирует все недостатки и дефекты в акте осмотра. На основании анализа и произведенной калькуляции, рассчитывается стоимость автомобиля (либо специальной техники). Без осмотра автомобиля (либо специальной техники) сложно определить наиболее вероятную стоимость, так как в данном способе не учтены возможные недостатки. Что важно при оценке стоимости автомобиля для списания. Какие документы необходимы для оценки? Учетная карточка предприятия (Юр.лица) Доверенность представителя организации Паспорт транспортного средства Свидетельство о регистрации ТС Заказ наряд (в случае нахождения АМТС в ремонте) Диагностический лист (если имеются скрытые повреждения)

Мы предлагаем помощь в приемке квартиры в новостройке Москвы и Московской области . Профессиональная помощь в приемке квартиры в новостройке Москвы убережет вас не только от денежных затрат на устранение недочетов, но и поможет сохранить здоровье, ведь некоторые дефекты прямо или косвенно отрицательно влияют на человека. После проведения осмотра вашей квартиры вы получите оформленные надлежащим образом юридические документы, которые застройщик будет обязан принять к рассмотрению. Если он попытается отклонить «Заключение специалиста» и будет бездействовать, то мы готовы провести независимую строительно - техническую экспертизу для подготовки документов для суда.

В настоящее время тема оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, здания или помещения актуальна и имеет особое значение. Связано это в первую очередь с тем, что проведенная массовая оценки кадастровой стоимости в разы превысила рыночную. Кадастровая стоимость определяет налоговую базу и играет важнейшую роль в формировании бюджетов всех уровней. Кроме налога кадастровая стоимость напрямую влияет на стоимость аренды государственного и муниципального имущества, а также определяет стоимость выкупа государственной и муниципальной собственности, так как выкуп государственного и муниципального имущества производится по кадастровой стоимости. Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, Государство определило только два возможных варианта: 1 Обратиться в комиссию, созданную при Росреесте; 2 Обратиться в суд. с 2017 года физические и юридические лица могут выбирать обращаться в комиссию или в суд. Ранее для юридических лиц данного выбора не было, для них был определён четкий порядок оспаривания кадастровой стоимость: первый этап комиссия и только, если комиссия примет отрицательное решение обращаться в суд. В обоих случаях основанием для оспаривания кадастровой стоимости будет отчет независимой оценочной компании об оценке рыночной стоимости земельного участка на дату определения кадастровой стоимости. Зачастую заинтересованное лицо некорректно определяет стоимость объекта, и в ряде случаев рыночная стоимость может незначительно отличаться от кадастровой. Именно поэтому специалисты производят предварительный расчет, чтоб Вы могли определить целесообразность оспаривания кадастровой стоимости. Оспорив кадастровую стоимость Вы сможете: Уменьшить налог; Выкупить объект недвижимости по его реальной рыночной стоимости; Сократить расходы на аренду.

Оценка земельного участка для жилой застройки Земельные участки жилого назначения представляют собой участки с возможностью их застройки индивидуальными домами. Такие участки представлены двумя категориями. 1. Земли населенных пунктов с разрешенным видом использования участка: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); строительство коттеджа; личное подсобное хозяйство (ЛПХ); садоводство и огородничество. 2. Земли сельскохозяйственного назначения с возможным использованием участка: дачное строительство; коттеджная застройка; строительство садового дома (земли садового товарищества); крестьянско-фермерского хозяйство (КФХ); личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Индивидуальная оценка земельных участков проводится с целью получения объективной информации о стоимости этого вида недвижимости на конкретный момент времени. При этом могут оцениваться различные имущественные права на земельный участок: право собственности, право аренды, право пользования, право пожизненно наследуемого владения участком и другие. Методика оценки земельных участков Важной особенность оценки земельных участков с возможностью строительства жилых домов является учет будущих перспектив развития этого участка. Разрешение на строительство (и вообще возможность самого строительства) и дальнейшую прописку являются факторами, которые упускают из виду малоопытные оценщики. Так же стоит учитывать перспективу включения участка в состав населенного пункта, т. к. этот фактор прямым образом влияет на стоимость земли. Методика оценки земельного участка для наследства, почти не отличается от оценки других видов недвижимости. Однако при оценке земли не должен учитываться фактор износа – земля не устаревает. Предпочтительным подходом в оценки здесь также является сравнительный, так как он учитывает конъюнктуру рынка. В случае возможности сдачи участка в аренду имеет смысл руководствоваться и доходным подходом, при помощи которого возможно рассчитать стоимость участка, исходя из информации об арендных платежах и расходах на содержание участка. На стоимость участка главное влияние оказывает категория и назначение земли, к которой он относится. Наиболее ценными являются участки с возможностью строительства на них домов. В зависимости от назначения земли оценщики могут основываться на разных критериях для определения стоимости. Для оценки земель для жилой застройки во внимание принимаются следующие данные: информация о сделках купли-продажи в открытом доступе; состояние окружающей среды и экологическая ситуация; инфраструктура; транспортное сообщение; наличие коммуникаций; близость к водоему; геометрическая форма участка (участок прямоугольной формы стоит дороже, нежели многогранный или участок, разделенный между собой, например, дорогой).

Экспертиза монтажа каркасных и сборных домов. Экспертиза качества любых деревянных домов и коттеджей. Определение дефектов монтажа каркасных домов, не удовлетворяющего требованиям Строительных норм и условиям договора. Составление экспертной сметы возведения каркасных домов по фактически выполненным объёмам работам с учётом работ, не удовлетворяющих требованиям строительных норм. Составление экспертного заключения для суда с приложением необходимых лицензий и допусков СРО. Стоимость работ по обследованию каркасных домов зависит от объема обследования, времени затраченного экспертом для выезда к объекту обследования, времени на проведения самого обследования и времени составления экспертного заключения. Время подготовки экспертного заключения составляет в среднем от 4 до 10 дней.

Задачи строительной экспертизы дома после постройки, перед покупкой, после капремонта и т.д Техническая экспертиза частного дома проводится перед покупкой или продажей жилья для определения его состояния и соответствия строительным нормам и правилам, для проверки качества строительства. Исследование помогает при планировании капитального ремонта и реконструкции. Экспертиза жилищного строительства необходима после аварии или стихийного бедствия, чтобы определить возможность дальнейшего безопасного проживания. Независимая строительная экспертиза частного дома, коттеджей, таунхаусов производится также при возобновлении строительства после длительной остановки, чтобы определить, как простой сказался на конструкциях, какие меры необходимо принять для их восстановления, каково состояние фундамента и других важных элементов дома. Экспертиза становится решающим аргументом в споре с подрядчиком, когда качество, объем или стоимость строительных работ не соответствуют нормам или сметам. Порядок работы при заказе экспертизы дома: Связываетесь с нами любым удобным способом Специалисты проанализируют полученную информацию, составят план проведения обследования дома, обозначим сроки и стоимость исследования. Оформление договора на оказание экспертных услуг. Изучение технической и проектно-сметной документации, проведение экспертного обследования дома. Анализ полученных данных, подготовка выводов и рекомендаций. Выдача письменного заключения о состоянии объекта недвижимости на текущий момент времени. Экспертиза жилого дома поможет вам наглядно оценить техническое состояние жилья, степень его изношенности. Специалисты нашей организации оперативно справятся с работами и выдадут экспертное заключение, имеющее юридическую силу, подготовят рекомендации. Звоните - мы всегда поможем!

Достаточно часто осмотр автомобиля для оценки не нужен. Так, например, оценка для вступления в наследство или для органов соц. защиты проводится без осмотра ТС. Так же по желанию заказчика осмотр может не проводиться и при оценки для раздела имущества, списания с баланса юр. лица и для получения кредита. Специалисты нашей компании производят независимую экспертизу транспортных средств с выполнением работ, необходимых для формирования документации, содержащей: детализированную фотосъемку повреждений, фиксирование показаний спидометра, экспертные ответы на комплекс вопросов в соответствии с действующими в России методиками оценки ущерба; оценку технического состояния машины и описание нанесенных ей повреждений в физическом выражении; оценку ущерба и расчет стоимости восстановительного ремонта (после ДТП, повреждений вследствие неправомерных действий третьих лиц, стихийных бедствий) в денежном выражении; результаты дополнительной независимой экспертизы автомобиля после ДТП, в том числе, выполненной по определению суда; оценку остаточной и рыночной стоимости транспортного средства; оценку годных остатков; сведения о предстраховом осмотре автомобиля при страховании по системе КАСКО; результаты проверки оценочной документации, выполненной иными экспертными компаниями.