Изготовление технического плана на нежилые здания проводится: - в связи с созданием объекта недвижимости, а также для передачи документов в Минстрой Московской области, а также в Мосгосстройнадзор г. Москвы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Документы, необходимые для кадастровых работ: - правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и т.п.); - разрешение на строительство; - проектная документация на объект; - положительное заключение экспертизы проектной документации; - учредительные документы юридического лица (если заказчиком выступает юридическое лицо). Результат работ: Подготовка технического описания объекта недвижимости, с поэтажными планами и экспликацией к ним. Подготовка технического плана в связи с созданием объекта недвижимости в бумажном и электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, для передачи в Минстрой Московской области или в Мосгосстройнадзор г.Москвы.

Данная кадастровая процедура проводится - граница Вашего земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства, но при этом установленные границы не соответствуют данным ЕГРН. Причин несоответствия фактического пользования данным ЕГРН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН. Документы, необходимые для кадастровых работ: - правоустанавливающие (постановления, приказы, распоряжения и т.п.) и правоудостоверяющие документы (свидетельство на право собственности, выписки из ЕГРН) на земельный участок; - картографический материал: планы, технические паспорта БТИ, генпланы СНТ, ОНТ, ДСК или других объединений граждан, любой материал, отображающий границы земельного участка на момент его формирования; - паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника. Результат работ: Подготовка межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

Оформление земельного участка, занятого имуществом общего пользования (дороги, проезды, площадки и т.п.), в собственность членов СНТ производится, исходя из наличия документов на данный участок, т.е. подход к каждому СНТ индивидуальный. Документы, необходимые для кадастровых работ: 1) свидетельство на право собственности на земельный участок, занятый имуществом общего пользования (при наличии), и выписка из ЕГРН на данный земельный участок; 2) госакт, либо свидетельство на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком в СНТ; 3) генеральный план территории СНТ; 4) копии учредительных документов СНТ: - свидетельство о регистрации; - свидетельство о постановке на налоговый учет; - устав; - протокол об избрании председателя. Поскольку документы у представителей СНТ могут быть разные - процедура оформления и результат кадастровых работ определяется после просмотра документов.

Данная кадастровая процедура проводится: - при формировании земельных участков из государственной (или муниципальной) собственности или с участием государственных (или муниципальных) земель; - при выкупе муниципальной земли, примыкающей к границе Вашего земельного участка, делается случае перераспределение между частной и государственной собственностью. Документы, необходимые для кадастровых работ: - кадастровый план территории в электронном виде на квартал, в котором располагается оформляемый участок. Результат работ: Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в бумажном виде) для предоставления в Орган исполнительной власти через МФЦ.

Изготовление технического плана на сооружения проводится: - в связи с созданием объекта недвижимости - сооружения (газопровод, теплотрасса, кабель связи, канализация и т.п.) и дальнейшего оформления - постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на данное сооружение. Документы, необходимые для кадастровых работ: - правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и т.п.); - проектная документация на объект учета; - исполнительная съемка в бумажном и электронном виде; - учредительные документы юридического лица (если заказчиком выступает юридическое лицо). Результат работ: Подготовка технического плана в связи с созданием объекта недвижимости - сооружения в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера.

Данная кадастровая процедура проводится: - если требуется изменить прохождение границ внутри нескольких участков, при этом не меняя внешнюю границу, т.е. изменение конфигурации и (или) площади земельных участков в одну процедуру; - при выкупе муниципальной земли, примыкающей к границе вашего земельного участка - в данном случае перераспределение между частной и государственной собственностью. Документы, необходимые для кадастровых работ: - выписка из ЕГРН на земельный участок; - паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника. Результат работ: Подготовка соглашения о перераспределении земельных участков в бумажном виде и межевого плана в связи с перераспределением земельных участков в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

При гибели, ликвидации или сносе объекта недвижимости необходимо провести процедуру снятия с кадастрового и регистрационного учета. Документы, необходимые для кадастровых работ: - правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и т.п.); - правоудостоверяющие документы на объект капитального строительства (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и т.п.); - уведомление о сносе; - паспорт собственника. Результат работ: Акт обследования в связи с прекращением существования объекта недвижимости в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера.

Данная кадастровая процедура проводится: - граница Вашего земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (отсутствуют координаты поворотных точек); - граница Вашего земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства, но точность определения координат поворотных точек ниже установленный законом, а именно - 0,10 м. Документы, необходимые для кадастровых работ: - правоустанавливающие (постановления, приказы, распоряжения и т.п.) и правоудостоверяющие документы (свидетельство на право собственности, выписки из ЕГРН) на земельный участок; - картографический материал: планы, технические паспорта БТИ, генпланы СНТ, ОНТ, ДСК или других объединений граждан, любой материал, отображающий границы земельного участка на момент его формирования; - паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника. Результат работ: Подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

Данная кадастровая процедура проводится: - для объединения двух и более земельных участков в один, при условии что данные участки являются смежными (имеют общие границы) и вид разрешенного использования у участков одинаков. Документы, необходимые для кадастровых работ: - выписка из ЕГРН на земельный участок; - паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника. Результат работ: Подготовка решения о объединении земельных участков в бумажном виде и межевого плана в связи с объединением земельных участков в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

Данная кадастровая процедура проводится: - в случае раздела земельного участка на два и более участков (в зависимости от желания собственника и размеров участка). Документы, необходимые для кадастровых работ: - выписка из ЕГРН на земельный участок; - паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника. Результат работ: Подготовка решения о разделе земельного участка в бумажном виде и межевого плана в связи с разделом земельного участка в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

Изготовление технического плана на здание, строение, объект незавершенного строительства проводится: - в связи с созданием объекта недвижимости, а также для оформления и постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект капитального строительства. Документы, необходимые для кадастровых работ: - правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и т.п.); - разрешение на строительство, выданное до 01.09.2018г, либо уведомление о начале строительства, выданное после 01.09.2018г.; - паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника. Результат работ: Технический план в связи с созданием объекта недвижимости в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск.

Подеревная съемка-один из видов топографической съемки. Она используется для учета и обозначения на соответствующем плане зеленых насаждений. При любом современном строительстве необходимо проводить геодезические изыскания с составлением подереного плана. Так получается понять, какие зеленые насаждения можно будет сохранить, а какие нет. Подереная топографическая съемка требуется: • Вырубка леса для строительства жилых и других объектов; • Благоустройство территории. Результатом работ является подеревный план в М 1:50-1:500 и перечетная ведомость с характеристиками деревьев.

Вынос осей здания в строительстве следует выполнять с определенной точностью, обеспечивающими размещение возводимых объектов в соответствии с проектами генеральных планов строительства, соответствие геометрических параметров, заложенных в проектной документации, требованиям сводов и правил и государственных стандартов Российской Федерации. Результатом работ является акт выноса осей здания.

При создании топографического плана инженеры-геодезисты должны определить на местности и нанести на топоплан все подземные и наземные коммуникации. Если наземные линии легко идентифицировать визуально, то находящие под землей только с помощью трассоискателя, по результатам исполнительных съемок или методом шурфления. Но чаще всего коммуникации проложены настолько давно, что исполнительные чертежи не соответствуют фактической ситуации на местности. Конечно, помогают кабеле указатели в виде табличек на опоре или бетонных сторожков с указанием принадлежности, охранной зоной и предупреждением об опасности производства земляных работ, но очень часто со временем и эти «помощники» приходят в негодность.

Топографический план, который получают в результате топографической съемки, для дальнейшего корректного использования необходимо согласовать правильность нанесения подземных коммуникаций с собственниками и эксплуатирующими организациями. Результатом работ являются: печати и штампы эксплуатирующих организаций и балансодержателей. Согласования, как правило, проставляются на распечатанном листе топоплана, где ответственный сотрудник организации подтверждает или корректирует сети, которые находятся в ведении его организации. Прописываются диаметры, давление и материал трубопроводов; характеристика, количество отводов и маркировка кабельных линий.