Геодезическая (топографическая) съемка – это комплекс работ по созданию схемы (топографического плана) земельного участка. В эту схему входят все объекты, находящиеся на ЗУ: от кустов и деревьев, до коммуникаций, находящихся под землей. Топографический план может быть разных масштабов, а зависимости от целей, для которых он предназначен, например: Для проектирования газа (1:500) Для ландшафтного дизайна (1:100)

Для постановки объекта на кадастровый учёт составляется технический план. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Технический план состоит из графической и текстовой частей. В графической части технического плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение объекта на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места. В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Технический план состоит из графической и текстовой частей. В графической части технического плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение объекта на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места. В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.

- Межевание участков (вынос границ в натуру , раздел участка, межевой план по уточнению границ участка, заключение кадастрового инженера и пр.); - Оформление домов (технический план, технической паспорт, вынос осей для строительства дома); - Перевод нежилого садового дома в жилой; - Помощь в оформлении самозахватов; - Увеличение земельных участков за счёт земель неразграниченной государственной собственности; - Топографическая съемка (ортофотоплан и карта высот, подеревная топосъёмка, согласование, техотчёт); - Юридические услуги (ускоренная подача документов в Росреестр, Земельные споры, землеустроительная экспертиза, гражданско-правовые споры); - Электронная подача документов напрямую в Росреестр, минуя МФЦ.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Межевание — это процесс определения границ земельного участка. Этапы проведения межевания: Вы оставляете заявку на сайте или по телефону и согласовываете вопрос по дате и времени выезда геодезиста для замера земельного участка. После замера земельного участка составляется акт согласования границ земельного участка и подписывается с соседями (только с теми у которых так же не произведено межевание). Составляется межевой план на электронном носителе для подачи документов в Росреестр через МФЦ, либо через нашу услугу прямой подачи. Подача и получение документов из Росреестра. Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцу нужно воспользоваться публичной кадастровой картой, на которой будет отображаться чертеж земельного участка. Когда необходимо межевание? Переход права собственности (в т.ч. по наследству); Разделение участка; Объединение участков; Образование нового участка; Перераспределение земель; Регистрация капитальных строений. Даже если у вас есть свидетельство на землю и кадастровый паспорт, межевание стоит провести потому что: Это поможет избежать споров с соседями. Вы будете знать наверняка, что сосед не захватил часть Вашего участка, а Вы - его; Вы будете уверены в том, что пользуетесь всей площадью, за которую платите налог, так как граница вашего участка уточнена и имеет свои координаты в государственном реестре в соответствии с фактическими заборами; Участок с межеванием легче продать, так как покупатели больше доверяют участкам с уточненными границами

Самозахват земли – это использование определённого участка территории лицом, не имеющим на то законных оснований. Что нужно сделать, что бы узаконить самозахват? Если нет никаких подтверждений пользования участка в существующих границах, то самозахват можно оформить перераспределением земельного участка из земель муниципальной собственности путём выкупа по цене 50% от кадастровой стоимости. Либо можно взять захваченный участок в аренду. Если был захвачен участок свыше своей площади по документам, вплоть до лишних 600 м², то оформить это увеличение можно, если есть графическое или документальное подтверждение использования участка в этих границах свыше 15 лет по дачной амнистии, через межевание, или по решению суда.

Вопросами перевода нежилого дома в жилой занимается местная администрация – поселка или города. Порядок действий: Получить техническое заключение на здание. Сформировать пакет документов. Передать заявление с документами на рассмотрение в муниципалитет. Получить решение о переводе или отказ администрации. В зависимости от решения – зарегистрировать изменения в ЕГРН или оспорить отказ в суде. Необходимые документы: Заявление собственника с просьбой о переводе. Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы на дом (нотариально заверенные копии таких документов). Заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юр. лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Если дом обременён правами третьих лиц, понадобится нотариально удостоверенное согласие этих лиц на перевод. Для перевода нежилого дома в жилой, недвижимость должна отвечать строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Раздел земельного участка возможен при соблюдении следующих требований: У участка, подлежащего разделу, должны быть установлены кадастровые границы (произведено межевание); Каждый из образованных участков должен иметь размеры не менее и не более предусмотренных градостроительным регламентом района норм в соответствии с категорией и ВРИ участка; Отсутствие запрета раздела земельного участка от законодательных органов. Строительство, ландшафтный дизайн. Документы, необходимые для раздела участка: Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок; Решение о разделе земельного участка. Порядок раздела земельного участка: Замер земельного участка и предполагаемой линии раздела; Подготовка схемы раздела и подпись решения о разделе в соответствии с площадями образуемых участков; Подготовка межевого плана по разделу земельного участка;. Оплата госпошлины и подача документов на регистрацию прав собственности на образуемые участки в МФЦ или напрямую в Росреестр (электронная подача).

Вынос в натуру границ земельного участка — это вид геодезических работ по закреплению на местности точек, которые определят границы участка. Чем эта процедура отличается от межевания? Межевание - это измерение и занесение координат земельного участка в электронную базу (ЕГРН). Вынос границ - наоборот, определение границ на местности в соответствии с координатами Росреестра. В каких случаях может понадобиться вынос границ? Установка забора. Покупка / продажа участка. Спор по границе с соседом. Строительство, ландшафтный дизайн. В услугу входят: Межевые знаки (или, по-другому, "колышки", которые и будут определять угловые точки вашего земельного участка на местности). Установка межевых знаков. Акт выноса земельного участка.

Мы предлагаем полный спектр услуг по ведению судебных споров о праве собственности на землю. Наши опытные юристы окажут всестороннюю помощь в подготовке и проведении судебного процесса, начиная от составления заявления и заканчивая защитой интересов клиента на всех этапах судебного разбирательства. Мы готовы предоставить комплексную правовую поддержку в спорах о праве собственности на земельные участки, включая такие вопросы, как признание права собственности, установление фактических границ земельного участка, устранение препятствий в пользовании земельным участком и объектами недвижимости. Наша команда юристов обладает высокой квалификацией и многолетним опытом работы в области земельного права, что позволяет нам эффективно и качественно решать самые сложные судебные споры. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому делу и защиту интересов клиента на всех этапах судебного процесса. Выбрав нашу компанию, вы можете быть уверены в качественной и эффективной защите своих прав и интересов в судебных спорах о праве собственности на землю. Мы готовы предоставить вам профессиональную юридическую помощь в любой момент и гарантируем конфиденциальность всех сведений, связанных с вашим делом.

Мы предоставляем услуги юридического сопровождения процесса получения права собственности на землю, чтобы клиенты могли получить максимально эффективную и безопасную защиту своих интересов. Наша компания имеет многолетний опыт в области юридического сопровождения процесса получения права собственности на землю. Мы предоставляем профессиональные услуги, включая консультации, подготовку необходимых документов и сопровождение клиента на всех этапах процесса. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту, высокое качество услуг и конфиденциальность информации. Мы стремимся к максимальной эффективности и безопасности защиты интересов наших клиентов, поэтому выбрав нашу компанию, вы можете быть уверены в успешном и безопасном получении права собственности на землю.