С моей помощью Вы можете купить квартиру своей мечты, а я сделаю всё, чтобы процесс был увлекательным и не сильно отвлекал Вас от повседневных дел. План поиска и покупки лучшей квартиры: 1) экспертный совет по подбору ликвидного объекта: стоимость, локация, тип дома, год постройки, инфраструктура,… 2) выбор банка по ипотеке: - подача документов в несколько банков-партнёров и выбор лучшего - получение дополнительной скидки к ставке до 1% - экономия на страховке - выберем систему платежей, чтобы выплатить меньшую сумму по процентам. 3) поиск квартиры в открытых и закрытых источниках - известные сайты - профессиональная риэлторская база - квартиры, снятые с продажи. 4) поиск квартиры с просмотрами 5) професиональный торг 6) полная юридическая проверка: - архивная выписка из Домовой книги (список всех прописанных людей) - архив перехода права собственности (на основании чего предыдущие собственники владели этой квартирой) - отсутствие залогов, обременений, арестов, запретов. - подлинность паспортов собственников - финансовое положение продавца - есть ли суды по человеку: неоплаченные долги, открытые судебные разбирательства, банкротства, наследники судятся между собой или объекту,… - есть ли суды по объекту: суд о разделе имущества или бывает, когда много раз квартира перепродаётся по много раз за короткий период - есть ли перепланировки (узаконенные и нет) - использовался ли материнский капитал при покупке данной квартиры - есть ли люди, у кого есть право пользования в этой квартире - психическое состояние продавца(-ов) - покупалась квартира в браке или нет - нотариальная проверка (при необходимости) - индивидуальные проверки (при необходимости) - опрос соседей 7) переговоры по деталям и схеме предстоящей сделки с продавцом и/или его представителем 8) подписании авансового договора 9) подготовка к сделке 10) согласование условий с банком и продавцом 11) профессионально проведённая сделки и подача документов в МФЦ на регистрацию 12) сопровождение регистрации, ускорение процесса, в случае приостановки 13) получение документов после регистрации 14) подписание акта приёма-передачи квартиры Работаю с командой профессионалов в т.ч. юрист по недвижимости, которые курируют все правовые вопросы в ходе подготовки и проведения сделки.

Если Вы нашли квартиру самостоятельно и приняли правильное решение обратиться за сопровождением сделки к риэлтору, то я с удовольствием Вам в этом помогу. В юридическое сопровождение входит: полная проверка субъекта и объекта недвижимости, подписании авансового договора, подготовка к сделке, подача документов на регистрацию и получение их после неё, подписание акта приёма-передачи. Работаю с командой профессионалов в т.ч. юрист по недвижимости, которые курируют все правовые вопросы в ходе подготовки и проведения сделки.

Консультации по любым вопросам: 1) Оценка стоимости объекта 2) Предоставление маркетингового плана продажи 3) Инструкция по самостоятельной продаже объекта 4) Поиск лучшего объекта на рынке недвижимости И многое-многое другое!

Основные этапы работы при альтернативной сделке: Продажа квартиры: 1) экспертная оценка объекта 2) согласование маркетингового плана продажи 3) предпродажная подготовка перед фотосессией 4) профессиональная реклама квартиры (десятки сайтов, баннер, расклейка объявлений, работа с жителями микрорайона, реклама в соц. сетях) 5) приём звонков 6) оперативные показы квартиры и переговоры с потенциальными покупателями (работаю со всеми категориями покупателей: наличные, ипотека, материнский капитал, субсидия, военная ипотека, жилищные сертификаты) 7) отстаивание интересов продавца при торге 8) подписание авансового договора и согласование условий предстоящей сделки 9) подготовка документов 10) организация всех этапов процесса проведения сделки, включая процедуру взаиморасчётов 11) подача документов на государственную регистрацию (при необходимости, помощь опытного регистратора) 12) гарантированное получение денег и документов после регистрации 13) подписание акта приёма-передачи квартиры Покупка лучшей квартиры: 1) экспертный совет по подбору ликвидного объекта: стоимость, локация, тип дома, год постройки, инфраструктура и т.д. 2) выбор банка по ипотеке: подача документов в несколько банков-партнёров и выбор лучшего; получение дополнительной скидки к ставке до 1%; экономия на страховке; выберу систему платежей, чтобы выплатить меньшую сумму по процентам. 3) поиск квартиры в открытых и закрытых источниках известные сайты; профессиональная риэлторская база; рассылка по компании (объекты не в рекламе); квартиры, снятые с продажи. 4) поиск квартиры с осмотрами 5) профессиональный торг 6) полная юридическая проверка: архивная выписка из Домовой книги (список всех прописанных людей); архив перехода права собственности (на основании чего предыдущие собственники владели этой квартирой); отсутствие залогов, обременений, арестов, запретов; подлинность паспортов собственников; финансовое положение продавца; есть ли суды по человеку: неоплаченные долги, открытые судебные разбирательства, банкротства, наследники судятся между собой или объекту; есть ли суды по объекту: суд о разделе имущества и т.д.; есть ли перепланировки; использовался ли материнский капитал при покупке данной квартиры; есть ли люди, у кого есть право пользования в этой квартире; психическое состояние продавца(-ов); покупалась квартира в браке или нет; нотариальная проверка (при необходимости); индивидуальные проверки (при необходимости); опрос соседей; 7) переговоры по деталям и схеме предстоящей сделки с продавцом и/или его представителем 8) подписании авансового договора 9) подготовка к сделке 10) согласование сделки с банком и продавцом 11) профессионально проведённая сделки и подача документов в МФЦ на регистрацию 12) сопровождение регистрации, ускорение процесса, в случае приостановки 13) получение документов после регистрации 14) подписание акта приёма-передачи квартиры Работаю с командой профессионалов в т.ч. юрист по недвижимости, которые курируют все правовые вопросы в ходе подготовки и проведения сделки.

Работаю со всеми ведущими банками: Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Райффайзенбанк, Росбанк, Открытие, Абсолютбанк и многие другие. Схема моей работы: 1) подача документов в несколько банков-партнёров и выбор лучшего 2) получение дополнительной скидки к ставке до 1% 3) экономия на страховке 4) выберу систему платежей, чтобы выплатить меньшую сумму по процентам. Помогаю в одобрении даже сложных заёмщиков. Стоит услуга именно столько, при заключении договора на покупку.

Наше агентство рассмотрит все варианты и ситуации, связанные с долгами по коммунальным платежам/ипотеке/потребительским кредитам/перед микрофинансовой организацией, а также во многих других случаях.