Меня зовут Марина Петрова. Я практикующий агент по недвижимости (риэлтор), из года в год решающий самые разные жилищные вопросы моих клиентов. Делаю работу для вас так, как сделала бы её для себя - и это очень важная составляющая моей профессии. Именно по этой причине у меня сформировался круг клиентов - и в том числе родителей, которым важно, чтобы их ребёнок (какой бы взрослый он ни был) не остался один на один с выбором жилья в пока ещё чужом для него, но самом прекрасном городе на Неве.
Мой основной принцип работы: лучшие варианты без лишних затрат. Для клиентов я не только риэлтор, я и юрист, и советчик, и гид по районам, и консультант по новостройкам, и просто местный житель, который ответит на самые разные вопросы, касающиеся абсолютно всех сфер проживания в Санкт-Петербурге, включая бытовые и совсем не относящиеся к недвижимости.
В процессе работы мы вместе обсудим каждый нюанс по предстоящей работе. Если это продажа квартиры, то определим точную рыночную стоимость, позволяющую продать квартиру в минимальные сроки, а также рекламную кампанию и процедуру предстоящей сделки. Если это покупка, то обсудим предпочтения по районам, стоимости, комфортным платежам, по процессам оформления и ипотеки, и всех сопутствующих документов, при этом совершенно не обязательно в это время находиться в Петербурге ибо технологии сейчас позволяют не только встретиться с помощью видео-связи, а также посмотреть на объект покупки, но и оформлять дистанционно сделки, не выезжая из вашего региона. Для вас доступно всё, что будет нужно в процессе покупки квартиры:
- подробнейший обзор города и пригородов, что позволит безошибочно сориентироваться в предпочтениях по районам покупки
- самые выгодные условия по ипотеке, в том числе за счёт преференций, которые есть у меня в арсенале при одобрении заявки
- лучшие цены на новостройки напрямую от застройщиков, без переплат, поскольку под рукой всегда самая свежая информация о стартах продаж и абсолютно всех действующих акциях
- экскурсии на объекты, а также фото- и видеоматериалы из моих архивов, чтобы визуально оценить каждый из проектов
- тщательная проверка объекта и собственников квартиры, начиная с даты постройки дома, с выдачей документального отчёта о проверке и рекомендациями по формированию регламента сделки
- презентации с подборкой квартир с автоматически обновляющейся информацией по объектам и просмотра виртуального тура
Для региональных клиентов доступен максимальный сервис без необходимости лично приезжать в Санкт-Петербург:
- консультации в формате видео-звонка в zoom
- дистанционная (в том числе, ипотечная) сделка
- регистрация права собственности в Росреестре
- меблировка квартиры "под ключ" в кратчайшие сроки
- сдача квартиры в аренду
- продажа квартиры
Обращайтесь, обязательно решим вашу задачу наилучшим образом!
Возраст: 48 лет
Удобное время для связи: с 10:00 до 20:00
Образование: Всероссийский заочный финансово-экономический институт. Специальность "Финансы и кредит", год окончания 1998,
Доп. образование: Институт экономики и предпринимательства. Специальность : "Юрист""
Доп. образование: Саратовский Государственный технический университет им.Ю.А.Гагарина. Специальность: Оценка бизнеса
Услуги юристов по проверке документов и договоров
Юристы
Опыт
Более 10 лет
Консультирую онлайн
Да
Профессия
Юрист
Дни работы
Пн, Вт, Ср, Чт, Пт, Сб
Время работы
с 10:00 по 20:00
Учту все пожелания заказчика, включив необходимые и дополнительные пункты в договор, защищающие интересы стороны заказчика. Дополнительно могу провести проверку документов по квартире и продавцу (банкротство, приставы, долги и т.д.)
Изготовлю проект договора любой недвижимости, в том числе ипотечный для банка (квартира, комната, земельный участок, гараж, дом с земельным участком) с учетом нюансов по конкретной сделке. Включу в договор необходимые пункты, защищающие интересы стороны заказчика. Отправлю договор по электронной почте.
Предлагаю для выполнения:
- договор купли-продажи;
- предварительный договор купли-продажи для банка (при ипотеке);
- акт приема-передачи квартиры (денег, ключей)
Опыт работы в данной сфере с 2006 года, дипломированный юрист, риелтор.
Риэлторские услуги при покупке и продаже
Разное
Опыт
Более 10 лет
Консультирую онлайн
Да
Дни работы
Пн, Вт, Ср, Чт, Пт, Сб
Время работы
с 10:00 по 20:00
Место работы
по адресу и на выездах
Моя специализация - продажа, покупка квартир на вторичном рынке и в новостройках, оформление ипотеки, в том числе военной. Опыт работы с 2006 года, применение новейших технологий продаж, позволяющих в кратчайший срок провести сделку купли-продажи для моего заказчика. Провожу выезд на объекты в Санкт-Петербурга и ближайшей Ленинградской области. Предварительная консультация по продаже возможна при предоставлении заказчиком документов и фотографий объекта. Провожу встречу по Скайпу, что значительно упрощает проблему со временем у клиента. Консультация по предпродажной подготовке квартиры. Консультирование по районам, ценам и ассортименту квартир, представленным на рынке недвижимости. Подбор вариантов и оформление квартир в новостройках БЕСПЛАТНО для заказчика, поскольку мои услуги в этом случае оплачивает застройщик. В моем распоряжении обширная база квартир от застройщиков, подрядчиков, по переуступкам. Работаю под девизом "Клиент всегда прав" :-) Обязательно найду решение Вашего вопроса по недвижимости, поскольку рассматриваю его с учетом опыта работы и применения своих знаний за период работы в этой сфере.
Услуга "Продажа квартиры под ключ" включает все необходимые действия для того, чтобы собственник в кратчайший срок получил денежные средства от продажи квартиры.
Главные критерии моей работы: наибольшая выгода для клиента-собственника, ответственность, скорость, оперативность, применение новейших технологий продаж, ускоряющих процесс сделки и позволяющих продать квартиру по максимальной цене.
Для собственника: оценка объекта продажи, предпродажная подготовка квартиры, фотосъемка, предоставление покупателей, показ объекта потенциальным покупателям, рекламная кампания,документальное сопровождение (предпродажная подготовка на этапе начала сотрудничества, а также в процессе сделки, включая составление договора купли-продажи и акта приема-передачи), безопасность расчетов (определение наиболее эффективного метода расчета, исходя из особенностей сделки купли-продажи), информационная поддержка собственника и его покупателя на всем протяжении периода продажи.
Без предоплаты, заключение договора с агентством недвижимости. Цена услуги зависит от местонахождения объекта недвижимости (указанная ниже цена может отличаться как в меньшую, так и в большую сторону, определяется, исходя из конкретного объекта)
Услуга включает все необходимые действия для того, чтобы клиент в кратчайший срок оформил сделку по покупке понравившейся ему квартиры без рисков. Главные критерии моей работы: девиз "клиент всегда прав", ответственность, скорость, оперативность, выгода для клиента при оформлении покупки.
Действия в процессе услуги: подбор вариантов квартир, исходя из пожеланий заказчика, проверка документов собственника на соответствие действующему законодательству документов на выбранную покупателем квартиру, документальное сопровождение, включая составление договора купли-продажи и акта приема-передачи на покупаемую квартиру), безопасность расчетов (определение наиболее эффективного метода расчета, исходя из особенностей сделки купли-продажи), информационная поддержка заказчика на всем протяжении периода сделки, подсказки для наиболее выгодного оформления покупаемой квартиры для получения максимального налогового вычета. При необходимости, оформление ипотеки для покупки квартиры по лучшим условиям банков, без удорожания стоимости услуги.
Без предоплаты, заключение договора с агентством недвижимости. Цена услуги зависит от сложности сделки (указанная ниже цена может отличаться как в меньшую, так и в большую сторону, определяется, исходя из конкретного объекта)
Услуга включает все необходимые действия для того, чтобы собственник в кратчайший срок получил денежные средства от продажи квартиры.
Главные критерии моей работы: наибольшая выгода для клиента-собственника, ответственность, скорость, оперативность.
Для собственника: документальное сопровождение (предпродажная подготовка на этапе начала сотрудничества, а также в процессе сделки, включая составление договора купли-продажи и акта приема-передачи), безопасность расчетов (определение наиболее эффективного метода расчета, исходя из особенностей сделки купли-продажи), информационная поддержка собственника и его покупателя на всем протяжении периода продажи.
Без предоплаты, заключение договора с агентством недвижимости.
Услуга включает все необходимые действия для того, чтобы клиент в кратчайший срок оформил сделку по покупке понравившейся ему квартиры без рисков.
Главные критерии моей работы: ответственность, скорость, оперативность, выгода для клиента при оформлении покупки. подготовка документов на этапе начала сотрудничества, а также в процессе сделки. Действия при покупке: проверка документов собственника на соответствие действующему законодательству документов на выбранную покупателем квартиру, документальное сопровождение, включая составление договора купли-продажи и акта приема-передачи на покупаемую квартиру), безопасность расчетов (определение наиболее эффективного метода расчета, исходя из особенностей сделки купли-продажи), информационная поддержка заказчика на всем протяжении периода сделки, подсказки для наиболее выгодного оформления покупаемой квартиры для получения максимального налогового вычета. При необходимости, оформление ипотеки для покупки квартиры по лучшим условиям банков, без удорожания стоимости услуги.
Без предоплаты, заключение договора с агентством недвижимости. Цена услуги зависит от сложности сделки (указанная ниже цена может отличаться как в меньшую, так и в большую сторону, определяется, исходя из конкретного объекта)
Проконсультирую по вопросам, связанным с недвижимостью: купля-продажа,дарение,ипотека,оценка. При необходимости запрошу и проверю документы на покупаемый объект и на продавца, сделаю оценку, составлю договор купли-продажи, авансовое соглашение (дополнительная услуга).
Услуга "Альтернативная купля-продажа" включает все необходимые действия для того, чтобы клиент в кратчайший срок оформил сделку по продаже-покупке понравившейся ему квартиры.
Главные критерии моей работы: ответственность, скорость, оперативность, выгода для клиента при оформлении покупки, оптимизация налогообложения при продаже.
Действия при продаже: оценка объекта продажи, предоставление покупателей, показ объекта потенциальным покупателям, рекламная кампания, предпродажная подготовка на этапе начала сотрудничества, а также в процессе сделки.
Действия при покупке: подбор варианта квартиры, исходя из интересов заказчика, проверка на соответствие действующему законодательству документов на выбранную покупателем квартиру, документальное сопровождение (предпродажная подготовка на этапе начала сотрудничества, а также в процессе сделки, включая составление договора купли-продажи и акта приема-передачи на продаваемую и на покупаемую квартиру), безопасность расчетов (определение наиболее эффективного метода расчета, исходя из особенностей сделки купли-продажи), информационная поддержка собственника и его покупателя на всем протяжении периода продажи, оптимизация налогообложения при продаже объекта, подсказки для наиболее выгодного оформления покупаемой квартиры для получения максимального налогового вычета. При необходимости, оформление ипотеки для покупки встречного варианта.
Без предоплаты, заключение договора с агентством недвижимости. Цена услуги зависит от местонахождения объекта недвижимости (указанная ниже цена может отличаться как в меньшую, так и в большую сторону, определяется, исходя из конкретного объекта)
Услуга "Продажа дома" включает все необходимые действия для того, чтобы собственник в кратчайший срок получил денежные средства от продажи дома. Главные критерии моей работы: наибольшая выгода для клиента-собственника, ответственность, скорость, оперативность, применение новейших технологий продаж, ускоряющих процесс сделки и позволяющих продать дом по максимальной цене. Для собственника: оценка объекта продажи, предоставление покупателей, показ объекта потенциальным покупателям, рекламная кампания,документальное сопровождение (предпродажная подготовка на этапе начала сотрудничества, а также в процессе сделки, включая составление договора купли-продажи и акта приема-передачи), безопасность расчетов (определение наиболее эффективного метода расчета, исходя из особенностей сделки купли-продажи), информационная поддержка собственника и его покупателя на всем протяжении периода продажи.
Без предоплаты, заключение договора с агентством недвижимости. Цена услуги зависит от местонахождения объекта недвижимости (указанная ниже цена может отличаться как в меньшую, так и в большую сторону, определяется, исходя из конкретного объекта)
Профессионально подберу лучшую по условиям программу для заемщиков банка при ипотечном кредитовании, подам заявки во все банки с учетом пожеланий заказчика.
Минимальные ставки, подбор индивидуальной программы кредитования с учетом всех нюансов по каждому клиенту. Скидки по процентной ставке от банков-партнеров для наших заказчиков.
Услуга "Продажа земельного участка" включает все необходимые действия для того, чтобы собственник в кратчайший срок получил денежные средства от продажи участка. Главные критерии моей работы: наибольшая выгода для клиента-собственника, ответственность, скорость, оперативность. Для собственника: оценка объекта продажи, предоставление покупателей, показ объекта потенциальным покупателям, рекламная кампания,документальное сопровождение (предпродажная подготовка на этапе начала сотрудничества, а также в процессе сделки, включая составление договора купли-продажи и акта приема-передачи), безопасность расчетов (определение наиболее эффективного метода расчета, исходя из особенностей сделки купли-продажи), информационная поддержка собственника и его покупателя на всем протяжении периода продажи. Без предоплаты, заключение договора с агентством недвижимости. Цена услуги зависит от местонахождения объекта недвижимости (указанная ниже цена может отличаться как в меньшую, так и в большую сторону, определяется, исходя из конкретного объекта)
Проверка включает в себя проверку по судам: Арбитражные, Общей юрисдикции, мировые, (включается вся РФ), служба суд.приставов, долговые ресурсы. Также, данная проверка касается и наличия судов общей юрисдикции и мировых судов о наличии имущественных/финансовых требований, дающих основание в дальнейшем признать данное лицо банкротом.
В первую очередь, в проверке юридической чистоты объекта заинтересован покупатель жилья, т.к. в сделке он рискует больше всех.
Но услуга может быть очень полезна и для продавца. Проверив недвижимость, продавец может рассказать об этом в своем рекламном объявлении. Это позволит удачно выделиться на фоне конкурентов и быстрее продать свой объект.
Проверка объекта недвижимости, предлагаемого к приобретению: перепланировка (законная/незаконная), наличие скрытых юридических пороков в документах на объект, имеющиеся в договорах, свидетельствах, Выписках из ЕГРН,т.д.)
Проверка субъекта права на предмет: банкротство; оконченных/неоконченных судебных и исполнительных производств; правопритязаний к собственнику объекта на предмет истребования отчуждаемого имущества третьими лицами; признания предыдущей сделки недействительной по факту оспоримости/ничтожности; проверка документов личности на предмет действительности и принадлежности лицу, предоставившему копию (оригинал) данного документа.
Дача правового заключения (вывода) на предмет возможных рисков приобретателя недвижимого имущества, исходя представленных на экспертизу документов, предоставление рекомендаций
Оказываю услуги по профессиональному подбору программ для снижения переплаты по ипотеке (можно снизить ежемесячный платеж или срок кредита) и оформление рефинансирования. Минимальные ставки, подбор индивидуальной программы кредитования с учетом всех нюансов по каждому клиенту. Все банки в одном месте. Скидки по процентной ставке от банков-партнеров для заказчиков. Проконсультирую, сделаю расчет, заполню заявку в банки, согласую объект недвижимости, возьму всю документальную работу на себя.
Услуга включает все необходимые действия для того, чтобы заказчик в кратчайший срок оформил сделку по покупке понравившейся ему квартиры без рисков.
Главные критерии моей работы: девиз "клиент всегда прав", ответственность, скорость, оперативность, выгода для клиента при оформлении покупки.
Подробное консультирование заказчика о районах города и области, об имеющихся на рынке недвижимости предложениях без привязки к определенному застройщику, о ценах на квартиры, о динамике цен на жилые комплексы, о стартах продаж, об условиях оформления, о застройщиках. Моя задача - не продать Вам квартиру, а помочь ее выбрать из множества подобных, по минимальной цене и с максимальными скидками, и оформить ее для Вас в кратчайший срок, в том числе с возможностью дистанционного оформления покупки. При необходимости, оформление ипотеки - одобрение и сопровождение, для Вас проводится бесплатно.
Действия в процессе услуги: подбор вариантов квартир, исходя из пожеланий заказчика, бронирование квартиры, проверка документов застройщика на соответствие действующему законодательству документов на выбранную покупателем квартиру, документальное сопровождение, включая проверку договора долевого участия, безопасность расчетов, информационная поддержка заказчика на всем протяжении периода сделки, подсказки для наиболее выгодного оформления покупаемой квартиры для получения максимального налогового вычета.
При необходимости, оформление ипотеки для покупки квартиры по лучшим условиям банков, без удорожания стоимости услуги.
Без предоплаты, заключение договора напрямую с застройщиком.
Услуги других специалистов
Пользователь не дал согласие на распространение его персональных данных