Если у вас есть хоть малейший шанс на одобрение – найду его. Если банки откажут по объективным причинам – скажу прямо, без размытых «давайте попробуем ещё пять раз».
Я не обещаю чудес, но знаю, как работают банки изнутри:
— Какие документы реально влияют на решение, а какие — просто формальность.
— Где взять недостающую справку, если официально её не получить.
— Какой банк закроет глаза на старую просрочку, а какой — наотрез откажет.
Работаю строго по договору, с чеками. Если берусь за ваш случай – значит, вижу путь. Если не берусь – честно объясню почему и порекомендую, что исправить.
Новостройки по договорённости! Цена указана за вторичное жильё.
Что входит в услугу:
- Первичная консультация по выявлению хочу/могу.
- Поиск вашего варианта не только по Авито/Циан, но и в закрытых источниках, таких как еще не выставленные объекты у коллег и др.
- Осмотр технического состояния объекта
- Юридическая экспертиза документации ( важно учесть не в аресте ли объект, есть ли залоговые обязательства и т.д.)
- Профессиональный торг за понравившийся объект
- Контроль за проведением сделки
На каждом этапе вам будут даны чёткие инструкции и рекомендации. На что обратить внимание, где взять тот или иной документ, что подписывать, а от чего лучше отказаться и т.д.)
Кому подойдёт услуга:
- Занятым людям, кому некогда заниматься поисками и бумажной рутиной
- Первопроходцам в мире покупки недвижимости
- Тем, кто бережёт свои нервы и силы. Все вопросы решаю я в связке с грамотным юристом (обязательно)
- Не любящим или не умеющим торговаться ( на одном только торге зачастую отбивается вся услуга с запасом. т.е. по факту вы получаете специалиста на самообеспечении)) )
Тем, кто понимает, что насмотренность и опыт специалиста позволят выбрать наилучший вариант без рисков.
Обязательная юридическая проверка документов как продавца так и объекта, Подготовка всех необходимых договоров для сделки и аванса. Организация безопасного расчета с продавцом. Отслеживание регистрации недвижимости в Росреестре. Постпродажная консультация "что необходимо сделать после покупки жилья".
На первичной бесплатной беседе вы описываете свои пожелания, возможности и общие требования. Я задаю уточняющие вопросы. уже в ходе ваших ответов я могу определить сходятся ли ваши желания с возможностями. Если да - уходите думать, сами будете дальше заниматься вопросом или со специалистом. Если нет - кратко обрисую ситуацию, на что обратить внимание, чтобы "нет" стало "да".
Консультация может проходить как очно так и онлайн. Предпочитаемый мессенджер WhatsApp.
В услугу входит :
- Анализ кредитной истории
- Подбор оптимальной программы, учитывая особенности банков
- Подготовка необходимых документов
- Рекомендации по повышению шансов на одобрение
- Полное взаимодействие с банком
- Полное ведение клиента до принятия решения банком
- Памятка с расходами по ипотечной сделке
Кому подходит услуга:
- Сложные случаи ( Например: нет оф. дохода либо есть, но низкий, уже были отказы при самостоятельных попытках одобрения и т.д.)
- Нестандартные объекты
- Вы ограничены во времени (квартира "уйдет", подходит срок окончания выгодной программы и т.д.)
- Тем, кто не сталкивался с ипотекой и переживает, чтобы всё прошло гладко (психологический аспект очень важен!)
- Тем, кто сталкивался и имеет негативный опыт общения с банками
Проведу анализ вашей кредитной истории. Дам конкретные рекомендации по улучшению и исправлению кредитного рейтинга, либо под конкретный вид кредита. Рассчитаю возможную сумму одобрения. Курирую в течение 2-ух месяцев.
Кому подойдет данная услуга :
- Лицам с просрочками или негативными отметками в КИ
- Тем, кому начали сыпаться "письма счастья" от коллекторов
- Лицам, часто берущим микрозаймы (МКК, МФО и т.д.)
- Тем, кто планирует крупный займ
- Тем, кто столкнулся с ошибками банков/БКИ или мошенничества с кредитной историей
- Людям с короткой, либо отсутствующей кредитной историей.
- Желающим улучшить кредитный рейтинг для более выгодных условий банков
- Предприниматели, использующие личные кредиты
Что входит в услугу:
- Контроль расчетов – помогу выбрать безопасный способ (аккредитив, ячейка, escrow), чтобы деньги не исчезли в неизвестном направлении.
- Сопровождение в Росреестре/МФЦ – подадим документы без ошибок, которые могут заморозить сделку на месяцы.
- Инструкции на каждом этапе – объясню, что подписать, куда бежать и как реагировать на «а давайте просто…» от второй стороны.
*Кому подойдёт:*
- Продавцам, кто не хочет, чтобы через год внезапно появилась третья сторона, имеющая право оспорить сделку.
- Занятым, кому некогда разбираться в тонкостях 214-ФЗ или «что там в выписке ЕГРН написано мелким шрифтом».
- Рациональным, кто понимает: цена ошибки в сделке – это не чашка кофе, а сотни тысяч (или вся квартира).
- Тем, кто продаёт "сложную" недвижимость - с перепланировкой, наследственными спорами или из под залога.
Я и мой юрист сделаем так, чтобы ваша сделка прошла быстро, безопасно и без „а мы же договаривались…“ после подписания документов.
Услуги других специалистов
Пользователь дал согласие на распространение его персональных данных, указанных в его объявлениях