Примеры работ

• Обследование здания общественной бани для проведения реконструкции объекта

  Наименование объекта: Здание общественной бани
  Заказчик: ООО «СУ-54»
  Исполнитель: ООО «Мэлвуд»
  Сроки проведения: 11.2023-02.2024
  Стоимость обследования: 1 250 000 рублей
  Цель работы:
  Получение данных и материалов, необходимых для проведения работ по реконструкции.
  Этапы проведения экспертизы:
  1 этап: определение фактического состояния здания, определение расчетной схемы и расчет несущей способности здания;
  2 этап: определение расчетной схемы, несущей способности и устойчивости здания при демонтаже его части, а именно в осях 2/А-В и 2-3/В;
  3 этап: определение расчетной схемы, несущей способности и устойчивости здания при демонтаже его части, а именно а именно в осях 2/А-В и 2-3/В, а также наращивании 3 этажа из легких металлоконструкций.
  Ход обследования по этапам:
  1. Инженерно-геологические изыскания с целью комплексного изучения геологических условий площадки. Было произведено:
  рекогносцировка обследуемого земельного массива, в соответствии с требованиями СП 11-105-97;
  механическое колонковое бурение скважин в объеме 4 скважин (20 метров) и 3 скважины (12 метров) в соответствии ТЗ, СП 11-105-97 п.78. и СП 446.13330.2019 п.7.2.11 и 7.2.18;
  наблюдения за водопроявлением и замер установившегося уровня грунтовых вод через 1-2 суток после бурения;
  отбор монолитов (неразрушенной структуры), согласно ГОСТ 12071-2014;
  отбор проб грунта для определения физико-механических свойств, согласно ГОСТ 12071-2014;
  отбор проб воды для проведения химического анализа, согласно ГОСТ 12071-2014;
  составление полевой документации, маркировка, перевозка, согласно ГОСТ 12071-2014;
  привязка инженерно-геологических выработок;
  полевые испытания грунтов методом статического зондирования, в соответствии с требованиями ГОСТ 19912-2012;
  лабораторные исследования грунта, а именно определение естественной влажности, влажности на границах текучести и раскатывания, плотность частиц грунта, гранулометрический состав, прочностные и деформационные свойства, согласно ГОСТ 25100-2020, ГОСТ 30416-2012, ГОСТ 5180-2015, ГОСТ 12536-2014, ГОСТ 12248-20202, ГОСТ 9.602-2016;
  лабораторные исследования химического анализа воды и водной вытяжки из грунта;
  коррозионная агрессивность грунтов к стали, согласно ГОСТ 9.602.-2016;
  степень морозоопасности грунтов, согласно ГОСТ 28622-2012;
  испытание грунта методов трехосного сжатия;
  определение УЭС;
  камеральная обработка, в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020.
  2. Обмерные работы с целью уточнения фактических геометрических параметров конструкций и узлов, согласно ГОСТ 31937-2011. Было произведено:
  обмерные работы фасада здания с помощью тахеометра;
  обмерные работы фактической планировки;
  обмерные работы основных несущих конструкций (в том числе стропильная система крыша и кровля);
  обмерные работы конструкции фундамента;
  формирование набора чертежей планов, разрезов, фасадов, расположение основных несущих конструкций и узлов примыкания.
  3. Вскрытие конструкций для определения геометрических характеристик, качественных характеристик и армирования основных несущих конструкций, согласно ГОСТ 31937-2011:
  производство шурфов в количестве 4 шт. (в том числе 1 внутри помещений) для определения геометрических характеристик, состава, наличие гидроизоляции, дефектов и нарушений;
  вскрытие колонн, перекрытий, пола, перемычек, перегородок, балок в количестве минимальном необходимом.
  4. Выявление дефектов и их анализ, согласно ГОСТ 31937-2011, а именно:
  фотофиксация дефектов;
  определение качественных и количественных признаков;
  привязка и нанесение на фактический план здания;
  зондирование конструкций и их узлов примыкания;
  определение физического износа, согласно ВСН 53-86 (р);
  определение возможности безопасной эксплуатации и отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц;
  разработка рекомендации по усилению либо устранению выявленных дефектов и нарушений;
  определение технического состояния конструкций;
  составление дефектной ведомости и фототаблицы.
  5. Определение несущей способности разрушающими методами, с последующим проведением лабораторных испытаний материалов, а именно:
  отбор проб в количестве для кирпича: не менее 10, для раствора: не менее 20, согласно ГОСТ 31937-2011;
  проведение лабораторных испытаний материалов согласно ГОСТ Р 58527-2019, ГОСТ 530-2012 (п.7.10);
  составление протокола испытаний.
  6. Определение несущей способности неразрушающими методам ударного импульса (ИПС-МГ4), согласно ГОСТ 22690-2015, а именно:
  конструкции монолитного перекрытия 1 этажа;
  конструкции пола 2 этажа, 1 этажа, подвала.
  7. Расчет несущей способности конструкций здания в целом (с учетом основания) в 3 разных расчетных моделях. Были выполнены следующие мероприятия:
  определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
  определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
  определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  составление 3 расчетных схем;
  на основании полученных данных выполнено 3 поверочных расчета несущей способности и устойчивости конструкций здания и основания.
  8. Камеральная обработка полученных данных в 3 тома, а именно:
  техническое обследование. (Том 1. ТЗ 7145-2024);
  инженерно-геологические изыскания. (Том 2. ИГИ ПД.02-2023-26);
  расчеты. (Том 3. Расчет 02-2024-О).
  Результаты проведенной экспертизы:
  Заключение
  Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
  Определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
  Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  Составление 3 расчетных схем;
  На основании полученных данных выполнено 3 поверочных расчета несущей способности и устойчивости конструкций здания и основания.
  1 250 000 ₽
  

  

  

  

  

  

  

  

• Обследование здания детского лагеря в целях технического обследования строительных конструкций здания с выводами о несущей способности здания и возможности его безопасной эксплуатации

  Наименование объекта: Здание детского лагеря
  Адрес: НСО, Новосибирский район, сельсовет Барышевский, оздоровительная зона СОРАН, ДОЛКД «Пионер», строение №12
  Исполнитель: ООО «Мэлвуд»
  Сроки проведения: 04.2024
  Стоимость обследования: 325 000 рублей
  Цель работы:
  Техническое обследование строительных конструкций здания с выводами о несущей способности здания и возможности его безопасной эксплуатации
  В ходе обследования были выполнены следующие мероприятия:
  1. Обмерные работы с целью уточнения фактических геометрических параметров конструкций и узлов, согласно ГОСТ 31937-2011. Было произведено:
  - определение конструктивной схемы;
  - обмерные работы фасада здания с помощью тахеометра;
  - обмерные работы фактической планировки;
  - обмерные работы основных несущих конструкций (в том числе металлокаркас, стропильная система крыша и кровля);
  - обмерные работы конструкции фундамента;
  - формирования набора чертежей планов, разрезов, фасадов, расположение основных несущих конструкций и узлов примыкания.
  2. - Вскрытие конструкций для определения геометрических характеристик, качественных характеристик и армирования основных несущих конструкции, согласно ГОСТ 31937-2011:
  - производство шурфов, в количестве 2 шт., для определения геометрических характеристик, состава, наличие гидроизоляции, дефектов и нарушений;
  - вскрытие перекрытий, пола, конструкции стен, в количестве минимальном необходимом.
  3. Выявление дефектов и их анализ, согласно ГОСТ 31937-2011, а именно:
  - фотофиксация дефектов;
  - определение качественных и количественных признаков;
  - привязка и нанесение на фактический план здания;
  - зондирование конструкций и их узлов примыкания;
  - определение физического износа, согласно ВСН 53-86 (р);
  - определение возможности безопасной эксплуатации и отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц;
  - разработка рекомендации по усилению либо устранению выявленных дефектов и нарушений;
  - определение технического состояния конструкций;
  - составление дефектной ведомости и фототаблицы.
  4. Определение несущей способности неразрушающими методам ударного импульса (ИПС-МГ4), согласно ГОСТ 22690-2015, а именно:
  - конструкции монолитного пола 1 этажа;
  - конструкции ленточного фундамента.
  5. Производство лабораторных испытаний грунта из-под подошвы фундамента, согласно ГОСТ 5180-2015 (п.5, п.9, п.12), ГОСТ 27733-2016.
  6. Расчет несущей способности конструкций здания в целом (с учетом основания) в 3 разных расчетных моделях. Были выполнены следующие мероприятия:
  - определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
  - определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
  - определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  - составление расчетной схемы;
  - на основании полученных данных выполнен поверочный расчета несущей способности и устойчивости конструкций здания и основания.
  7. Камеральная обработка полученных данных, с последующим:
  - определением технического состояния как конструкций объекта, так и Объекта в целом;
  - определением возможности безопасной эксплуатации и отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц;
  - разработка рекомендации по усилению либо устранению выявленных дефектов и нарушений.
  - выдачей экспертного заключения.
  
  325 000 ₽
  

  

  

  

  

  

  

• Экспертиза качества/объёма ремонтных и строительных работ

  Цель: Взыскание денежных средств с подрядчика за некачественно выполненную работу
  Техническое задание:
  - Провести визуальный осмотр объекта;
  - Определить фактически выполненные виды и объемы фактически выполненных работ;
  - Определить стоимость фактически выполненных работ;
  - Провести инструментальный осмотр объекта;
  - Выявить нарушения требований действующих нормативных документов;
  - Установить причину выявленных нарушений;
  - Разработать комплекс ремонтно-восстановительных работ и определить его стоимость путем составления локального сметного расчета;
  - Составить экспертное заключение.
  Объект:
  - Квартира
  - 57м2
  Было проведено визуально-инструментальное обследование работ, выполненных подрядчиком, выявлены дефекты, посчитаны стоимость и объем фактически выполненных работ.
  Экспертное заключение было подготовлено в течение 10 рабочих дней и передано заказчику в двух экземплярах.
  Итого по экспертному заключению, комплекс мероприятий, стоимость и объем фактически выполненных работ составил 204 978 рублей.
  Комплекс мероприятий, стоимость и объем работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и отклонений отделочного покрытия конструкций квартиры составил 139 404 рубля.
  Наш клиент с помощью юриста обратился в суд для взыскания стоимости устранения дефектов и излишне оплаченных средств за работу и материалы.
  В процессе судебного разбирательства суд вызвал эксперта для дачи пояснений по экспертному заключению.
  Как итог, нашему клиенту полностью удовлетворили исковые требования, подрядчик выплатил все заявленные суммы.
  
  16 110 ₽
  

  

  

  

  

• Тепловизионное обследование

  Цель: устранение застройщиком промерзаний стен и продуваний окон в квартире.
  Техническое задание:
  1. Провести осмотр объекта тепловизионного контроля;
  2. Провести детальное термографирование конструкций;
  3. Выполнить анализ термограмм с целью выявления температурных аномалий;
  4. Определить соответствие/несоответствие температурных аномалий требованиям действующих нормативных документов;
  5. Установить причину выявленных нарушений;
  6. Разработать состав мероприятий по устранению причин образования выявленных дефектов;
  7. Составить экспертное заключение.
  Характеристики объекта:
  - Квартира
  - Площадь 53м2
  - Кол-во обследуемых помещений - 2 (кухня и комната)
  Тепловизионное обследование включает следующие операции:
  - замеры температуры и влажности наружного воздуха;
  - замеры температуры и влажности в помещениях объекта обследования;
  - замеры температуры наружных ограждающих конструкций, с применением тепловизора или контактного термометра;
  - создание базы термограмм наружных ограждающих конструкций объекта обследования;
  - обработка результатов обследования.
  По окончанию работ был составлен акт осмотра в двух экземплярах, где были зафиксированы результаты обследования конструкций, произведена фотофиксация конструкций, в акте также указаны дата и время осмотра, данный акт подписывается экспертом и присутствующими сторонами на объекте.
  Экспертное заключение было подготовлено в течение 10-ти рабочих дней.
  Как итог, наш клиент передал застройщику заключение, застройщик пошел на встречу и согласился устранить дефекты.
  По просьбе клиента мы организовали встречу эксперта , застройщика и клиента, где разъяснили подробно результаты экспертизы и дали рекомендации по устранению дефектов.
  В течение месяца застройщик принял меры на устранение недочетов.
  Время выполнения работы - 1,5 часа на объекте и подготовка экспертного заключения в течение 10-ти рабочих дней.
  
  10 900 ₽
  

  

  

  

• Экспертиза затопления

  Цель: взыскать стоимость ремонта с виновника затопления
  Техническое задание:
  1. Провести визуально-инструментальный осмотр объекта
  2. Выявить дефекты конструкций и отделочных покрытий;
  3. Установить причинно-следственную связь между выявленными дефектами и затоплением
  4. Разработать комплекс ремонтно-восстановительных работ и определить его стоимость путем составления локального сметного расчета;
  5. Составить экспертное заключение в 1-м печатном экземпляре
  Характеристики объекта:
  - Квартира
  - Площадь 45м2
  - Кол-во пострадавших помещений - 1
  Проведен визуально-инструментальный осмотр конструкций и отделочных покрытий для фиксации дефектов от воздействия воды.
  По окончанию работ был составлен акт осмотра в двух экземплярах, где были описаны дефекты и их объём, произведена фотофиксация дефектов, в акте также указаны дата и время осмотра, данный акт подписывается экспертом и присутствующими сторонами на объекте.
  Экспертное заключение было подготовлено в течение 10-ти рабочих дней.
  Как итог, виновник затопления (сосед по квартире сверху) нашего клиента выплатил сумму , указанную в экспертном заключении в течение 5 дней в полном объеме без судебных разбирательств.
  Время выполнения работы - 40 минут на объекте и подготовка экспертного заключения со сметой на ремонтно-восстановительные работы в течение 10-ти рабочих дней.
  
  4500 ₽
  

  

• Приёмка квартиры от застройщика

  Цель: проверить квартиру на наличие отклонений, в случае их обнаружения, передать акт-осмотра застройщику для устранения недочётов.
  При приёмке квартиры в зимний период можно дополнительно заказать проверку тепловизором.
  Техническое задание:
  1. Провести визуально-инструментальный осмотр;
  2. Определить соответствие видов фактически выполненных работ, работам, заявленным в ДДУ;
  3. Выявить нарушения требований действующих нормативных документов;
  4. Составить акт осмотра, включающий в себя: а) описание несоответствий дду б) описание выявленных дефектов с указанием их объема;
  5. Провести осмотр объекта тепловизионного контроля;
  6. Провести детальное термографированние конструкций с выявлением температурных аномалий;
  7. Определить соответствие/несоответствие температурных аномалий требованиям действующих нормативных документов;
  8. Составить акт тепловизионного осмотра.
  Характеристики объекта:
  - Квартира
  - Площадь 70м2
  - Кол-во комнат - 3
  Проведен визуально-инструментальный осмотр конструкций на предмет отклонений от нормативов и тепловизионное обследование на предмет промерзаний и продуваний в квартире.
  По окончанию работ был составлен акт осмотра по конструктивным элементам квартиры и по результатам тепловизионного обследования, где были обозначены отклонения от нормативной документации.
  Подробно разъяснены нарушения нормативной документации клиенту и представителю застройщика.
  Застройщик выдал нашему клиенту гарантийное письмо об устранении дефектов в течение 30 дней, тем самым клиент сэкономил на будущем ремонте.
  Время выполнения работы - 2,5 часа.
  
  9480 ₽
  

  

  

  

• Экспертиза технического состояния здания

  Цель обследования:
  1. Провести визуальный осмотр конструкций объекта;
  2. Провести инструментальный осмотр дефектов, выявленных при визуальном осмотре
  3. Определить техническое состояние конструкций;
  4. Определить соответствие объекта действующим нормативным документам;
  5. Определить возможность безопасной эксплуатации;
  6. Составить экспертное заключение.
  Вывод заключения:
  На основании проведенного обследования и анализа нормативных документов, жилой дом является аварийным, не пригоден в качестве места постоянного проживания граждан, подлежащим сносу, не соответствует требованиям действующих в настоящее время на территории Российской Федерации нормативно-технических документов, предъявляемым к жилым помещениям, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
  7500 ₽