Консультация юриста по недвижимости с опытом работы с 2002 года поможет вам разобраться с хитросплетениями сделки купли– продажи или аренды недвижимости, разложит вашу ситуацию по полочкам, разъяснит все непонятные моменты на доступном языке, ответит на все интересующие вопросы и выдаст рекомендации. После консультации вы получите пошаговый алгоритм ваших действий и ясность в ситуации. Форма консультации: по видеосвязи или телефону. Возможно понадобиться представить документы на недвижимость. Звоните и оставляйте заявку.

При покупке квартиры рекомендуется проверить все документы как на квартиру, так и на ее собственников, даже если вы используете ипотеку, у вас есть риэлтор или вам продает квартиру ваш хороший знакомый. Обращайтесь к независимому юристу по недвижимости, который не будет заинтересован в сделке так, как заинтересован банк, застройщик, юрист агентства недвижимости, в котором работает ваш риэлтор. Этапы проверки документов на квартиру: проверка собственников квартиры по 10 параметрам (учет в ПНД/НД, семейный статус, банкротство, причастность к экстремизму, действительность паспорта, участие в судебных разбирательствах и другое). Проверка квартиры, как объекта недвижимости по таким параметрам, как законность прав текущего правообладателя, наличие запретов и арестов и прочее. Анализ истории сделок с квартирой в прошлом и ее предыдущих собственников. Запрос дополнительных проверок по спец каналам в случае сомнений юриста. Анализ юристом всех представленных документов и информации в совокупности. В итоге вы получите письменное юридическое заключение с указанием возможных рисков и рекомендациями по их снижению или устранению. Срок исполнения услуги: от 24-х часов до 2- х рабочих дней. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Проверка юристом документов и договоров на недвижимость перед ее покупкой или арендой – важная часть сделки. Юридическая проверка договоров и документов производится с целью снижения или исключения рисков, ведущих к утрате покупателем в будущем права собственности на приобретаемый объект недвижимости. По итогу проверки вы получите подробное юридическое заключение с рекомендациями по проведению выгодной и безопасной сделки купли- продажи или аренды недвижимости. Сроки исполнения услуги – 24 часа при условии предоставления всех необходимых документов. Стоимость услуги зависит от сложности сделки и стоимости самого объекта недвижимости и формируется после предоставления базового комплекта документов и первичного анализа юристом.

Экспертиза договора аренды земельного участка необходима в целях выявления недостоверных фактов, цифр, запутанных двусмысленных формулировок, ведущих к заблуждению, а также невыгодных или кабальных условий для покупателя. В процессе экспертизы юрист выявляет такие юридически значимые факты, как принадлежность земельного участка собственнику, правовой статус арендодателя (физического или юридического лица), полномочия подписанта, признаки крупной сделки, если одна из сторон ЮЛ, наличие судебных споров по земельному участку, наличие исполнительных производств у арендодателя, наличие установленных границ земельного участка, наличие ограничений по использованию земельного участка, наличие обременений, иных действующих договоров аренды, наличие условия в одностороннем порядке поднять арендную плату со стороны арендодателя, наличие арендных каникул и условия их предоставления, отсутствие запрета на возмещение неотделимых улучшений, срок договора и условия его пролонгации, условия расторжения в одностороннем порядке, проверка на точность наименования сторон, упоминания документов, цифр, условий и фактов, проверка наличия всех существенных условий, влияющих на действительность договора, внесение правок и предложений, защищающих ваши интересы, замена сложных и многозначных формулировок на однозначные и понятные, проверка на правила орфографии и пунктуации. По итогам юридической экспертизы вы получите договор на основании которого вы сможете заключить выгодную и безопасную сделку. Сроки исполнения услуги от 4-х часов до 1 рабочего дня. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Проверка подлинности документов используется в том случае, если стороной сделки представлены плохо читаемые документы, документы с дефектами, дубликаты либо документы, вызывающие подозрение. В этом случае целесообразно будет провести комплексную проверку, состоящую из следующих этапов: – проверка реквизитов документов по федеральным базам данных; – визуальная проверка документов; – запрос информации по специализированным каналам; – проведение специальной экспертизы. Срок исполнения услуги от 24 часов до 2-х рабочих дней, в зависимости от первичной экспертизы спорного документа. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Правовую экспертизу договоров рекомендуется делать перед их заключением, в целях снижения рисков стать участником кабальной или недействительной сделки. В процессе экспертизы юрист выявляет следующие юридически значимые факты: полномочия подписантов, права и обязанности сторон, ответственность сторон, условия досрочного расторжения договора, срок действия договора и условия его пролонгации, наличие юридического неравенства сторон, наличие кабальных условий, наличие признаков оспоримой или недействительной сделки, проверка на точность наименования сторон, упоминания документов, цифр, условий и фактов, проверка наличия всех существенных условий, влияющих на действительность договора, внесение правок и предложений, защищающих ваши интересы, замена сложных и многозначных формулировок на простые и однозначные в целях избегания двусмысленного толкования, проверка на правила орфографии и пунктуации. По итогам экспертизы вы получите договор на основании которого вы сможете заключить безопасную и выгодную для вас сделку. Сроки исполнения услуги от 4-х часов до 1 рабочего дня. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Перед покупкой квартиры в новостройке рекомендуется провести тщательную юридическую проверку не только застройщика, но его разрешительную документацию, в том числе договор долевого участия, даже если застройщик известный и надёжный участник рынка долевого строительства. Дело в том, что когда вы подписываете договор долевого участия, то таким образом создаете себе права и обязанности, которые изменить можно только в судебном порядке, да и то не всегда, тем более если еще используете ипотечный кредит на длительный срок. Поэтому так важно провести юридическую проверку договора долевого участия в целях исключения кабальных или заведомо невыгодных вам условий. Что входит в проверку договора: полномочия подписанта со стороны застройщика, точность наименования сторон, актуальность разрешительной документации, наличие всех существенных условий, влияющих на действительность сделки, внесение правок и предложений, защищающих ваши интересы. Срок исполнения услуги: от 2-х до 24-х часов. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

После того, как покупатель произвел расчет с продавцом за приобретаемую недвижимость, продавец выдает покупателю расписку о получении денежных средств. Важно, чтобы этот документ был грамотно составлен и имел юридическую силу после его подписания, потому именно расписка о получение денежных средств является подтверждением исполнения договора со стороны покупателя. Закажите составление расписки о получение денежных средств у юриста по недвижимости и вы будете защищены. Срок исполнения услуги от 2-х до 4-х часов.

Акт приема– передачи квартиры – это документ, подтверждающий юридическую и фактическую передачу объекта недвижимости. Важно, чтобы этот документ имел юридическую силу после его подписания, потому что в период владения недвижимостью новым собственником, могут всплыть неприятные факты в виде неоплаченных счетов по коммунальным услугам или по взносам за капитальный ремонт. Вы можете заказать составление акта приема– передачи как в отдельности, так и вместе с договором купли– продажи. Срок исполнения услуги: от 2-х до 4-х часов. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Чтобы закрепить свои намерения о покупке квартиры, покупатель вносит аванс и подписывает соответствующее соглашение, где должны быть зафиксированы существенные условия будущей сделки купли– продажи квартиры. Важно, чтобы этот документ имел юридическую силу, потому что, если одна из сторон нарушит свои обязательства, то соглашение будет работать на вас, а не против вас. Срок исполнения услуги: от 2-х до 4-х часов. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Предварительный договор – это соглашение, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли– продажи недвижимости, на условиях предусмотренных предварительным договором. Важно, чтобы этот документ имел юридическую силу и защищал вашу позицию, в случае, если одна из сторон нарушит свои обязательства. Предварительный договор купли– продажи может содержать способ обеспечения, например задаток или обеспечительный платеж, который является гарантией заключения основного договора купли– продажи. Для составления предварительного договора необходимо представить реквизиты и паспорта сторон, выписку из ЕГРН на объект недвижимости и следующую информацию: цена объекта, размер задатка или обеспечительного платежа, способы расчетов (ячейка или аккредитив), сроки юридического и физического освобождения, сроки заключения основного договора купли– продажи. Сроки исполнения услуги от 2-х до 4-х часов. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Задаток – это способ обеспечения обязательств по заключению основного договора купли– продажи. Регулируются ст.380,381 Гражданского кодекса РФ. Отличия задатка от аванса в том, что в случае нарушения одной из сторон условий договора, сторона покупателя теряет задаток, а сторона продавца возвращает покупателю двойную сумму. Чтобы подтвердить свои намерения о покупке квартиры, покупатель вносит задаток и подписывает соответствующее соглашение, где должны быть зафиксированы существенные условия будущей сделки купли– продажи. Важно, чтобы этот документ имел юридическую силу и защищал вашу позицию, в случае, если одна из сторон все же нарушит свои обязательства. Для составления соглашения о задатке необходимо представить реквизиты и паспорта сторон, выписку из ЕГРН на объект недвижимости и следующую информацию: цена объекта, размер задатка, способы расчетов (ячейка или аккредитив), сроки юридического и физического освобождения, сроки заключения основного договора купли– продажи. Срок исполнения услуги: от 2-х до 4-х часов. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Довольно часто на рынке недвижимости встречаются квартиры, которые достались собственнику на основании наследства: по закону или по завещанию. К сожалению, российское законодательство не содержит инструментов, гарантированно исключающих право притязания наследников на долю в квартире, срок принятия которой пропущен по разным причинам. Как же быть, если квартира вам понравилась, но пугает неизвестное прошлое в виде наследников? Ответ: заказать тщательную юридическую проверку квартиры и ее собственников у юриста и это значительно снизит ваши риски при покупке. Важный нюанс: заказывать надо такую проверку именно у юриста по недвижимости с большим опытом работы в этой сфере, потому что именно такой специалист увидит то, что не увидит юрист с иной специализацией. Также следует помнить, что нотариус, выдающий свидетельство о праве на наследство, не уполномочен вести розыск всех наследников, имеющих право наследования. Юрист по недвижимости проверяет следующие юридические факты: – уточняет у собственника с его слов всех известных ему наследников, входящих в первую очередь: дети, родители, супруги (согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). По итогу такого запроса должны быть представлены либо нотариально удостоверенные отказы, либо свидетельства о смерти или о разводе; – запрашивает документы, подтверждающие перечень лиц, прописанных на момент смерти наследодателя; – запрашивает данные из ЗАГСа по всей России на предмет установления наследников первой очереди (внебрачные дети, например); – если отсутствуют наследники первой очереди, то юрист проводит исследование второй очереди, затем третьей. Также полезно будет знать, что есть лица, имеющие право наследования по представлению, и лица, имеющие право на обязательную долю в наследовании по завещанию. По итогам проверки вы получите письменное юридическое заключение с законным обоснованием покупать такую квартиру или отказаться. Срок исполнения услуги от 24-х часов до 2-х рабочих дней. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Когда вы подписываете договор купли– продажи недвижимости, то, таким образом, создаете себе права и обязанности, которые изменить можно только в судебном порядке, да и то не всегда. Поэтому так важно провести юридическую проверку договора купли– продажи недвижимости в целях исключения кабальных или заведомо невыгодных вам условий. Что проверяет юрист в договоре купли– продажи недвижимости: 1. Точность наименования сторон, упоминания документов, цифр и фактов. 2. Наличие всех существенных условий, влияющих на действительность договора. 3. Вносит правки и предложения, защищающие ваши интересы. 4. Заменяет запутанные формулировки, ведущие к заблуждению сторон, на однозначные и понятные. 5. Проверяет текст договора на предмет правил орфографии и пунктуации русского языка. В результате вы получаете юридически грамотный, защищающий ваши интересы, документ. Срок исполнения услуги: от 2-х до 4-х часов. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Право собственности на земельные участки в России представляет собой крайне сложную и довольно запутанную с правовой точки зрения, сферу. Прежде чем купить земельный участок, рекомендуется заказать тщательную юридическую проверку с целью снижения или исключения рисков, ведущих к потере денег покупателя. Этапы проверки земельного участка перед его покупкой: 1. Запрос юристом основных документов у продавца или его представителя (базовый список). 2. Проверка собственников участка по 10 параметрам (учет в ПНД/НД, семейный статус, банкротство, причастность к экстремизму, действительность паспорта, участие в судебных разбирательствах и другое). Если у собственника есть представители: частные агенты или риэлторские компании, то в отношении их также проводится проверка на предмет деловой добросовестности, чтобы исключить навязывание кабальных условий и скрытые комиссии. 3. Проверка земельного участка, как объекта недвижимости по таким параметрам, как например: законность прав собственника, наличие запретов и арестов, вид разрешенного использования земельного участка, наличие резервации земли со стороны государства и прочее. 4. Проверка истории предыдущих сделок с земельным участком на их юридическую чистоту. 5. Запрос проверок по спецканалам. 6. Анализ юристом всех представленных документов и информации в совокупности. 7. Выдача письменного юридического заключения с указанием возможных рисков и рекомендациями по их снижению или устранению. Срок исполнения услуги от 24-х часов до 2-х рабочих дней. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Проверка недвижимости в Росреестре необходима для того, чтобы проверить актуальность собственника и отсутствие запретов и арестов на объект недвижимости, а также изучить историю переходов права собственности на объект недвижимости. По итогам проверки вы получите 2 вида выписок из Единого государственного реестра недвижимости, имеющих юридическую силу: выписка об основных характеристиках на объект недвижимости и выписку, содержащую сведения о истории перехода прав собственности. Кроме того, юрист по недвижимости ответит вам на возникающие вопросы, связанные с проверкой недвижимости в Росреестре. Срок исполнения услуги – 15 минут.

Когда вы подписываете договор купли-продажи квартиры, то таким образом создаете себе права и обязанности, которые изменить можно только в судебном порядке, да и то не всегда. Поэтому так важно провести юридическую проверку договора в целях исключения кабальных или заведомо невыгодных вам условий. Срок исполнения услуги от 2-х до 4-х часов.

Когда вы подписываете договор купли–продажи земельного участка, то таким образом создаете себе права и обязанности, которые изменить можно только в судебном порядке, да и то не всегда. Поэтому так важно провести юридическую проверку договора в целях исключения кабальных или заведомо невыгодных вам условий. Что проверяет юрист в договоре купли–продажи земельного участка: 1. Точность наименования сторон, упоминания документов, цифр и фактов. 2. Наличие всех существенных условий, влияющих на действительность договора. 3. Вносит правки и предложения, защищающие ваши интересы. 4. Заменяет запутанные формулировки, ведущие к заблуждению сторон, на однозначные и понятные. 5. Проверяет текст договора на предмет правил орфографии и пунктуации русского языка. В результате вы получаете юридически грамотный, защищающий ваши интересы, документ. Срок исполнения услуги от 2-х до 4-х часов. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Перед покупкой недвижимости, рекомендуется заказать юридическую проверку объекта недвижимости и его собственников с целью исключения оснований, ведущих к признанию сделки недействительной. Проверка недвижимости и ее собственников проходит по 50 программам и учитывает все юридические тонкости и подводные камни, связанные как с самим объектом, так и с его собственниками. В итоге вы получаете письменное юридическое заключение письменного юридического заключение с указанием возможных рисков и рекомендациями по их снижению или устранению. Работаем со всеми сегментами рынка недвижимости: квартиры, апартаменты, новостройки, земельные участки, загородная и коммерческая недвижимость. Срок исполнения услуги от 24-х часов до 2-х рабочих дней. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Перед покупкой любой квартиры рекомендуется провести тщательную юридическую проверку документов, даже если вы используете ипотеку, у вас есть риэлтор или вам квартиру продает ваш хороший знакомый. Обратитесь к независимому юристу по недвижимости, который не будет заинтересован в сделке так, как заинтересован банк, застройщик, юрист агентства недвижимости, в котором работает ваш риэлтор. Этапы проверки : 1. Первичный анализ документов юристом и выдача базового списка дополнительных документов, необходимый для комплексной проверки объекта недвижимости (будет вам выслан на вацап). 2. Проверка собственников квартиры по 10 параметрам (учет в ПНД/НД, семейный статус, банкротство, причастность к экстремизму, действительность паспорта, участие в судебных разбирательствах и другое). Если у собственника есть представители: частные агенты или риэлторские компании, то в отношении их также проводится проверка на предмет деловой добросовестности, чтобы исключить навязывание кабальных условий и скрытые комиссии. 3.Проверка квартиры, как объекта недвижимости по таким параметрам, как законность прав текущего правообладателя, наличие запретов и арестов и прочее. 4. Анализ истории сделок с квартирой в прошлом и ее предыдущих собственников. 5. Запрос дополнительных проверок по спецканалам. 6. Анализ юристом всех представленных документов и информации в совокупности. 7. Выдача письменного юридического заключения с указанием возможных рисков и рекомендациями по их снижению или устранению. 8. Консультация юриста по всем возникающим вопросам, в том числе по проведению безопасной сделки. Срок исполнения услуги от 24 часов до 2–х рабочих дней. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Перед внесением аванса, задатка или обеспечительного платежа, а также перед подписанием основного договора купли – продажи или договора аренды недвижимости, рекомендуется проверить собственника объекта на предмет его актуальности и добросовестности. Собственниками недвижимости могут быть как физические лица, в том числе лица, входящие в группу риска (несовершеннолетние, люди преклонного возраста, люди, имеющие проблемы с психическим здоровьем), так и юридические лица. Способы проверки физических и юридических лиц значительно различаются, но цель такой проверки одна – юрист выдает обоснованное заключение в отношении собственника недвижимости, а именно: иметь с ним дело или лучше не стоит. Также полезно будет знать, что если даже собственник "чистый", есть такой параметр в сделках, как человеческий фактор, который представляет собой резкую, чаще всего беспричинную смену решения. Снизить риск человеческого фактора можно с помощью тщательного формулирования условий в договоре. Срок исполнения услуги от 2-х до 4- часов. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Перед покупкой квартиры рекомендуется провести тщательную юридическую проверку документов, даже если вы используете ипотеку, у вас есть риэлтор или вам квартиру продает ваш хороший знакомый. Обратитесь к независимому юристу по недвижимости, который не будет заинтересован в сделке так, как заинтересован банк, застройщик, юрист агентства недвижимости, в котором работает ваш риэлтор. Этапы проверки : 1. Первичный анализ документов юристом и выдача базового списка дополнительных документов, необходимый для комплексной проверки объекта недвижимости (будет вам выслан на вацап- это бесплатно). 2. Проверка собственников квартиры по 10 параметрам (учет в ПНД/НД, семейный статус, банкротство, причастность к экстремизму, действительность паспорта, участие в судебных разбирательствах и другое). Если у собственника есть представители: частные агенты или риэлторские компании, то в отношении их также проводится проверка на предмет деловой добросовестности, чтобы исключить навязывание кабальных условий и скрытые комиссии. 3. Проверка квартиры, как объекта недвижимости по таким параметрам, как законность прав текущего правообладателя, наличие запретов и арестов и прочее. 4. Анализ истории сделок с квартирой в прошлом и ее предыдущих собственников. 5. Запрос дополнительных проверок по спецканалам. 6. Анализ юристом всех представленных документов и информации в совокупности. 7. Выдача письменного юридического заключения с указанием возможных рисков и рекомендациями по их снижению или устранению. 8. Консультация юриста по всем возникающим вопросам, в том числе по проведению безопасной сделки. Срок исполнения услуги от 24 часов до 2–х рабочих дней. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Проверка чистоты сделок– важный этап в процессе покупки недвижимости. При выборе исполнителя данной услуги следует обратить внимание на следующие факторы: - чистоту сделки проверяет юрист, а не риэлтор; - юрист должен быть независимым, то есть приглашенным со стороны, не из того же агентства недвижимости, что и ваш риэлтор, чтобы исключить финансовую заинтересованность; - юрист специализируется только в сфере недвижимости, только так он сможет достаточно глубоко проработать сделку, так как его мышление и опыт имеют, годами наработанною, тонкую профессиональную настройку. Особенности работы: заключаем с вами договор на оказание услуг, оперативность, выезд, всегда на связи, работа до результата. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Планируете купить дом с земельным участком, но опасаетесь подводных камней в документах и недобросовестных продавцов? Закажите услугу юридического сопровождения сделки купли– продажи дома и вы убережете себя от неоправданных рисков. Обратитесь к НЕЗАВИСИМОМУ юристу по недвижимости, который не будет заинтересован в сделке так, как заинтересован банк, застройщик, юрист агентства недвижимости, в котором работает ваш риэлтор или риэлтор продавца. Это важный момент. Как все будет происходить: 1. Вы получаете первичную консультацию по телефону, разбор вашей ситуации и согласование условий предоставления услуги. 2. Юрист связывается с продавцом дома или его представителем для уточнения всех юридически значимых деталей и условий будущей сделки купли- продажи. 3. Вы заключаете договор на оказание услуг, вносите предоплату в размере 50 % . 4. Юрист запрашивает у продавца все необходимые документы для первичного анализа объекта недвижимости. 5. Затем юрист готовит соглашение об авансе и согласовывает его условия со сторонами сделки купли- продажи. Вам не придется вести переговоры и доказывать необходимость предоставления тех или иных документов- все это сделает юрист. 6. Юрист сопровождает подписание соглашения об авансе. 7. После предоставления полного пакета документов от продавца, юрист проводит многоуровневую проверку дома и земельного участка на юридическую чистоту по 50 параметрам и выдает письменное юридическое заключение с указанием всех рисков и способов из снижения. 8. Далее идет подготовка основного договора купли- продажи и согласование даты проведения сделки. 9. Юрист лично сопровождает процесс подачи документов на регистрацию перехода права собственности. 10. После завершения регистрации перехода права собственности вы получите приглашение на получение готовых документов.

В каких случаях продавцу квартиру нужны услуги юриста по недвижимости: – продажа вашей квартиры является одним из звеньев цепочки из других квартир; – ваша сделка купли– продажи сложная по количеству собственников и документов; – покупатель уплачивает цену вашей квартиры в кредит или рассрочку и вам нужны юридические гарантии получения всей денежной суммы полностью и в срок; – ваша квартира находиться в залоге и необходимо с этим условием провести сделку купли–продажи; – вам нужна профессиональная юридическая поддержка, чтобы вы своевременно и в полном объёме получили свои деньги за проданную квартиру. Что входит в услугу юридического сопровождения продажи квартиры: – анализ вашей ситуации; – проведение переговоров с участниками сделки на предмет условий будущей сделки купли- продажи; – подготовка предварительных соглашений об авансе или задатке с учетом ваших интересов; – сопровождение задатка или аванса; – разработка структуры сделки с учетом безопасных расчетов; – подготовка договора купли- продажи квартиры и согласование его условий с участниками сделки; – юридическое сопровождение сделки купли- продажи до момента получения всей суммы денег за проданную вами квартиру. Особенности работы: заключаем с вами договор на оказание услуг, оперативность, выезд, всегда на связи, работа до результата. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Планируете купить квартиру, но опасаетесь подводных камней, недобросовестных продавцов или ненадежных застройщиков? Закажите услугу юридического сопровождения покупки квартиры, чтобы избежать неоправданных рисков и потерь. Для решения этого вопроса нужен независимый юрист по недвижимости, который не будет заинтересован в сделке так, как заинтересован банк, застройщик, юрист агентства недвижимости, в котором работает ваш риэлтор или риэлтор продавца. Как все будет происходить: 1. Вы получаете первичную консультацию по телефону, разбор вашей ситуации и согласование условий предоставления услуги. 2. Юрист связывается с продавцом квартиры или его представителем для уточнения всех юридически значимых деталей и условий будущей сделки купли- продажи. 3. Вы заключаете договор на оказание услуг, вносите предоплату в размере 50 % . 4. Юрист запрашивает у продавца все необходимые документы для первичного анализа объекта недвижимости. 5. Затем юрист готовит соглашение об авансе и согласовывает его условия со сторонами сделки купли- продажи. Вам не придется вести переговоры и доказывать необходимость предоставления тех или иных документов- все это сделает юрист. 6. Юрист сопровождает подписание соглашения об авансе. 7. После предоставления полного пакета документов от продавца, юрист проводит многоуровневую проверку квартиры и ее собственников на юридическую чистоту по 50 параметрам и выдает письменное юридическое заключение с указанием всех рисков и способов из снижения. 8. Далее идет подготовка основного договора купли- продажи и согласование даты проведения сделки. 9. Юрист лично сопровождает процесс подачи документов на регистрацию перехода права собственности. 10. После завершения регистрации перехода права собственности вы получите приглашение на получение готовых документов.

Сделки с недвижимостью – юридически сложный процесс. При выборе исполнителя данной услуги следует обратить внимание на следующие факторы: - юридическую чистоту документов проверяет юрист, а не риэлтор; - юрист должен быть независимым, то есть приглашенным со стороны и не из того же агентства недвижимости, что и ваш риэлтор, чтобы исключить финансовую заинтересованность; - юрист владеет специализацией в сфере недвижимости, только так он сможет достаточно глубоко проработать сделку, так как его мышление. знания и опыт имеют, годами наработанную, тонкую профессиональную настройку. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью происходит следующим образом: 1. Проверка недвижимости и ее собственников перед внесением аванса. 2. Ведение переговоров с участниками сделки на предмет выгодных для вас условий сделки купли - продажи. 3. Проверка собственников по 10 параметрам (банкротство, причастность к экстремизму, действительность паспортов, участие в судебных разбирательствах и другое). Если у собственника есть представители - частные агенты или риэлтерские компании, то в отношении их также проводится проверка на предмет добросовестности, чтобы огородить вас от мошенников, навязывающих кабальные условия. 4. Проверка объекта недвижимости по 26 параметрам (законность прав текущего правообладателя, наличие запретов и арестов и прочее). 5. Проверка предыдущих сделок на их юридическую чистоту. 6. Запрос информации и документов по специализированным каналам. 7. Анализ юристом всех представленных документов и информации. 8. Выдача письменного юридического заключения с указанием возможных рисков и рекомендациями по их снижению или устранению. 9. Подготовка проекта договора купли- продажи объекта недвижимости. 10. Согласование сделки купли-продажи с банком (в случае ипотеки). 11. Сопровождение процесса сделки в банке и МФЦ либо у нотариуса. 12. Контроль за процессом перехода права собственности и устранение замечаний, в случае их возникновения. 13. Получение готовых документов. 14. Контроль за своевременной и надлежащей фактической передачей объекта недвижимости. Работаю с объектами недвижимости вторичного, первичного рынка недвижимости, апартаментами, новостройками, загородной недвижимостью, офисными и иными нежилыми помещениями. Особенности работы: заключается договор на оказание юридических услуг, по итогам проверки выдается письменное юридическое заключение, всегда на связи, оперативность, работаем до результата. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Планируете купить квартиру в ипотеку, но опасаетесь подводных камней, недобросовестных продавцов или просто очень заняты и вам нужен толковый специалист в решении этого вопроса ? Закажите услугу юридического сопровождения покупки квартиры в ипотеку. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Услуги юриста при покупке недвижимости включают в себя следующие позиции: проверка недвижимости перед покупкой и ее собственников, составление соглашения об авансе или задатке, составление договора купли– продажи, проверка чистоты сделок с недвижимостью перед её покупкой по 25 параметрам с выдачей письменного юридического заключения, сопровождение сделки купли– продажи под ключ. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Консультация юриста по недвижимости включает в себя: – разбор вашей ситуации; – выдача рекомендаций; – ответы на вопросы. В большинстве случаев, необходимо будет прежде выслать все имеющиеся у вас документы по вопросу, с которым вы идете на консультацию. Консультация проходит онлайн по видео- или телефону.

Подбор недвижимости в Москве с проверкой на юридическую чистоту и сопровождением сделки под ключ от юриста по недвижимости с опытом работы с 2002 года. Преимущества: – узкая специализация (занимаюсь только сделками с недвижимостью, поэтому владею всеми юридическими тонкостями подбора и оформления недвижимости в Москве); – умение подбирать ликвидную и инвестиционную недвижимость (та, что потом продается и растет в цене); – умение вести переговоры со всеми участниками сделки и на разном уровне; – умение отстаивать интересы клиента; – навык выявлять мошеннические и незаконные схемы в недвижимости; – умение оптимизировать расходы клиента при покупке недвижимости. Особенности работы: заключаем договор на оказание юридических услуг, оперативность, всегда на связи, работа до результата. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Консультация юриста по недвижимости включает в себя: – разбор вашей ситуации; – выдача рекомендаций; – ответы на вопросы. Консультация проходит онлайн по видео- или телефону. Стоимость 1500 рублей. Звоните и оставляйте заявку.

Планируете купить квартиру, но опасаетесь подводных камней, недобросовестных продавцов или ненадежных застройщиков? Закажите услугу юридического сопровождения покупки квартиры, чтобы избежать неоправданных рисков и потерь. Для решения этого вопроса нужен независимый юрист по недвижимости, который не будет заинтересован в сделке так, как заинтересован банк, застройщик, юрист агентства недвижимости, в котором работает ваш риэлтор или риэлтор продавца. Как все будет происходить: Вы получаете первичную консультацию по телефону, разбор вашей ситуации и согласование условий предоставления услуги. Юрист связывается с продавцом квартиры или его представителем для уточнения всех юридически значимых деталей и условий будущей сделки купли- продажи. 3Вы заключаете договор на оказание услуг, вносите предоплату в размере 50 % . Юрист запрашивает у продавца все необходимые документы для первичного анализа объекта недвижимости. Затем юрист готовит соглашение об авансе и согласовывает его условия со сторонами сделки купли- продажи и лично сопровождает подписание этого документа. Вам не придется вести переговоры и доказывать необходимость предоставления тех или иных документов- все это сделает юрист. После предоставления полного пакета документов от продавца, юрист проводит многоуровневую проверку квартиры и ее собственников на юридическую чистоту по 50 параметрам и выдает письменное юридическое заключение с указанием всех рисков и способов из снижения. 8Далее идет подготовка основного договора купли- продажи и согласование даты проведения сделки. Юрист лично сопровождает процесс подачи документов на регистрацию перехода права собственности. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Юридические услуги по вопросам недвижимости. Особенности работы: заключаем с вами договор на оказание услуг, оперативность, выезд, всегда на связи, работа до результата. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Юридические услуги в сфере недвижимости включают в себя следующие позиции: проверка недвижимости перед покупкой и ее собственников, составление соглашения об авансе или задатке, составление договора купли– продажи, проверка чистоты сделок с недвижимостью перед её покупкой по 25 параметрам с выдачей письменного юридического заключения от юриста с опытом работы в недвижимости с 2002 года, сопровождение сделки купли–продажи под ключ. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Проверка недвижимости перед её покупкой по 25 параметрам с выдачей письменного юридического заключения от юриста с опытом работы в недвижимости с 2002 года. Планируете купить недвижимость, но опасаетесь подводных камней, недобросовестных продавцов или ненадежных застройщиков? Закажите услугу комплексной проверки покупаемой вами недвижимости. Перед покупкой любой недвижимости, рекомендуется провести тщательную юридическую проверку документов, даже если вы используете ипотеку, у вас есть риэлтор или вам квартиру продает ваш хороший знакомый. Обратитесь к независимому юристу по недвижимости, который не будет заинтересован в сделке так, как заинтересован банк, застройщик, юрист агентства недвижимости, в котором работает ваш риэлтор или риэлтор продавца. Особенности работы: заключаем с вами договор на оказание услуг, оперативность, выезд, всегда на связи, работа до результата. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Юридическое сопровождение договоров включает в себя: анализ и оптимизация структуры будущей сделки купли- продажи недвижимости, составление или проверка договора, внесение правок в содержание договора, проведение переговоров с участниками сделки на предмет согласования договора, личное присутствие юриста на подписании договора,подача договора на регистрацию в Росреестр. Особенности работы: заключается договор на оказание юридических услуг, по итогам проверки выдается письменное юридическое заключение, всегда на связи, оперативность, работаем до результата. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.

Что входит в услугу юридического сопровождения аренды: анализ будущей сделки аренды объекта недвижимости, проверка принадлежности права собственности арендодателю, проверка полномочий представителя арендодателя, в случае доверенности, проверка отсутствия право притязаний со стороны третьих лиц, составление договора аренды с учетом ваших интересов, сопровождение заключения договора аренды объекта недвижимости с последующей его регистрацией. Особенности работы: заключаем с вами договор на оказание услуг, оперативность, выезд, всегда на связи, работа до результата. Звоните и мы обсудим вашу ситуацию.