Добрый день! Меня зовут Светлана, я профессионал в недвижимости с 25-летним опытом и владелец юридической компании "Статус" (агентства недвижимости). Имею два высших образования, техническое и экономическое и повышение квалификации по специальностям: Юрист в недвижимости, Инвестор в недвижимость, также я являюсь страховым агентом "Альфа Страхования", "Согласие", "ВСК" и дипломированным ипотечным брокером. Я - спикер различных жилищных конференций, провожу обучающие мероприятия для специалистов недвижимости.
Чем я могу быть полезна:
- помогаю продать любые объекты недвижимости в разных городах: жилая, коммерческая, земли и дома.
- помогаю выбрать и купить любой объект недвижимости под вашу ситуацию (под жилье, сдачу в найм, инвестирование)
новостройки, вторичка, участки, дома, коммерческая недвижимость, и даже заводы, склады и пр.
- сопровождаю сделки с недвижимостью оффлайн по Москве и онлайн
- проверяю юридическую чистоту объектов недвижимости
- одобряю ипотеку
- рефинансирование ипотечного кредита, переход на семейную ипотеку, выдача дополнительной денежной суммы
- оформляю потребительский кредит, в том числе под залог авто или недвижимости
Выгоды работы со мной:
- разные варианты сотрудничества на ваш выбор: от экспресс-проверки объекта до проведения сделки под ключ
- бесплатные консультации до 20 минут
- платные консультации на любую тему по недвижимости, ипотеке, страхованию, налогам (после заполнения анкеты), благодаря которой вы сможете самостоятельно одобрить ипотеку или продать/купить/сдать/снять объект недвижимости
- преференции от 38 банков-партнеров
- скидки от застройщиков на покупку квартиры в новостройках по всей РФ;
- экономию до 40% на страховке;
Я очень принципиальна в работе и снижаю до минимума любые риски в сделках: не иду на поводу продавцов на сомнительные сделки с занижением стоимости, проверяю продавца на долги и субсидиарную ответственность, а также риски, связанные с семейным положением продавца и наделением долей детей.
Удобное время для связи: с 9:00 до 21:00
Страхование недвижимости
Разное
Опыт
Более 10 лет
Дни работы
Пн, Вт, Ср, Чт, Пт, Сб
Время работы
с 9:00 по 19:00
Моя работа предполагает различные выезды, поэтому я не всегда готова пообщаться с вами, но вы всегда можете написать мне в Whats app.
Я берегу свое и ваше время, поэтому встречи провожу в ZOOM или мессенджерах, платные консультации провожу исключительно в видео-формате с возможностью сделать запись, чтобы после окончания выслать вам.
Я не отвечаю на вопрос "Сколько стоит услуга" без проведения онлайн-встречи, мой опыт показал, что это крайне неэффективно в услугах, которые я предоставляю и очень важно сначала познакомиться и определиться с тем, какие услуги вам необходимы.
Я берегу свое и ваше время, поэтому встречи провожу в ZOOM или мессенджерах, платные консультации провожу исключительно в видео-формате с возможностью сделать запись, чтобы после окончания выслать вам.
Я не отвечаю на вопрос "Сколько стоит услуга" без проведения онлайн-встречи, мой опыт показал, что это крайне неэффективно в услугах, которые я предоставляю и очень важно сначала познакомиться и определиться с тем, какие услуги вам необходимы.
от 10 000 ₽
Вы проводите сделку с недвижимостью? Тогда эта информация для вас!
Для сделки требуется составить Договор. Стороны могут заключить любой договора, не противоречащий закону, но есть существенные условия, без которых любой договор купли-продажи будет недействительным. Также необходимо составить Передаточный акт, как отдельный документ, если имущество передается после государственной регистрации и оплаты.
Я имею большой практический опыт составления различных договоров и соглашений, вам не придется ломать голову, что на сегодняшний день важно включать в договор. Сейчас договор купли-продажи от 4 страниц, приходится сшивать, но зато с ним надежно!
Риэлторские услуги при покупке и продаже
Разное
Опыт
Более 10 лет
Дни работы
любой день недели
Время работы
с 9:00 по 21:00
от 150 000 ₽
Упакую и продам вашу квартиру по максимальной рыночной цене
Проведу конструктивные переговоры с покупателем, представляя исключительно ваши интересы
Гарантирую полное юридическое сопровождение всего процесса сделки до последней точки в акте-приема передачи
Стоимость комплексной услуги 3% от суммы сделки, но не менее 150 тыс. рублей
от 100 000 ₽
Каждой стороне сделки купли-продажи недвижимого имущества необходим свой представитель. Продавцу при продаже недвижимости важно получить деньги. Ипотечная сделка - не гарант того, что продавец деньги получит. Бывают случаи, когда покупателю кредитные средства банк перечисляет после регистрации и тут очень много нюансов, в которых может разобраться только грамотный специалист по недвижимости.
У меня богатый опыт в сделках, за 22 года я провела бесчисленное множество переговоров и сделок.
Если покупателя вы нашли самостоятельно, то данная услуга для вас!
В услугу при сопровождении сделки купли-продажи квартиры входит:
1. Первичная консультация (онлайн)
2. Анализ документов на недвижимое имущество
3. Переговоры с покупателем или его представителем
4. Получение предоплаты за объект недвижимости
5. Организация сделки
6. Контроль за законностью и безопасностью расчетов
7. Сопровождение сделки в банке: проведение расчетов и подача документов на регистрацию
8. Сопровождение при передаче объекта: подготовка и согласование передаточного акта.
от 1000 ₽
Консультация в ZOOM или мессенджерах посредством аудио или видео-связи по любым вопросам, касающимся сделок с недвижимостью. Консультацию проводят: риэлтор, ипотечный брокер, юрист, адвокат.
Запись на консультацию обязательна.
от 300 000 ₽
Альтернативная сделка требует довольно высокой квалификации риэлтора, на кону большие деньги и время.
от 300 000 ₽
Упакую и продам ваш дом/коттедж с земельным участок по максимальной рыночной цене.
Проведу конструктивные переговоры с продавцом или покупателем, представляя исключительно ваши интересы.
Гарантирую полное юридическое сопровождение всего процесса сделки до последней точки в акте-приема передачи.
Стоимость услуги при продаже и покупке дома с земельным участком в Москве и Московской области - от 3%.
от 50 000 ₽
Одобряю ипотеку сотрудников по найму, индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса с любым пакетом документов.
Стоимость услуги по одобрению ипотеки сотруднику по найму с полным пакетом документов и чистой кредитной историей - 50 000 рублей.
Всем остальным от 75 000 рублей в зависимости от сложности.
Дополнительно оказываю услуги по приобретению недвижимости в собственность.
от 200 000 ₽
Для того, чтобы выгодно продать квартиру по которой ипотечный кредит еще не выплачен, требуется много знаний и опыта.
Тут важно разбираться в юридических тонкостях сделки, не каждому покупателю можно продать залоговый объект, продавцы считают, что проще всего найти покупателя с наличными деньгами, а на практике, с покупателем с ипотекой того же банка получить деньги с продажи получается быстрее.
В моем арсенала 22-летний опыт в сделках с недвижимостью, я не просто риэлтор, а еще и сертифицированный ипотечный брокер, в каждом банке за мной закреплен персональный менеджер.
Если вы продаете объект недвижимости по которой еще не выплачен ипотечный кредит, срочно записывайтесь ко мне на безоплатную консультацию.
Риэлторские услуги при аренде
Разное
Опыт
Более 10 лет
Дни работы
Пн, Вт, Ср, Чт, Пт, Сб
Время работы
с 9:00 по 19:00
от 15 000 ₽
Оказываю услуги по сдаче в аренду квартир в Балашихинском районе и на востоке Москвы.
Возьму на себя:
- фотографирование
- подготовка вкусного предложения и рассылка по доскам объявлений
- прием звонков по рекламе
- показы
- проверка потенциальных нанимателей на риски
- составление и согласование Договора найма, Акта приема-передачи
- консультация по страхованию от порчи имущества и помощь в оформлении страхового полиса
- консультация по налогам
- заключение Договора найма и передача дома нанимателям
Со мной вы всегда будете чувствовать себя в надежных руках, как на показах, так и при заключении Договора и передаче его нанимателем.
Я действую в ваших интересах!
Юридическое сопровождение сделок
Юристы
от 50 000 ₽
Ищете надежного и высокопрофессионального специалиста в недвижимости с большим опытом?
Меня зовут Светлана Миклуха, и я почти 25 лет успешно сопровождаю сделки с недвижимостью. Доверьте мне свои интересы, и я сделаю все возможное, чтобы ваша покупка прошла гладко и безопасно.
Почему стоит обратиться ко мне?
Юридическое сопровождение сделки: Я обеспечу полное юридическое сопровождение вашей сделки, чтобы вы могли быть уверены в ее законности и безопасности.
Проверка юридической чистоты объекта: Я проведу тщательную проверку юридической чистоты объекта недвижимости, чтобы вы избежали неприятных сюрпризов и проблем в будущем.
Помощь в составлении документов: Я составлю все необходимые документы, включая авансовое соглашение, опись имущества, договор купли-продажи и передаточный акт. Вам останется только подписать их.
Индивидуальный подход: Я учитываю особенности вашей ситуации и нацелена на достижение ваших целей. Ваши интересы всегда будут на первом месте.
Я предлагаю вам полное юридическое сопровождение ПОД КЛЮЧ! Оставьте все заботы и риски на мои плечи, а сами наслаждайтесь процессом покупки недвижимости.
Не откладывайте свою безопасность и уверенность на потом. Звоните прямо сейчас или оставляйте свой запрос в чате Avito, если не можете дозвониться. Я всегда готова помочь вам сделать правильный выбор и обеспечить успешную сделку по недвижимости.
Ваши интересы и безопасность - моя главная цель. Доверьте мне сопровождение сделки и наслаждайтесь безопасной и комфортной покупкой недвижимости!
С уважением,
Светлана Миклуха
от 15 000 ₽
Анализ рисков участия в долевом строительстве предполагает большой обьем работы специалиста. Мы всегда придерживаемся выработанного нами алгоритма: собираем всю возможную информацию, анализируем ее, выявляем риски.
Наши юристы подготовят для вас Отчет, который поможет понять и взвесить все за и против перед принятием важного решения.
Вы сами выбираете какой объем работ (услуг) вам необходим. Заключается Договор с подписанием через смс (безопасный способ). Отчет и Анализ ДДУ заверяется ЭЦП и отправляется на электронную почту.
Этапы предоставления услуг:
1 этап - Предварительная консультация по телефону, предоставление вами информации об объекте, застройщике и шаблона договора (при наличии). Сбор аналитической информации о застройщике.
2 этап - Анализ платежеспособности застройщика, выявление аффилированных лиц с негативной репутацией, выявление рисков банкротства, анализ судебной практики с участием застройщика, правового статуса земельного участка и проектной документации. Правовой анализ договора долевого участия.
3 этап - Подготовка поправок в договор долевого участия и письменного заключения.
4 этап - Согласование вопросов регистрации договора и проведения оплаты.
5 этап - Завершение сделки и получение денежных средств на экскроу-счет
Стоимость работ (услуг):
Первичная консультация юриста по телефону - бесплатно
Онлайн-консультация юриста по недвижимости (60 мин) - 10 000 рублей
Анализ и проверка Договора долевого участия - 10 000 рублей
Проверка застройщика и новостройки - 15 000 рублей
Онлайн-сопровождение сделки под ключ по покупке квартиры/апартаментов/машиноместа/кладовки в новостройке «под ключ» - 45 000 рублей
Выезд на сделку - 15 000 рублей
Срок выполнения проверки:
Проверка застройщика, при покупке квартиры в новостройке - срок 24 часа с момента предоставления проекта Договора долевого участия и оплаты.
от 5000 ₽
Вы проводите сделку с недвижимостью? Тогда эта информация для вас!
Для сделки требуется составить Договор. Стороны могут заключить любой договора, не противоречащий закону, но есть существенные условия, без которых любой договор купли-продажи будет недействительным. Также необходимо составить Передаточный акт, как отдельный документ, если имущество передается после государственной регистрации и оплаты.
Я имею большой практический опыт составления различных договоров и соглашений, вам не придется ломать голову, что на сегодняшний день важно включать в договор. Сейчас договор купли-продажи от 4 страниц, приходится сшивать, но зато с ним надежно!
Срок составления - 1 день после оплаты услуги
Пользователь дал согласие на распространение его персональных данных, указанных в его объявлениях
Организация проверена
Дипломы и сертификаты
