Этапы реализации продажи объекта: Этап №1 Цель: клиент имеет полную картинку о процессе продажи квартиры - Первая ознакомительная встреча, осмотр объекта и выявление преимуществ - проверка право устанавливающих и технических документов Цель: объект Юридический готов к продаже, это позволяет сократить сроки продажи - консультация в отношении текущих цен на рынке, разбор схем и правил сделок - Анализ рынка, оценка и согласование стоимости объекта цель: увеличении скорости продажи - инструктаж по предпродажной подготовке Цель: увеличение стоимости и скорости продажи - инструктаж по проведению показов - консультация по вопросам налогообложения при продаже недвижимости - подписания договора на оказание риэлторских услуг.цель: Риэлтор несет ответственность перед своим клиентов и готов отработать на 100% Этап №2-Рекламная компания Цель:Захватить все сегменты рынка;каждый потенциальный покупатель должен знать о продаже данного объекта, от школьника до пенсионера. - фото и видео съемка на зеркальный фотоаппарат с широкоугольным объективом цель: Покупатель видит только преимущества объекта, увеличение конверсии просмотров на интернет-площадках - составление подробного описания объекта цель: сокращение не целевых показов объекта, легче строится переговорный процесс - Разработка план-схемы объекта в 3d объеме цель: Покупатель более полно представляет планировку с возможностью спланировать объект под себя - 3d-тур по объекту за дополнительную плату цель: Позволяет покупатель удаленно ознакомиться с квартирой ( для иногородних, для людей с ограниченными возможностями) - Систематизированная выгрузка объявлений более чем на 30 сайтов в Кирове и печатных изданиях - Расклейка объявлений цель: Потенциальный покупатель может жить в вашем районе - Размещение банера цель: Потенциальный покупатель может жить в вашем доме - Вся подача объявлений автоматизирована цель: Исключить человеческий фактор, работа происходит четко по запланированному маркетинговому плану - По согласованию с клиентом применение аукционного метода, применяется в случае неэффективности стандартного способа продажи Этап №3 - Организация и проведение просмотров объекта недвижимости - Преимущественно я лично приезжаю на показ цель: спокойствие клиента и достижение максимальной правильной процедуры показа Этап №4 - Проведение переговоров с потенциальным покупателем - Встреча участников сделки, личное знакомство, обсуждение всех нюансов цель: создать доверительные отношения между продавцом и покупателем - Составление предварительного договора купли-продажи с внесением задатка. - Денежные средства продавец лично принимает от покупателя цель: максимальная прозрачность и честность, отсутствие третьих лиц - Подготовка к сделке, при необходимости сбор недостающих документов цель: исключить форс мажорные обстоятельства - Выбор способа и банка для взаиморасчетов - Составление проекта договора купли - продажи, согласование с участниками сделки Этап №5 - Юридическое сопровождение сделки - встреча в банке, подписание договора аренды банковской ячейки или договора банковского аккредитива, обсуждение доступа к сейфу или раскрытию аккредитива - перерасчет и проверка подлинности купюр; - подписание договора купли-продажи - подача и получение документов на государственную регистрацию перехода права собственности - подписание акта сдачи-приемки услуг Стоимость моих услуг по продаже недвижимости обсуждаются индивидуально. На стоимость услуг влияет сложность сделки нет никаких скрытых платежей, комиссия прописывается в договоре.