1. Помогу определить рыночную стоимость вашего имущества, основываясь не только на ценах в интернете, но и от стоимости недавно проданных аналогов, по данным Национального кадастрового агентства. 2. Юридические вопросы. 3. Последовательность действий при продаже.

Что проверяем? - Основания владения объектом и даты переходов права собственности - Историю объекта в «лицах» - Наличие обременений и запретов на продажу - Наличие действующих договоров найма - Наличие зарегистрированных собственников - «Сособственников» объекта недвижимости - Законность наследства - Дееспособность собственников - Наличие задолженностей по коммунальным платежам - Контролируем фактическое и физическое освобождение объекта - И многое другое в зависимости от ситуации

Юридическая поддержка с огромным разносторонним опытом.

Бесплатные консультации на сайте. Для получения бесплатной консультации,любой читатель блога может отправить вопрос в рубрику "Вопрос-ответ". Постараюсь ответить на все. Помогу определить рыночную стоимость вашего имущества, основываясь не только на ценах в интернете, но и от стоимости недавно проданных аналогов, по данным Национального кадастрового агентства. Интересует обмен- расскажу что можно купить и с какой доплатой. Как надо действовать продавцам в условиях кризиса, тут вам и обвал рубля и паника с коронавирусом COVID-19. Хрущевка, брежневка, сталинка, чешский проект, малосемейка – их плюсы и минусы. Какие объекты будут дорожать, а какие станут дешевле. Какие варианты подойдут для последующей сдачи в наем. Преимущества и недостатки покупки вторичного жилья в разных районах города Минска. Отвечу на вопросы налогообложения в этой сфере. Повторное отчуждение в течение пяти лет – размер налога, как можно его уменьшить, а возможно я вам подскажу как вообще избежать уплаты подоходного налога. Юридические вопросы. Как происходит проверка истории квартиры, что вы можете проверить сами, а по каким вопросам не обойтись без помощи риэлтера. Сделки по доверенности – в каком случае можно покупать, а в каком отказаться. Как срочно продать жилье если не погашен кредит или не выплачена приватизация. Нюансы в сделках для иностранных граждан. Последовательность действий при продаже. Перечень необходимых документов, какие собрать заранее, а какие понадобятся когда покупатель уже найден. Как обеспечить безопасные взаиморасчеты между сторонами. Что надо сделать чтобы не осталось долгов по коммуналке, а зарегистрированные граждане выписались и освободили квартиру в срок. Как обезопасить себя, если покупатель берет кредит в банке, курс доллара нестабилен и вы рискуете получить значительно меньше чем договаривались. Почему если решили продать свою недвижимость надо искать не агентство, пусть даже большое и известное, а озаботиться поиском непосредственно проверенного, опытного специалиста – риэлтора. Учитывайте, в формате онлайн-консультации невозможно учесть все моменты, если вам необходимо срочно продать квартиру в Минске, обмен квартир или нужны другие риэлторские услуги, оставьте заявку на главной странице сайта или позвоните мне по телефонам.

Нашли квартиру сами? Проверим и проведем сделку. Оформление подобранной вами квартиры. Бывает так, что продавец и покупатель сами нашли другу друга и им необходима профессиональная помощь в оформлении и сопровождении предстоящей сделки. Есть мнение что проверка недвижимости перед покупкой – это не сложно, к тому же нотариус или регистратор проверят документы на квартиру перед сделкой. Что касается регистратора и нотариуса – перед сделкой они проверяют наличие документов необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры, отсутствие в них ошибок, больше ничего. Давайте посмотрим как обеспечивается юридическая чистота сделки для покупателя в нашем агентстве. Проверка чистоты сделки включает в себя: Проверяем как нынешних так и бывших собственников квартиры. На основании каких договоров квартира меняла хозяев. На основании развернутой копии лицевого счета изучаются все, кто был прописан раньше, а так же зарегистрирован сейчас в продаваемой квартире. Этот документ может получить только агентство недвижимости, на сновании запроса. Проверка чистоты сделки продажи квартиры включает: были ли в квартире зарегистрированы несовершеннолетние-на основании чего они были сняты с регистрационного учета, лица выписанные "в места не столь отдаленные", несовершеннолетние выписанные во всевозможные интернаты, военнообязанные выписанные на время прохождения службы, выписанные на время лечения. Проверить квартиру на предмет наличия всевозможных обременений - аресты, запрещения. Проверяем действующие договора найма. Официальный квартирант сохраняет право пользования недвижимостью даже после продажи. Необходимо узнать, есть ли по данному адресу регистрация юридических лиц. Проверяем есть ли другие собственники – лица принимавшие участие в приватизации, супруг или супруга титульного хозяина квартиры. Проверяем наличие неучтенных наследников. Проверяем дееспособность нынешних собственников, членов их семей, бывших собственников. Это далеко не полный список вопросов, которые контролирует агентство чтобы проверить квартиру. Закажите услугу по сопровождению и оформлению сделки, включающую проверку юридической истории квартиры. В услугу входит: Подписание предварительного договора. Согласование условий: стоимость квартиры, сроки, порядок расчетов, ответственность сторон и т.д. Внесение задатка. Сбор необходимых для удостоверения сделки документов. Проверка истории квартиры. Предоставим полный отчет. Организация удостоверения договора купли-продажи квартиры. Срочная регистрация договора купли-продажи недвижимости в БТИ. Свидетельство о государственной регистрации на квартиру, договор купли-продажи и технический паспорт покупатель получает сразу на сделке, при условии полного расчета между сторонами. Обеспечение безопасности взаиморасчетов. Контроль за передачей объекта, в том числе следим за перерегистрацией и переездом бывших собственников и членов их семей. Проводя сделку через агентство недвижимости, Вы получаете уверенность в юридической чистоте сделки, страховку на сумму 270000 деноминированных рублей (10000 базовых величин), безопасность взаиморасчетов, а также экономию своего времени и нервов. Стоимость услуги: зависит от конкретной ситуации и объема выполненных работ. Оплата услуг: по факту сделки.

Консультация бесплатно

Ежедневно 24/7

Все условия по договоренности. Оплата по факту выполнения услуги. Сопровождение на всех этапах, от консультации до получения ключей. Выбор объекта - просмотр - торги - заключение предварительного договора - сбор документов - расчет - регистрация договора купли-продажи.

Работаю со сложными объектами (они более интересны и, почему-то, достаются ох, как часто!)) Полное юридическое сопровождение - помощь в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией имущества, прав на него и сделок с ним И, конечно, мой конек: согласование перепланировки, реконструкции, переустройства объектов жилого и нежилого фонда (в том числе и самовольного )

Все юридические услуги в сфере недвижимости

сделал 238 семей счастливее заработал своим клиентам больше 277 000$ авторская суперэффективная система продажи