Результаты по запросу «Обследования дома коттеджа перед покупкой» в Москве

Технический надзор за строительством и ремонтом вашего объекта. Экспертиза выполненных строительных работ.

Экспертиза недвижимости перед покупкой

Проверка качества выполнения отделочных работ, материалов. Проверка всех инженерных коммуникаций: Вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, электрика, отопление. Проверка геометрии квартиры, замер фактической площади.

Выполняю комплексное обследование конструкций и инженерных систем монолитных и деревянных каркасных домов перед покупкой от застройщика или на вторичном рынке. Производится анализ проектной и исполнительной документации, выполняются обмерочно-измерительные работ, с применением поверенного лазерного и тепловизионного оборудования. Определяется текущее техническое состояние объекта, его пригодность для эксплуатации, наличие дефектов, в том числе скрытых. Заказчику выдаётся техническое заключение с указанием фактической площади помещений, тепловизионной съёмкой ограждающих конструкций и дефектной ведомостью, для возможности обоснованного торга с продавцом или предоставления в судебные органы. При необходимости, оформляется смета с расчётом предстоящих затрат на устранение выявленных дефектов. На приложенных фотографиях, засняты характерные замечания при обследовании частных домов.

Выполняю техническую проверку конструкций и инженерных систем монолитных, монолитно-блочных, кирпичных и деревянных каркасных домов перед покупкой от застройщика или на вторичном рынке. Производится анализ проектной документации, выполняются обмерочно-измерительные работ, с применением поверенного лазерного и тепловизионного оборудования. Определяется текущее техническое состояние объекта, его пригодность для эксплуатации, наличие дефектов, в том числе скрытых. Заказчику выдаётся техническое заключение о состоянии несущих конструкций дома, указанием фактической площади помещений, тепловизионной съёмкой ограждающих конструкций и дефектной ведомостью, для возможности обоснованного торга с продавцом.

Услуга включает в себя выезд и комплексное обследование дома от фундамента до крыши. Вы получите полное описание текущего состояния дома, всех его элементов, коммуникаций. Узнаете есть ли дефекты, в том числе скрытые. Получите обоснованные выводы о целесообразности покупки недвижимости. Сможете отказаться от покупки, которая может повлечь непредвиденные расходы на проведение ремонтно-монтажных работ. Узнаете есть ли основания для возможности снижения цены продавцом. Получите рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Строительно-техническое обследование зданий - это комплекс мер по определение текущего физического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем. По результатам обследования делается вывод о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций. Обследование необходимо в следующих случаях: - При наличии видимых дефектов и деформаций, - При сдаче в эксплуатацию, - Для подтверждения заданных эксплуатационных характеристик, перед куплей-продажей, - Перед проведением капитального ремонта или реконструкции, после серьёзных разрушений и повреждений; Обследование здания включает в себя: - Визуальный осмотр (выявление трещин, деформаций, сбор информации о расположении, внешнем воздействии, особенностях эксплуатации), - Проведение замеров и расчетов (наклоны, прогибы, деформации, трещины), - Проверка функциональности и соответствия всех систем (электрика, вентиляция, водоснабжение, канализация), - Проверка конструкции на соответствие проектной документации, - Письменное заключение о состоянии и соответствии всего здания или сооружения, выявленных проблемах, дефектах с указанием причин их возникновения и методах устранения.

ЭКСПЕРТИЗА/ОБСЛЕДОВАНИЕ ДОМА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ. Независимая и объективная оценка состояния недвижимости; Выявление скрытых дефектов и недочетов; Факты для обоснованного торга с продавцом. Из чего состоит: - Проверка кровли и водосточной системы; - Проверка состояния фасада дома; - Проверка состояния фундамента, стен и перекрытий, состояния отмостки; - Проверка систем канализации и вентиляции; - Обследование тепловизором; - Проверка качества воды по 6 параметрам; - Проверка электрических сетей и системы отопления; - Общий осмотр отделки (при наличии); - Составление акта осмотра и консультирование Заказчика.

Экспертиза/обследование квартиры вторички перед покупкой: Независимая и объективная оценка состояния недвижимости; Выявление скрытых дефектов и недочетов; Факты для обоснованного торга с продавцом. Из чего состоит: - Обнаружение неровностей пола; - Выявление отклонений стен от вертикальной плоскости; - Анализ состояния электросети; - Проверка исправности и работоспособности вентиляции, водопровода, канализационной системы, отопления; - Выявление мест промерзания окон и стен; - Общая проверка качества выполненных ремонтных работ.

Проверка дома дает вам исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, всех его элементов и инженерных конструкций. А определение стоимости устранения дефектов позволяет добиться значительной скидки от начальной цены, которая окупает наши услуги в 95 % случаев! Как следствие, в результате строительно-технической экспертизы жилого дома вы получаете возможность: • сделать обоснованные выводы о целесообразности покупки; • отказаться от приобретения недвижимости с существенными недостатками, исключающими возможность ее безопасной эксплуатации; • договориться с собственником о снижении стоимости объекта на основании данных строительной экспертизы; • избежать крупных расходов на ремонт дома, а также длительной и дорогостоящей судебной тяжбы с продавцом. Порядок ведения строительной экспертизы Специалисты проводят комплексное обследование здания, всех несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций. В рамках строительной экспертизы загородного дома перед покупкой мы: • обследуем фундамент объекта, определяем его пригодность для дальнейшей эксплуатации; • проверяем целостность несущих конструкций; • осматриваем окна и двери коттеджа на предмет наличия дефектов; • производим осмотр целостности кровли и водосточной системы при помощи квадрокоптера; • определяем работоспособность систем водоснабжения, канализации, электрики, вентиляции; • проводим тепловизионное обследование дома для выявления скрытых недостатков здания и проверки отопления; • проверяем качество выполнения отделочных работ; • производим оценку уровня электромагнитных излучений; • осуществляем проверку уровня радиоактивных излучений; • проводим тест воды по 6 параметрам; • составляем список всех дефектов с рекомендациями по устранению; • даем примерную оценку стоимости устранения выявленных замечаний.

Чтобы реализовать право на соразмерное уменьшение стоимости квартиры или получение компенсации за некачественно выполненный третьими лица ремонт при обращении в суд, необходимо доказать, что заявленные недостатки являются нарушением строительных норм. Кроме того, необходимо определить стоимость устранения обнаруженных дефектов. Для решения поставленных задач проводится строительно-техническая экспертиза, итогом которой является составление заключения эксперта включающее: - перечень обнаруженных недостатков по каждому помещению с указанием ссылок на нормативные документы; - фотофиксацию обнаруженных дефектов по каждому из помещений; - локальный сметный расчет. Заключение эксперта является доказательной базой для подачи досудебной претензии к застройщику и дальнейшего направления дела в суд для взыскания суммы на устранение выявленных недостатков. Время работы экспертов на объекте составляет в среднем от 2 до 5 часов. Дефекты прописываются более подробно, чем во время приемки квартиры, а также указывается площадь каждого дефекта, что необходимо для подсчета стоимости затрат на устранение замечаний. Далее проводится обработка полученных данных, расчет стоимости устранения дефектов, оформление заключения эксперта.

Занимаюсь строительной экспертизой. Сопровождаем строительство и ремонт частных и коммерческих объектов.

Наши эксперты выполнят в максимально короткие сроки и с наивысшим качеством услуги по строительно-технийческой экспертизе всех видов конструкций и сооружений