Помощь в решении тестов, задач, подготовке контрольных, курсовых и аттестационных работ по оценке недвижимости на примере жилых, офисных, торговых, складских зданий и земельных участков.
При определении рыночной стоимости объекта оценки (оценки недвижимости) определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть продан на рынке недвижимости в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.
Провожу Судебно-технические экспертизы по определению суда, в том числе по договорам ДДУ. Досудебные эксп... Читать ещё
Судебный эксперт, инженертехнадзора
1). Приeмка квартир в новостройках согласно Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства"
2). Приeмка квартир с отделкой
3). Экспертиза домов перед покупкой
4). Технадзор за строительством
Опыт в строительстве и отделочных работах с 1990г. Приемка строительных и отделочных работ по чеклисту с реферальными значениями и ссылками на нормы и правила, проверка соответствия их нормам ГОСТ, СНиП, СП. Диагностика инженерных систем: сантехники, электрики, воздухообмена, кондиционирования. Визуальный и инструментальный контроль. Тепловизионное исследование, замер ЭМИ, дозиметрия, замер воздухообмена. Выявление недостатков и анализ их критичности на дальнейшую эксплуатацию обьекта. Оценка правильности применяемых материалов. Просто рекомендации по строительству исходя из опыта и здравого смысла.
Бесплатно
Тепловизионный контроль, замеры электо-магнитного...Читать ещё
Строительно-техническая экспертиза домов, коттеджей, квартир с отделкой и без перед покупкой. Проверка фундамента, стен, кровли, здания полностью. Оценка критичности выявленных недостатков. Рекомендации по исправлению, расчет предстоящих затрат на ремонт. Составление экспертного заключения.
До судебная и судебнотехническая экспертиза проведенных ремонтов, реконструкций, не качественных работ, выставление претензий подрядчикам. Составление актов и заключений для предоставления в суд. Судебная экспертиза по определению суда. Срок исполнения 5-7 дней. Срочно от 2 дней. Договор ИП, СРО, Реестр судебных экспертов.
Судебная строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости. Экспертиза недвижимости после залива , ограничение прав третьих лиц, нарушение строительных норм и тд
- Выполняем отчёты по всей России
- Оценочная практика с 2012 года.
- Соблюдаем требования банков
- Аккре... Читать ещё
- Наши специалисты оценивают недвижимость с 2012 года для Сбербанка и изучили досконально все подводные камни и оптимизировали процесс оценки.
- Мы ведём плотное сотрудничество с крупными банками, включая Сбербанк.
- У нас нет чрезмерных затрат, которые есть у других компаний.
Оценка дома и земельного участка (земли) для оформлении ипотеки в ПАО Сбербанка - оценка для получения ипотечного кредита. Срок изготовления отчёта 1-2 рабочих дня.
Аккредитованы в сбербанке как ЧастноПрактикующий Оценщик (ЧПО) - Коньков А.В.
Документы необходимые для оценки:
- Выписка из ЕГРН на дом
- Технический паспорт на дом
- Выписка из ЕГРН на земельный участок с планом
- кадастровый паспорт на земельный участок (если в выписке плана нет)
- Документы основания на дом и на земельный участок
- Паспортные данные заёмщика
Как происходит оценка?
1. Обращение клиента (по телефону, e-mail, Viber, Whatsapp)
2. Выезд оценщика (в удобное для Вас время, осмотр занимает 10 минут)
3. Подписание договора на оценку (при необходимости, мы подготовим договор заранее)
5. Выдача отчёта (мы сами загружаем электронную версию в домклик)
В каких случаях требуется оценка дома и земли?
Отчёт об оценке стоимости дома с землёй в городе или загородом требуется, когда вы собираетесь приобрести недвижимость за счёт ипотечных средств. Чтобы банк одобрил займ, требуется предоставить банку отчёт о рыночной стоимости дома с земельным участком.
Оценка квартиры в новостройке для ипотеки в ПАО Сбербанка -Оценка для оформления закладной. Срок изготовления отчёта 1-2 рабочих дня.
Аккредитованы в сбербанке как ЧастноПрактикующий Оценщик (ЧПО) - Коньков А.В.
Документы для оценки:
- Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) или Договор уступки прав требования.
- Акт приёма-передачи квартиры
- Выписка из ЕГРН
Как происходит оценка?
1. Обращение клиента (по телефону, e-mail, Viber, Whatsapp)
2. Выезд оценщика (в удобное для Вас время, осмотр занимает 10 минут)
3. Подписание договора на оценку (при необходимости, мы подготовим договор заранее)
5. Выдача отчёта (мы сами загружаем электронную версию в домклик)
В каких случаях требуется оценка?
Отчёт об оценке стоимости квартиры требуется, когда вы покупали квартиру по договору участия в долевом строительстве или по договору уступки прав требования. Когда дом сдался и вы зарегистрировали квартиру, Вам нужно в банк предоставить отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры.Это обязательные требования при покупке квартиры в ипотеку.
Существуют нормативные требования, согласно которым здания и жилые помещения признаются пригодными или не пригодными для проживания. Согласно существующему жилищному кодексу к непригодному для проживания относится жилье, имеющее отклонения от технических норм, имеющее аварийное состояние, высокую степень износа или построенное с отклонениями от существующих строительных правил.
Причиной проведения экспертизы пригодности для проживания может стать неудовлетворительное состояние жилого дома или его отдельных частей. Происходят случаи, когда жилье в удовлетворительном состоянии признают не пригодным для жилья и расселяют жителей. Экспертиза пригодности проживания в данном случае является необходимой для объективной оценки текущего положения дел.
Результатом проведенного обследования становится выдача экспертного заключения, которое включает в себя полную информацию о текущем состоянии здания, фиксацию всех имеющихся дефектов и дается оценка степени физического износа.
Строительная экспертиза дома перед покупкой – это комплексное обследование, целью которого является изучение и анализ текущего состояния жилого дома. Данная услуга предназначена для тех, кто хочет приобрести надежное загородное жилище без подводных камней. Наши эксперты имеют профессиональное строительное образование, а также лицензии и сертификаты, подтверждающие повышение квалификации в области технического строительного надзора и судебной строительной экспертизы. Через наших экспертов прошла не одна сотня домов, поэтому мы знаем, что и где нужно смотреть, какие фатальные дефекты могут скрывать продающиеся дома, а также какие дефекты не являются критичными, а легко устранимыми. Экспертиза дома перед покупкой включает в себя:
обследование фундамента, фасада и кровли, подвальных и чердачных помещений, внутренних стен, перекрытий, инженерных коммуникаций: труб водоснабжения, канализации, сантехники, вентиляции, электрики.
Добрый день, меня зовут Мамонтова Татьяна Васильевна. Я профессиональный частный риэлтор в Москве, постоя... Читать ещё
Полный спектр услуг на рынке - купля-продажа вторичной городской и загородной недвижимости, реализация объектов под ключ или сопровождение отдельных этапов сделки. Проверка чистоты сделки, составление договоров
Скидка 20%
Для слабозащищённых слоёв населения (пенсионеры, и...Читать ещё
Предварительная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, основывается на глубоком анализе актуальных аналогичных предложений, при этом необходимо предоставить подробные данные и характеристики (описание) квартиры - точный адрес, местоположение, площадь, этаж, состояние и ремонт, наличие ограничений и обременений, особые условия, которые могут существенно повлиять на процесс продажи и конечную стоимость объекта вторичной недвижимости на рынке. Заключение экспертной оценки квартиры или другого объекта: земельного участка, дачи, дома, можно получить в этот же день в письменном виде или со слов по телефону. Оценить квартиру - для клиентов услуга бесплатная
Услуга риэлтора по доверительному управлению объектом недвижимости идеально подойдёт в тех случаях, когда собственник живёт за границей или в другом регионе/субъекте РФ. Передача ограниченных полномочий от собственника к агенту оформляется через нотариально заверенную доверенность. Контроль за исполнением обязанностей по договору поручения ( оказания услуг, агентский) осуществляется через предоставление письменных и фото отчётов
ООО "Экспертный Центр Надзор Про"
- строительно-техническая экспертиза (строительства и ремонта);
- техн... Читать ещё
ООО "Экспертный Центр Надзор Про" - сопровождение строительства и ремонта от профессиональных инженеров технического надзора. Проверка качества каждого этапа строительства или ремонта.
Проведение и подготовка заключений — строительная экспертиза. В спорных вопросах с подрядчиками для досудебного и судебного решения.
Профессиональная приемка квартир в новостройках с отделкой и без. У нас есть разрешения на проведение подобных работ и целый комплект специализированного оборудования. Мы подскажем: стоит ли принимать квартиру с учетом выявленных дефектов или дать застройщику время на их устранение. Наш юридический отдел поможет в сложных ситуациях.
Не многие знают, что средства за некачественный ремонт от застройщика можно вернуть.
ЭЦ Надзор Про - проводем экспертизу и подготовим заключение (экспертизу) для суда, а также сметную оценку строительных дефектов для квартир после некачественного ремонта от застройщиков в новостройках.
Помогаем выиграть средства, которые выплатит вам застройщик, если качество отделочных и строительных работ в купленной квартире выполнено с нарушениями или дефектами.
Свой юридический отдел: поможем в суде — при необходимости.
У нас есть все разрешения для осуществления данной деятельности. Все наши дела выигрывают в судах.
Обращайтесь — поможем вам отсудить свое по праву!
При покупке жилого готового дома важно не купить строй хлам. С первого взгляда крайне сложно определить дом по фасаду.
Именно для этого мы создали услугу проверки дома вместе с инженером технического надзора перед покупкой.
Проверка включает в себя различную глубину экспертного исследования.
Средняя оценка вполне достоверно определит какого качества и надежности дом вы собираетесь приобрести.
* Поможет опустить стоимость покупаемой недвижимости предоставляя аргументированные данные о недостатках строения.
* Подскажем какое количество вложений необходимо будет совершить, чтобы привести дом к эксплуатации.
* На выходе у вас будет готовый подробный документ — карта со всеми нюансами вашего жилого дома. Им можно будет руководствоваться при дальнейших ремонтных и строительных работах.
Также есть глубокое исследование, проводимое уже лабораторно и определяемое для каждого конкретного здания индивидуально. Например, расчет нагрузок при выявлении трещин и так далее. Применяется сложное оборудование и опыт профессиональных инженеров технадзора для максимального понимания состояния здания.
В каждом исследовании проверяется все что возможно:
- фундамент, конструктив, кровля.
- отделочные работы (если имеются)
- тепловизионное обследование (при наличии разницы температур с улицей).
- все инженерные коммуникации.
На экспертизу дома перед покупкой мы отправляем от 1 до нескольких инженеров узких специализаций.
Чтобы у вас было железное понимание за что вы платите большие деньги.