Уже 10 лет помогаю клиентам решать абсолютно разные задачи, связанные с продажей недвижимости (Коммерческой и Частной)! В том числе, самые нестандартные и сложные! Более 500 сделок купли-продажи! 5 причин доверить мне продажу вашей квартиры или дома: 1. Оплата только за результат! При заключении договора не беру никакой предоплаты! 2. Только профессиональная фотосъемка недвижимости! 3. Выдаю официальное письменное заключение по всем налоговым вопросам, связанным с продажей недвижимости! 4. Сбор всех документов для сделки по доверенности! Вам нужно только прийти на сделку и получить деньги! 5. Решение о цене недвижимости всегда за клиентом! Никогда не навязываю своего мнения. Моя задача предоставить реальную информацию и добросовестно делать свою работу!

Услуга работает с момента, когда покупатель уже определился с объектом, и готов внести за него аванс. Что она включает в себя: 1. Переговоры с продавцом (представителем продавца) квартиры. Я задаю вопросы про квартиру и ее собственников, условия продажи, причину продажи. Выясняю, есть ли скрытые дефекты. Прошу предоставить документы для ознакомления. 2. Провожу юридическую проверку квартиры( зависит от разных факторов) Проверяю не только объект но и самого собственника. (В т.ч прошу предоставить справку ПНД и НД, беру архивную выписку, изучаю кредитную историю и все что необходимо для качественной проверки квартиры) При необходимости, подключаю своего отраслевого юриста для экспертизы документов. 3. Если все нормально, назначаем сделку. Обсуждаем параметры (где будет проходить, кто за что платит, какие документы должны быть на встрече и проч.) 4. Проведение сделки. Если оговорены ВСЕ условия, сделка проходит быстро и незаметно. 5. Завершение сделки. Передача расписки, осмотр квартиры и подписание акта передачи, проверка счетчиков, получение ключей и архивных документов)

Юридическое сопровождение

Первичная консультация и проработка схемы сделки бесплатная.

Если Вы выбрали Объект или нашли Покупателя на свой Объект-далее встает вопрос о внесении/получении предоплаты и подготовке к проведению сделки и проведению самой сделки. Здесь много разных моментов которые нужно грамотно оформить , чтоб сделка прошла успешно. Обратитесь ко мне и я помогу Вам провести все этапы сделки грамотно и надежно благодаря опыту накопленному за 20 лет своей деятельности.

По договоренности.

Сбор документов. Проверка документов. Риски покупателей, продавцов. Рекомендация по схеме сделки . Переговоры в интересах заказчика. Проведение сделки от "А" до "Я" - до момента взаиморасчета и подписания акта приема передачи недвижимости.

Подбор строго по Вашим критериям! Проверка рисков, чистоту документов, сбор документов. Переговоры в интересах заказчика. Присутствие и урегулирование вне плановых моментов в сделки от "А" до "Я" - до момента взаиморасчета и подписания акта приема передачи недвижимости.

Договор купли-продажи, форма расчетов, проверка документов, оценка недвижимости.

Проверка документов на квартиру и все переходы прав собственности. Проверка документов продавца и его супруга/супруги. Проверка финансовой составляющей продавца и его супруга/супруги, как физических лиц, на банкротство с цель предотвращения рисков потери приобретаемого объекта недвижимости. Субсидиарная ответственность в силу статьи 56 ГК РФ наступает лишь в случае несостоятельности (банкротстве) должника, вызванного, в том числе, действиями учредителей юридического лица. Проверка финансовой составляющей продавца и его супруга/супруги как юридического лица, на банкротство с цель предотвращения рисков потери приобретаемого объекта недвижимости. Комплексная проверка, формирование пакета документов в рамках статьи 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения (введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ). Проверка перед покупкой квартиры, для исключения последующих потерь 1.- Определение статуса недвижимости (единственное/ не единственное) Сроки владения и переход права 2.- Проверка подлинности паспорта продавца и его супруга/супруги. 3.- Проверка кредитной истории продавца через источники: https://online.equifax.ru https://ucbreport.ru https://person.nbki.ru 4.- Проверка судебных и досудебных исполнительных производств. 5.- Арбитраж, субсидиарная ответственность в силу статьи 56 ГК РФ Проверка следующих параметров: 6.- Проверка юр. лица 7.- Установить ИНН юр. лица. 8. - Суд, право притязание третьих лиц. 9.- Проверка контрагентов. ДКП составить с условием финансового поручительства со стороны продавца 10. – Составить договор купли-продажи с условием заверения продавца в соответствии со ст.431.2 ГК РФ, ст.168-180 ГК РФ, ст. 61.2, 61.3, ст. 213.32 Федерального закона № 127 от 26.10. 2002г, что не является заинтересованным лицом, действует самостоятельно и в собственном интересе, совершая настоящую сделку, он не ущемляет интересы каких-либо лиц, в том числе своих кредиторов (при наличии таковых) и т. д.